初級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)模擬試卷-wenkub
2023-04-11 01:26:58 本頁面
【正文】 1房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式是＿＿＿＿＿。 1某甲用80萬 元購進(jìn)一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬 元，出租5年后以120萬元售出。 某銀行存款計息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存的單利年利率不能超過少應(yīng)大于＿＿＿＿＿。 我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于＿＿＿＿＿。每題的備選項中，只有一個最符合題意）簡單商品流通作為一個完整過程，可以用公式表述為（ ?。?。A．WGW B．GWG′ C．GGW D．WWG由商業(yè)企業(yè)來專門組織商品流同一實(shí)物、同一位置的房地產(chǎn)，其價值不同主要是由于＿＿＿＿＿。 某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為＿＿＿＿＿年。 % % % % 利率的時間單位為1年，計息周期短于1年時，能真實(shí)反映資金時間價值的利率是＿＿＿＿＿。某甲原期望收率為15%，現(xiàn)實(shí)際收益率＿＿＿＿＿。 、維修等的超支費(fèi)用和違法責(zé)任 1從房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度計劃的內(nèi)容來看，有目標(biāo)性計劃和＿＿＿＿＿。 1房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指＿＿＿＿＿。 2某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價進(jìn)行預(yù)測，提出了三種價格，樂觀估計可達(dá)3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。 2物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、＿＿＿＿＿、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。 ，向產(chǎn)權(quán)出讓人征收的一次性稅收 ，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收 ，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收 ，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收 2征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的首要目的是＿＿＿＿＿。 3房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的范圍是＿＿＿＿＿。 3在房產(chǎn)分丘圖中，每幢房屋有6位數(shù)字代碼，其中表示建筑年份的為＿＿＿＿＿。 房地產(chǎn)金融市場的金融工具是指＿＿＿＿＿。 4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)定用途，必須向＿＿＿＿＿提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可乾地轉(zhuǎn)讓。 4房地產(chǎn)投資項目不確定性分析包括＿＿＿＿＿。 5房地產(chǎn)開發(fā)項目施工招標(biāo)，采用協(xié)議方式通常適用于＿＿＿＿＿。 5影響房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的經(jīng)濟(jì)因素有＿＿＿＿＿。 60、住宅維修基金可以用于＿＿＿＿＿項目。 6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容包括＿＿＿＿＿。 6房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金
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