【正文】 8月份 時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 每周刊發(fā)金橋報半版第二周周四新民晚報浦東版軟新聞金橋、碧云品牌碧云新天地亮相文匯報黑白跨通欄2版63，700第四周周四新民晚報黑白半版A版101，200國際生活榜樣第五周周一新民晚報彩色整版（軟新聞）碧云別墅——金橋人的生活品位第五周周四解放日報住宅消費彩色整版（軟新聞）第五周周五新民晚報彩色整版“GREEN NEW WORLD”在金橋隆重上演?。ㄩ_盤稿）新聞晨報彩色整版解放日報彩色半版n 第三階段：強銷期賣點宣傳主要任務：正式公開強銷，塑造商品整體氣勢。媒體計劃時間：一年（2001/8 2002/1）n 第一階段：引導期造勢宣傳——公開亮相前半個月安排，以軟性文章為主； （認知、熟悉樓盤，積累客戶，樹立樓盤形象和知名度，預認購。 以“滄海桑田”攝影展為例： 休閑街的一邊展示十年前金橋的部分照片，另一邊則展示現(xiàn)在金橋的部分照片，從環(huán)境、住房、人等各個方面進行對比。 第五大道的故事活動目的：通過此次活動進一步打響商業(yè)街的名聲，持續(xù)創(chuàng)造熱點新聞，使其具有獨創(chuàng)性和唯一性，形成一個銷售優(yōu)勢，尤其在金橋地區(qū)，形成競爭優(yōu)勢。注意事項：現(xiàn)場要請兩名公證員，讓客戶感覺本活動是公正合法的。 第一次（開盤當日），由金橋地區(qū)領導作為嘉賓，在公證員的公證下抽出五種不同房型，然后由客戶自己以拍賣的方式在2500元/ m2的底價上叫價，出價最高者在五種房型中任選一款進行購買。新天地設計：巨型人物像，留白處配簡單要素文案，突出國際感 現(xiàn)場渲染主要包括搭設禮臺、布置彩旗、引導旗、氣球等。 10：0011：00 金橋出口加工區(qū)房產(chǎn)的領導人發(fā)言，做出未來遠景規(guī)劃——為金橋的中國人打造一座具國際品牌的高尚復合型社區(qū)，并通過展示新天地的系列圖片資料（如：樓盤的鳥瞰圖、景觀設計圖、第五大道效果圖等）進行證明。工作：活動組團活動一：開盤慶典252。首個雙語藝術學校在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)，而中福會幼兒園、平和雙語學校，在方便您和孩子的同時，更帶來高質量的教育。2圖片22這是金橋地區(qū)唯一對內(nèi)籍人士開放的高檔會所，現(xiàn)代主義設計風格全玻璃鋼結構建造的會所，晶瑩剔透，星光璀璨，不僅功能齊全，而且設計風格前衛(wèi)、鮮明，滿足追求時尚的你。11春華秋實，這是大自然的輪回。這是一條國際文化休閑街，一個社區(qū)交流共享平臺，一個業(yè)主休閑、娛樂的中心。1 碧云新天地滿足白領城民的五大需求：獨特的情調(diào)需求，高品質的生活需求，對運動屬性的會所需求，關心孩子、教育未來的需求，共舞浦東、聚會碧云、同享未來的需求。碧云新天地帶給你的就是這樣的生活，這是一種開放、浪漫、文明、豐富、健康、充滿情調(diào)的國際化生活方式，這是一種全新的、國際化的、高品質的、富有哲理的生活空間。 碧云新天地，金橋公司為在浦東奮斗的金白領打造的一座復合型、未來性、國際化的生活社區(qū)。在滬上外籍人士中有較高影響力的報刊“QUO”載文報道：“居住在碧云的人們找到了渴望已久的夢想中的家園”。小區(qū)綠化高達70%，在蜿蜒曲折的河道圍和而成的四個島上，栽培著50多中5000多株各種名貴植物，保證每一單元的住所都享有綠地和水域。 碧云別墅是金橋公司涉足上海外銷房市場的第一個樓盤，于99年投入使用。 金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司更是浦東開發(fā)大潮中的一支輕騎，在99年上海市房地產(chǎn)百強企業(yè)中，該公司名列第五。同時，醫(yī)院、超市、運動娛樂場所也一應俱全。從此，金橋在20萬平方公里的土地上創(chuàng)造著“金橋模式”的奇跡。 碧云新天地——芬芳秋實果園，我新鮮通過金橋開發(fā)十年來所發(fā)生過的重大事件， 碧云新天地——國際時尚生活，我的家詮釋案名。白領家內(nèi)容概要：“創(chuàng)引國際生活榜樣，服務金橋白領人家”是我們的創(chuàng)刊宗旨，通過對碧云新天地項目開發(fā)的全程追蹤報道，將一種全新的生活理念帶給每一位金橋白領，讓每一位金橋白領足不出戶就可把握最新的住宅發(fā)展趨勢，真切體會二十一世紀的金橋生活概念，并提高自己的生活品質和生活品味。 活動時間： —— 活動地點：外展處（新金橋大廈底層） 活動內(nèi)容：8月26日（星期日）上午邀請有關報社等新聞媒體的記者、房產(chǎn)界知名人士以及金橋地區(qū)的政府機關人士參觀碧云國際社區(qū)整體規(guī)劃（新金橋大廈頂層），通過幻燈片形式來展現(xiàn)碧云別墅的高尚風貌，并在其中發(fā)表居住在碧云別墅的外企老總、高級白領的居住感受（即活動二的錄制內(nèi)容）。 活動廣告：未來就在這里！ 活動五：時尚生活展示周 活動目的：通過活動來表現(xiàn)金橋的居住時尚，讓金橋告訴世界，現(xiàn)在的金橋是一個走向世界的金橋?！? 活動時間、地段：待定（） 活動形式：幻燈片、光盤播演 活動內(nèi)容：由發(fā)展商邀請部分金橋地區(qū)集團、企業(yè)的老總召開茶話會。 抽獎設一等獎兩名 各5000元 二等獎三名 各3000元 三等獎十名 各2000元宣傳配合： 海報 主 題：回饋金橋建設者內(nèi)容要點：（1）“碧云活動步驟： 活動前一周，即8月10日左右，通過DM方式將活動內(nèi)容告之第一目標客戶群；發(fā)展商確定針對他們的購房優(yōu)惠。同時在浦東白領中渲染一個共同話題，形成一定范圍內(nèi)的品牌效應，聚集人氣，推動樓盤的銷售。 公關SP活動組團建議： 活動一：DN企業(yè)走訪活動 樓盤宣傳：運用DM、POWERPOINT等道具在企業(yè)內(nèi)部組織宣傳或聯(lián)絡到金臺大廈組織宣傳 接受預認購，推出相對靈活針對性的銷售政策。對于這些集團的預認購發(fā)展商可以確定具體的優(yōu)惠政策。在產(chǎn)品推介階段主要向客戶展示和介紹產(chǎn)品的具體規(guī)劃、設計、房型、價格等詳細信息及相關資料，并形成一定量的意向客戶。一、 預認購戰(zhàn)役時間：2001/8/5——2001/8/31（暫定）任務：碧云品牌的嫁接：將碧云品牌、金橋品牌完美結合，并進一步過渡到“碧云新天地”產(chǎn)品品牌 地段抗力的解決：通過品牌的順利嫁接以及“國際生活榜樣”生活理念的倡導解決地段的抗力 消費者鎖定：累積客戶源，預認購期將重點放在金橋出口加工區(qū)，并逐漸擴散到張江、高橋、陸家嘴策略：三 條 線：宣傳線、直銷線、品牌線以常規(guī)的宣傳線、重點的直銷線以及企業(yè)、樓盤的品牌傳播三者互相支撐，彼此融合。走進碧云為你傾心打造的新天地，撲面而來的現(xiàn)代立面、自然的環(huán)境景觀、自由開放的休閑街、舒適的室內(nèi)空間，都在你的臉上寫下愜意，生活的優(yōu)雅在第五城成為高貴的尊榮。酒吧里與愛人相擁，品嘗著紅酒的情調(diào)，肖邦在空氣中悠悠漂浮。足球要從娃娃抓起，教育更應把基礎打牢。 （2）生態(tài)：以生態(tài)健康為品質的綠化景觀——春華秋實，這是大自然的輪回，講求四季變幻所帶給城民們的時空感與生態(tài)感的完美結合，倡導一種“四季生態(tài)”和“天人合一”的生態(tài)觀?！氨淘菩绿斓貛Ыo人們無限的期待與遐想……“碧云新天地屬于金色白領碧云新天地”住宅空間講究高尚品質；“碧云新天地”品牌“新天地”概念、全新的生活理念“碧云 尋找 consumer：新天地適合誰居住？哪些人追求碧云新天