億城新天地推盤(pán)規(guī)劃-wenkub.com
2025-01-16 05:53 本頁(yè)面
【正文】 整體項(xiàng)目均價(jià)可實(shí)現(xiàn)5409元/平方米。2) 期間十一蘇州住博會(huì)的參加，客戶(hù)積累猛增，供求關(guān)系再一次明顯存在。3) 高層價(jià)格也分兩個(gè)層次：12和16均在5000元/平方米以下，15和18價(jià)格在5100元/平方米以上。2) 小高層最高價(jià)格在8樓，價(jià)格為5551元/平方米，按B3戶(hù)型建筑面積計(jì)算，房屋總價(jià)為：5551＝492540元。6．方案最大的風(fēng)險(xiǎn)就是12以及18對(duì)外時(shí)未取得預(yù)售許可證，也就是提前預(yù)售，這樣必須考慮法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。5．9月15日首批房源開(kāi)盤(pán)，與第二批房源開(kāi)盤(pán)時(shí)間相差兩個(gè)月，為第二批房源積客預(yù)留的時(shí)間。4．12＃、17＃樓在客戶(hù)和銷(xiāo)售人員意識(shí)中是公認(rèn)的差房源，可能出現(xiàn)去化緩慢問(wèn)題，因此認(rèn)為將兩幢房源分開(kāi)推出，先推較好的12＃樓，再推最差的17＃樓。3）物業(yè)價(jià)值差異搭配推盤(pán)，利用物業(yè)價(jià)值（價(jià)格）差異，促進(jìn)樓盤(pán)均衡去化。解決專(zhuān)業(yè)問(wèn)題 創(chuàng)造增值價(jià)值億城新天地推盤(pán)規(guī)劃（最終版）一、推盤(pán)方案（一）推盤(pán)方案圖解第三批房源：19推盤(pán)時(shí)間：2008年1月5日推出套數(shù)：258套第二批房源：11117推盤(pán)時(shí)間：2007年11月17日推出套數(shù)：344套第一批房源： 11118推盤(pán)時(shí)間：2007年9月15日推出套數(shù)：658套其中內(nèi)部房源：2（西單元）、9（東單元）推盤(pán)時(shí)間：2007年9月1日推出套數(shù)：80套12178916546153718121013141119（二）推盤(pán)體量統(tǒng)計(jì)：推盤(pán)時(shí)間推盤(pán)順序推量戶(hù)型分布總推套數(shù)（套）總推面積（㎡）占總套數(shù)的比率（％）1房2房2+1房年份時(shí)間套數(shù)（套）套數(shù)（套）套數(shù)（套）2007年9月15日 1111846467145658 52%11月17日 11117 21612834428%累計(jì)46683273100280%2008年1月5日 19261636925820%累計(jì) 261636925820%合計(jì)－728463421260100%（三）推盤(pán)方案說(shuō)明：1．
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