天門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-wenkub.com
2025-01-15 21:55 本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)缺少中高檔大面積的商業(yè)賣(mài)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，此類(lèi)產(chǎn)品在有地段優(yōu)勢(shì)的情況下有較大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景。開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)薄弱，商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝不能體現(xiàn)其商業(yè)氛圍，銷(xiāo)售物料不全推廣力度也非常弱，無(wú)確推廣主題和方向。 城南以工業(yè)和僑鄉(xiāng)商貿(mào)為主，但由于居民較少，商業(yè)零散。四、 商業(yè)特征分析 目前天門(mén)市商業(yè)主要依靠老商業(yè)區(qū)帶動(dòng)新商業(yè)區(qū)，以新老街區(qū)銜接為主，從老街區(qū)竟陵街銜接到人民大道，再延伸寶安商業(yè)廣場(chǎng)商圈，連接中百購(gòu)物廣場(chǎng)商圈，除了如新東方建材城、掌上明珠家具城等專(zhuān)業(yè)的建材、家具市場(chǎng)外，其他商業(yè)非常零散，無(wú)法形成商業(yè)街區(qū)。道路寬敞，交通便捷，東面有景觀湖景，購(gòu)物環(huán)境良好，是天門(mén)娛樂(lè)、購(gòu)物的新商區(qū)。 鴻漸路南段鴻漸路南段是天門(mén)市二十一世紀(jì)新形成的商業(yè)街區(qū)，隨著二十一世紀(jì)電子科技產(chǎn)品的發(fā)展，天門(mén)位于鴻漸路南段自發(fā)形成了以電子科技產(chǎn)品零售為主的商業(yè)街區(qū)，街區(qū)以輻射職校、中學(xué)、教師進(jìn)修等教育界為主，同時(shí)銜接以人民大道的天門(mén)寶安商業(yè)廣場(chǎng)為中心的商業(yè)氛圍，有效分流老街區(qū)消費(fèi)群，形成新的商業(yè)圈。二、 商業(yè)街區(qū)分析人民大道東段:人民大道東段作為天門(mén)市城區(qū)的主要交通和商業(yè)干道,是天門(mén)最繁榮的商業(yè)街道,集中移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、農(nóng)行營(yíng)業(yè)廳、中行營(yíng)業(yè)廳等商業(yè)配套，大型購(gòu)物中心、大型商業(yè)廣場(chǎng)、大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等商業(yè)區(qū)。房?jī)r(jià)價(jià)年均上漲幅度均勻，目前住宅均價(jià)在2500元/平方米，價(jià)格在23003000元/平方米居間，住宅銷(xiāo)售受區(qū)域型影響不大，價(jià)格比較均勻；商業(yè)價(jià)格在600023000元/平方米居間，商業(yè)地產(chǎn)受區(qū)域影響很大，主要商業(yè)地產(chǎn)投資在人民大道東段、鴻漸大道南段為主，商業(yè)氣氛濃厚，其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售一般，而且無(wú)法形成商業(yè)氛圍?！镜诙糠帧刻扉T(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況天門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)起步早發(fā)展快，到目前為止，共有20多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。隨著輕工業(yè)迅速發(fā)展和交通建設(shè)的加快，天門(mén)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力將得到本質(zhì)的提升，人民的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)能力迅速增強(qiáng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供有力的消費(fèi)支撐?！籼扉T(mén)市財(cái)政收入隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近年天門(mén)市財(cái)政收入顯著提高，年均提高25%。城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)定快速增長(zhǎng)，將為德保房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速上升提供了條件。大于8%房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r萎縮停滯穩(wěn)定發(fā)展高速發(fā)展天門(mén)近幾年GDP增長(zhǎng)率年份2004年2005年2006年2007年2008年GDP增長(zhǎng)率%%%%%天門(mén)市近年來(lái)整體經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，年均增長(zhǎng)12％；，%。 ，但由于降水的年際變化大，在時(shí)間上分布不均，故降水量的直接利用率不高，—％，加上市內(nèi)水庫(kù)、湖泊和塘堰的調(diào)蓄能力，—％。境內(nèi)有大、小河流29條，河道總長(zhǎng)600余公里，河網(wǎng)密度為231米/平方公里。 主要土特產(chǎn)有黃花菜，1985年栽植14754畝，1979年以來(lái)，每年外銷(xiāo)的商品黃花菜約占全省的45％，還有蓖麻、藥材、大豆和茶葉等。全市蔬菜有12類(lèi)，70多個(gè)品種。蟲(chóng)類(lèi)14種，其中蜜蜂、蠶有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。兩棲動(dòng)物4種，其中蟾蜍可入藥。位于盧市鎮(zhèn)盧家口西南2公里處，為中共天門(mén)縣第一個(gè)黨小組誕生地。白龍寺位于皂市鎮(zhèn)五華山麓，自建造至今已有一千五百多年歷史。石家河文化遺址距今已有7000多年歷史，國(guó)家文物主管部門(mén)認(rèn)定其為我國(guó)南方最大的新石器時(shí)代村落遺址。位于皂市鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)山水相繞，輝相交映，是江漢平原難得的休閑去處?！籼扉T(mén)市資源礦產(chǎn)資源天門(mén)資源豐富，石天（門(mén)）仙（桃）一級(jí)公路于2005年建成通車(chē)，隨（州）岳（陽(yáng)）高速公路和武（漢）荊（門(mén)）高速公路相繼通車(chē)，正在開(kāi)工建設(shè)的漢宜高速鐵路將過(guò)境我市并在仙北設(shè)站，2011年建成后，將使天門(mén)市形成以隨岳高速公路、
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