衢州基礎(chǔ)商業(yè)調(diào)研報告-wenkub.com
2025-01-16 02:48 本頁面
【正文】 陽光水岸 沐霞人家 新湖景城 西區(qū)住宅分布 大標(biāo)題 項目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價值評估 項目所在地 財富中心 瑞霖 金融服務(wù) ?人民銀行、工商銀行（財富中心 A座一至兩層）、溫州銀行等已經(jīng)或即將入駐。 商業(yè)環(huán)境 ?項目所處 CBD尚在規(guī)劃建設(shè)中，商業(yè)配套設(shè)施還未完全形成，商業(yè)氣候有待培育。 大標(biāo)題 項目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價值評估 ?項目地處衢州市西區(qū)花園中大道以南，白云大道以東，位于西區(qū) CBD內(nèi)。 府東街 建材 三衢路 專業(yè)市場、電動摩托車 大標(biāo)題 典型商業(yè)項目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 衢州大型超市分布 家樂福（籌） 沃爾瑪 世紀(jì) 聯(lián)華 東方超市 加貝超市 大潤發(fā)超市 大標(biāo)題 典型商業(yè)項目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 衢州東方超市 地址 :衢州市勞動路一號 大潤發(fā)超市 地址 :衢州是三衢路 238號 衢州聯(lián)華超市 地址 :衢州縣學(xué)街 18號 沃爾瑪購物廣場 地址 :衢州市縣西街 18號 加貝超市 地址：世紀(jì)大道世紀(jì)天成 家樂福（籌備） 地址：白云大道西與須江路交匯處 大標(biāo)題 典型商業(yè)項目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 老城區(qū)南街 主要商廈集 中地 西區(qū) 中央廣場（家樂福） 恒盛國際 南區(qū) 共有兩個超市 在建 大標(biāo)題 典型商業(yè)項目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 一樓 A座 名表、化狀品、彩狀、黃金珠寶、名煙名酒 B座 少淑裝、皮草、飾品 C座 男女箱包、女士配品 D座 大小家電、電腦、健身器材 二樓 女裝 A座 淑女裝、女士配品、羊絨衫 B座 少淑裝、飾品、家居服、文胸 C座 品牌童裝 三樓 男裝 A座 休閑裝、運動裝 B座 男裝、休閑裝、襯衫 C座 男裝、皮具、洋毛衫、羽絨服 地下一樓 超市 東方商廈總店 營業(yè)面積 20220㎡ 中高等收入消費群體為主，一站式購物為目標(biāo)，基本包括所有家庭生活必需品 大標(biāo)題 典型商業(yè)項目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 一樓 黃金珠寶、鐘表、化妝品、文化用品、工藝品、打折服裝 二樓 男裝 時尚運動、休閑男裝、商務(wù)男裝、頗具箱包 三樓 女裝 淑女裝、精品女裝、中老年服裝、針織內(nèi)衣、羽絨服、時尚服飾、時尚飾品、羊毛衫 四樓 兒童服飾館、兒童樂園、景文書城 地下一樓 沃爾瑪超市 景文百貨 營業(yè)面積 28000㎡ 中等收入消費群體為主，年齡層比較廣，從兒童到中老年都有。 各商圈優(yōu)劣勢比較 大標(biāo)題 主要業(yè)態(tài) ?家電數(shù)碼 ?動漫城 ?餐飲 ?影院 項目名稱 經(jīng)營狀況 業(yè)態(tài) 產(chǎn)品檔次 普農(nóng)家電 很好 品牌家電、小家電為主，少量數(shù)碼產(chǎn)品 中低檔 四通家電 一般 品牌家電、小家電為主，少量數(shù)碼產(chǎn)品 中低檔 頤高數(shù)碼廣場 很好 手機、電腦等數(shù)碼產(chǎn)品 中低檔 家電城 一般 宏圖三胞、話機世界、家電城、娛樂 中檔 蘇寧電器 一般 手機、數(shù)碼、大小家電 中高檔 國美電器 一般 家電為主、少量數(shù)碼 中高檔 新東方數(shù)碼城 很差 手機為主、數(shù)碼基本已經(jīng)沒有 低檔 荷三路 一般 以電腦維修為主 中低檔 ? 1）頤高數(shù)碼城市場面積較小不能滿足眾多市場經(jīng)營戶的入駐需求； 2）宏圖三胞市場面積太小，無法產(chǎn)生規(guī)模效益。 專業(yè)市場發(fā)展有序。 西區(qū)商務(wù)中心 未來的政務(wù)中心，有四所學(xué)校，高檔小區(qū)基本分布在這邊，是未來學(xué)生和高端消費者聚集的地方。 從圖來看衢州目前主要 商圈集中在中老城區(qū) 大標(biāo)題 商圈分析 ?老城區(qū)商圈 ?城南商圈 ?西區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 ?商圈比較 老城區(qū)商圈組成分析 名稱 范圍 主要業(yè)態(tài) 典型商業(yè) 特點 環(huán)十字街 上下街、南街 — 新橋街和中河沿 — 蛟池街 精品商店、酒店、金融網(wǎng)點、電器
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