【正文】 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 7:03:18 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2） 年利率 ? 編制 “ 借款償還平衡表 ” ? 計算借款償還期 （ DT ） DT=（還清借款出現(xiàn)盈余年份－開始借款年份 +當(dāng)年應(yīng)還借款 247。 順序： 先付息，后還本。直接收益與費用 時間。 目標(biāo)。長期；短期 分析評價的方法不同。 ? 流動資金的估算 ? 一 流動資金的構(gòu)成 ? 二 流動資金投資的估算 ? （一）擴大指標(biāo)估算法 ? （二）分項定額估算法 ? 編制 “ 流動資金估算表 ” ? 投資資金籌措與資金使用計劃 ? 資金籌措 ? (一 )落實資金來源 ? (二 )資金來源分析 分析資金來源的可靠性 分析籌資結(jié)構(gòu)的合理性 分析籌資數(shù)量及使用時間的科學(xué)性 分析籌資方案的安全性 分析籌資方案的經(jīng)濟性 ? 資金使用計劃 ? 評估時重點要考慮 一是資金使用計劃與實施進度計劃是否互相銜接 二是各項資金使用是否合理，是否符合有關(guān)政策規(guī)定 三是資金使用計劃安排是否科學(xué)，是否達到最低成本和最佳利用的目的 ? 編制投資使用計劃與資金籌措表、資金來源與運用預(yù)測表 思考題七 ? 如何才能提高項目投資估算的準確性？實踐中如何才能有效地控制項目投資計劃的完成？ 第六講 投資項目財務(wù)評價 ? 財務(wù)評價概述 ? 又叫財務(wù)效益分析，財務(wù)效益評估。 ? 2. 收益現(xiàn)值估算法 ? P = ∑[Mt 本課本以此計息。包括三種方法： ? 單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)估算法 ? Y2 = X2 （ Y1/X1） CF （價差系數(shù)） ? 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? Y2 = Y1（ X2/X1） n CF （價差系數(shù)） ? n的取值一般為 ? 系數(shù)法 ? 適合于工業(yè)項目。 思考討論題六 ? 建設(shè)地點與廠址選擇要注意哪些問題？實踐中如何把握這些問題？ ? 項目環(huán)境保護分析評估的重要性與內(nèi)容？ 第五講 投資估算與資金籌措 ? 項目總投資及其構(gòu)成 ? 項目總投資 ? 通常是指項目從前期準備工作開始到項目建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的各項投資費用，反映的是項目建設(shè)期末實際發(fā)生的投資總額。 ? 環(huán)境保護評估 環(huán)境保護： “ 一票 ” 否決制。 或者通過計算 “ 盈虧平衡點 ” 、 “ 凈現(xiàn)值 ” 、 “ 差額內(nèi)部收益率 ” 、 “ 差額投資回收期 ” 等指標(biāo)進行比較選擇，確定項目擬建規(guī)模。 [P(1－ t)－ v] S Q TS=PQ TC=F+vQ+tPQ F O Q0 圖 32 盈虧平衡分析圖 TC=F+vQ+tPQ+R0 TC=F+vQ Qt Qr R0 ? 項目擬建規(guī)模的確定 曲線法 成本函數(shù) : TC=f(Q) 收益函數(shù) : TS=P(Q) 盈利函數(shù) : ∏= P(Q) － f(Q) （ 1）令盈利函數(shù)等于 0，可求得項目最小和最大規(guī)模。 （ 4）規(guī)模收益變動的類型 —— 規(guī)模收益遞增 —— 規(guī)模收益遞減 —— 規(guī)模收益不變 項目規(guī)模的類型 規(guī)模變動分析圖（圖 31） （ 1）虧損規(guī)模（ O— Q1） （ 2）起始規(guī)模（最小規(guī)模）（ Q1） （ 3）合理經(jīng)濟規(guī)模（ Q1— Q3） （ 4）最佳經(jīng)濟規(guī)模（ Q2） S Q TS=P(Q) F TC=f(Q) Q1 Q2 Q3 圖 31 規(guī)模變動分析圖 O ? 項目擬建規(guī)模的制約因素與條件 國家的經(jīng)濟計劃與產(chǎn)業(yè)政策 項目產(chǎn)品的市場需求 項目的行業(yè)特點與技術(shù)特點 項目產(chǎn)品的特點：產(chǎn)品類型、規(guī)格和批量要求；產(chǎn)品制造工序集中程度要求；產(chǎn)品市場性。 ? 規(guī)模經(jīng)濟理論 一 規(guī)模的含義及其表示形式 含義 生產(chǎn)規(guī)模 生產(chǎn)能力 生產(chǎn)能力按其水平，可分為設(shè)計生產(chǎn)能力、查定生產(chǎn)能力和計劃生產(chǎn)能力等。 投資項目評估 ? 評估內(nèi)容 項目平谷的內(nèi)容應(yīng)與可行性研究的內(nèi)容相一致 投資項目評估 ? 評估程序 明確評估對象與目的 聘請有關(guān)方面的專家，組建評估小組 制定評估計劃（目的、內(nèi)容、信息資料、人員分工、時間安排、地點、方式） 收集評估資料，寫出各部分的平谷意見 項目的審查評估 編寫評估報告 投資項目評估 ? 項目評估與項目可行性研究之間的聯(lián)系與區(qū)別 應(yīng)該清楚：兩者是兩個相互聯(lián)系的、不同階段的工作，由不同的部門、單位來承擔(dān)，不能相互代替，缺一不可。 思考討論題一 ? 分析比較不同項目周期劃分的異同，論述投資項目周期劃分的重要意義。 收尾階段。 計劃階段。 投資項目 + 二、投資項目的分類 按目的分 :生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性 按性質(zhì)分： 基本建設(shè)項目（新建、擴建、改建、恢復(fù)、遷建）（外延擴大） 更新改造項目（內(nèi)涵擴大） 按行業(yè)分： 按資金來源分： 國家投資項目、企業(yè)投資項目、外商投資項目等 按規(guī)模分：大、中、小型項目等投資項目的分類 投資項目周期 ? 含義 是一個過程： 從投資項目提出設(shè)想開始到項目建成投產(chǎn)為止所經(jīng)歷過的若干個階段，構(gòu)成了項目的生命期，又叫項目周期。項目組織沒有嚴格的邊界。 項目通常從零開始，自身有具體的時間期限、費用和性能等方面的要求。所以，從根本上說，項目就是一系列的工作。 ” ? 美國 PMI： 項目是為完成某一獨特的產(chǎn)品、服務(wù)或任務(wù)所作的一次性努力。 ? 總之，投資是一定數(shù)量的貨幣、資本、實物的投入，而帶來的新的實際生產(chǎn)要素的擴大