店鋪投資計劃及評估-wenkub.com
2025-03-19 04:34 本頁面
【正文】 ?所以對特定的商鋪而言，要確定其合適的業(yè)態(tài)并不容易。 轉租前提 轉租形式 轉租投資及利潤 商業(yè)房產(chǎn)開發(fā) 商鋪租賃 轉 租 大型商鋪投資的原則 E網(wǎng) 長期投資 ?圖 (a)中 B 的位置 ?在圖 (b)中的 OA階段前期介入，承租開發(fā)中的小區(qū)的商鋪，以取得未來的優(yōu)惠租金。 租賃商鋪的投資價值； 投資與回報。 分為內外裝修設計費用、工程設計費用 連鎖店投資評估 連鎖店資金需求預估 1 賣場規(guī)模是否適當 賣場規(guī)?；旧鲜且韵M者的需要、店鋪操作和競爭環(huán)境為依據(jù)，再根據(jù)商品組合計劃來加以規(guī)劃 2 分租計劃 食品超市導入分租經(jīng)營方式有兩個原因， 一是使所擁有的商業(yè)設施多樣化， 二是借分租的租金收入來降低損益平衡點。 經(jīng)營的主要目的是獲取零售利潤 租賃或 （出售） 是針對百貨商場、購物中心等大型店鋪的開發(fā)。 開發(fā)的目的是為了租賃或出售 連鎖店投資原則 1 商店定位 2 賣場規(guī)模與復合業(yè)種 3 預定回收投資的年限 4 設定投資與損益平衡點 連鎖店開店決定因素 1 2 3 4 5 立地是否適當 營業(yè)額預估的準確性 適當規(guī)模的設定 同行競爭力的比較 投資、損益平衡點及回收年限的分析 6 本店人員補充、營運資金的考慮 7 可行性的評估 連鎖店開店投資的主要項目 設備 工程 包裝耗材 設計裝修 費用 包括冷凍冷藏設備、空調、收款機、水電設備、車輛、后場辦公設備、倉儲設備、賣場陳列設備 包括內外招牌制作工程、空調工程、水電工程、冷凍冷藏工程、保安工程 連鎖店開店投資的主要項目 單店的設備 投資
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