【正文】 九調(diào)研總結(jié)：通過對萬達(dá)廣場的調(diào)研，我對商業(yè)環(huán)境空間的設(shè)計原理以及現(xiàn)代性潮流且人性化的空間布置有了更加深入的了解和更加清晰的認(rèn)識，學(xué)習(xí)分析萬達(dá)廣場商業(yè)空間這個案例的同時思考和借鑒設(shè)計的亮點并彌補(bǔ)不足之處，為今后接手的設(shè)計案例中發(fā)揚(yáng)其設(shè)計的想法，并在這個基礎(chǔ)上加上自己的創(chuàng)新和改進(jìn)，對于其不足之處，在今后的設(shè)計中，進(jìn)行重新改善，在彌補(bǔ)不足的同時創(chuàng)造新的亮點。商業(yè)空間中頂棚是用來通風(fēng)、消防、照明、監(jiān)視等方面作適當(dāng)呼應(yīng)處理的，而且也讓消費(fèi)者在通行時候更有方向感。通道設(shè)計上要盡可能的寬敞、筆直，減少拐彎的次數(shù)，以免太狹窄而導(dǎo)致人流不暢。上左圖中運(yùn)用新穎的背景加上模特展示的表現(xiàn)方法將店內(nèi)服裝風(fēng)格體現(xiàn)到位，時尚而又簡潔的表達(dá)是對現(xiàn)代社會的縮影；右圖利用射燈直射的方法將物品的肌理與光澤表現(xiàn)出來，顯得沉穩(wěn)、典雅和高貴。另外，店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進(jìn)行調(diào)整的余地，使顧客不斷產(chǎn)生新鮮和新奇的感覺，激發(fā)他們不斷來消費(fèi)的愿望。周邊燈帶明顯，冷暖色互補(bǔ)，時尚感更加強(qiáng)烈。當(dāng)一個逛了一整天街的消費(fèi)者，進(jìn)入一個商場內(nèi)的時候，最需要的就是有一個區(qū)域能夠休息。七 商場功能區(qū)域 展示區(qū)域：商業(yè)環(huán)境中，一般都會設(shè)置一個大區(qū)域用來作為展示區(qū)，將展示品放在顯眼區(qū)域里，有序的分類和擺放，展示最新的產(chǎn)品的性能、功能特點等，這樣做的目的是一般商業(yè)空間里面作為對一件商品的促銷銷售的一種方式，讓大眾近距離去體驗，才能夠更好的將物品推銷出去。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，商業(yè)活動也由非定期到定期，由趕集成為集貿(mào)，由流動的時空進(jìn)至特定的時空。由較為專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊開發(fā)并管理。大廈面積占地9800m2，總建筑面積近53000m2，地上九層，地下二層。正是在北京豐臺區(qū)政府、南苑鄉(xiāng)黨委秣馬厲兵般的積極態(tài)度與務(wù)實的工作作風(fēng)下，全新的現(xiàn)代化北京大紅門服裝物流集散地的形成在即。二、交通客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路。四、不足一是：市西大市場地處市中心，缺少倉庫和運(yùn)輸所需場地，道路擁擠，不能向經(jīng)營戶和客戶提供必須的物流服務(wù)，極大地影響了集散功能，二是：按貴陽城市發(fā)展總體規(guī)劃，市西路被規(guī)劃為商業(yè)步行街，其經(jīng)營方式，商品檔次和景觀要求均與小商品批發(fā)市場相背離。二、交通市西路的客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路線，也沒有專門的停車場，所以經(jīng)常發(fā)生貨流與客流的沖突。案例一、貴陽市西路服裝批發(fā)市場一、區(qū)位市西路位于貴陽市中心，屬云巖區(qū)，緊挨著貴陽大十字。元月十八日一期開業(yè)，同年四月二十八日二期開業(yè)，六月十八日三期開業(yè)。下午，那里零售比較多些，基本上批發(fā)的人比較少了，除非是固定的老顧客，熟人。有從事貴州服裝服裝批發(fā)市場，小百貨的經(jīng)營戶達(dá)上萬戶，在西南享有一定盛名。營業(yè)面積達(dá)20000多平方米，共分八個樓層，是貴州服裝批發(fā)市場最大的品牌服飾批發(fā)，加盟中心。再加上貴州沒有成一定規(guī)模的服裝產(chǎn)業(yè)以及貴州特色工藝品為主要經(jīng)營商貿(mào)物流中心。何：鄒：以中高檔集為目標(biāo)的集批發(fā)、零售、展示于一體的區(qū)域型特色服裝商業(yè)批發(fā)中心，它擁有商業(yè)設(shè)施、品牌男裝、女裝與商業(yè)服務(wù)四項功能，并以特色店中店、停車場、公共設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施貫穿其間，形成一個多元性的現(xiàn)代多功能品牌服裝批發(fā)業(yè)態(tài)的旗艦中心。二、個人定位潘：選擇服裝是因為它是一種手工業(yè)制品，如果單單只是靠服裝批發(fā)，那么這塊地也就只是成為第二個市西路。本項目在金陽新區(qū)觀山路與210國道交叉口，觀山路為新區(qū)三縱三橫干道系統(tǒng)的橫向核心道路，是中心區(qū)至市行政中心的必經(jīng)之道，本項目經(jīng)中心環(huán)線至市中心驅(qū)車程僅十分鐘。東鄰新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西鑲觀山公園，南接科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北毗中天會展城。提倡和鼓勵社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務(wù)小分隊入戶服務(wù)，同社區(qū)居委會、社區(qū)居民建立穩(wěn)定、暢通的聯(lián)系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務(wù)。一是選擇、培育有實力的配送餐飲企業(yè)（由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店）進(jìn)入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)，實施包括“早餐工程”在內(nèi)的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內(nèi)就能夠方便地吃到有保障、質(zhì)量較好的早餐、快餐；二是鼓勵農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉、放心豆制品、無公害蔬菜瓜果連鎖店，建設(shè)生活保障型的商品配送中心，解決居民生活不方便、消費(fèi)不放心、不安全的問題；三是支持連鎖企業(yè)進(jìn)入社區(qū)新建或改造便民家庭服務(wù)網(wǎng)點，搭載各類便民、利民服務(wù)項目，讓社區(qū)居民在家門口就能解決維修、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)等多方面的生活需要；四是支持和引導(dǎo)再生資源回收龍頭企業(yè)進(jìn)入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場為載體，符合城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、布局合理、網(wǎng)絡(luò)健全、服務(wù)功能齊全、管理科學(xué)的再生資源回收體系；五是采取切實可行措施，通過資金、網(wǎng)點等一系列支持政策，鼓勵企業(yè)采取收購、兼并、特許加盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實現(xiàn)資源共享，綜合利用。三、推進(jìn)措施和發(fā)展方向設(shè)想應(yīng)合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。隨著人們生活水平的提高，居民消費(fèi)需求普遍提高，呈現(xiàn)出多樣性、多層次的消費(fèi)特點，社區(qū)商業(yè)低水平、低層次的服務(wù)狀況與之不相適應(yīng)，亟待改善。社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡，老社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展慢、基礎(chǔ)差。二、存在的主要問題社區(qū)商業(yè)發(fā)展缺乏科學(xué)規(guī)劃和有效指導(dǎo)。隨著中心城區(qū)范圍不斷擴(kuò)大，加速了新社區(qū)的建設(shè)，新社區(qū)的建設(shè)又帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及周邊商業(yè)中心的發(fā)展，其商業(yè)設(shè)施、網(wǎng)點分布、商品結(jié)構(gòu)與服務(wù)功能均較為齊全，明顯優(yōu)于老社區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴(kuò)大，社區(qū)商業(yè)服務(wù)對象也不斷拓展，服務(wù)對象不僅面向廣大居民，更側(cè)重于為老人、兒童、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務(wù)，以及為下崗、失業(yè)人員的提供再就業(yè)服務(wù)。商品貿(mào)易日益繁榮，沃爾瑪、吉馬超市、香港島內(nèi)價超市、中閩百貨等一批零售企業(yè)相繼落戶，超市、連鎖店、專賣店、購物中心、日用小百貨專柜等星羅棋布，極大方便了人民群眾的生活，中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位日益突顯。因此區(qū)域內(nèi)商業(yè)供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不能滿足區(qū)域消費(fèi)群體的日常消費(fèi)需求。經(jīng)營情況良好。同時區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施也在不斷完善、舊城區(qū)的改造工程也在進(jìn)行、房地產(chǎn)開發(fā)的力度日益加大，本區(qū)域內(nèi)的固定居民總數(shù)將會逐步攀升，群體消費(fèi)水平也在日益提升，消費(fèi)潛力巨大。（其中工會職業(yè)大學(xué)和工會干部學(xué)院在項目的斜對面）。宣武門大街、廣安大道、地鐵四號線、地鐵二號線與傳媒大街縱橫交匯，是商務(wù)辦公、企業(yè)經(jīng)營、休閑居住、配套服務(wù)為一體的綜合文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。1/212下一頁尾頁第二篇：商業(yè)調(diào)研報告商業(yè)項目調(diào)研報告（附 件）一、區(qū)域概述：陶然亭板塊為南城的老城區(qū)，它北起前門西大街，南至南二環(huán)，東起前