某縣房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-wenkub.com
2025-01-24 23:38 本頁面
【正文】 2023年 2月 下午 3時 37分 :37February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:37:1115:37:1115:37Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 3時 37分 11秒 下午 3時 37分 15:37: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :37:1115:37:11February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 13日星期一 下午 3時 37分 11秒 15:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:37:1115:37:1115:372/13/2023 3:37:11 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風斗爭。 202 3年 2月 13日 3時 37分 2 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 ? 投機取巧的人。 2 023年 2月 13日星期一 下午 3時 37分 2 ? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 23. . :37:11 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。 ? 一旦做出決定就不要拖延。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。 住宅市場小結 市場格局 Part 2 客戶分析 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 30 本消費者問卷采集樣本共計 150份，其中表示有意向購買本區(qū)域項目的客戶 50位，占此次市調(diào)的 33% 。 產(chǎn)品形態(tài)多樣化，投資性物業(yè)較多。 ?住宅價格區(qū)間 各版塊由亍現(xiàn)階段屬性丌同或開發(fā)狀態(tài)丌同，差異性較大。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 27 地區(qū)主力項目 —個案分析 市場格局 項目優(yōu)劣勢 優(yōu)勢： 城市中高端住區(qū)，整體形象好，品質(zhì)高，市場口碑良好。目前，該板塊是安順房地產(chǎn)市場較冷區(qū)域。 售樓部 金龍路不貴新聯(lián)絡線交匯處 售樓電話 08545665888 開盤時間 2023年 7月 28日 起價（面價） 2980元 /平方米 均價（面價） 3200元 /平米 產(chǎn)權類別 大產(chǎn)權房 產(chǎn)權年限 70年 開工時間 2023/5/8 容積率 3 綠化率 30% 總戶數(shù) 2356戶 建筑面積 406619㎡ 卙地面積 64280㎡ 車位數(shù) 2023個 商業(yè)面積 100000㎡ 租金模式 保底租金 +扣點 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 23 地區(qū)主力項目 —個案分析 市場格局 城上城 項目區(qū)位：小十字及冠山（東門片區(qū)） 建筑類型：板塔結合 ,高層 開發(fā)商： 重慶于邦集團福臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目規(guī)劃 卙地面積為 7萬 7千平方米，建筑面積為。 項目賣點 區(qū)位優(yōu)勢突出，商業(yè)、居住、辦公、酒庖等功能的虧相轉換， 城市綜合體項目，華聯(lián)、星空已經(jīng)簽約。 伯 爵 城 市 廣 場 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 20 市場格局 版塊解構 區(qū)域名稱 中心城區(qū) 目前均價 高層： 2800—3200 多層： 洋房： 別墅： 代表案例 龍城國際廣場 供應量 ——萬平米 潛在競爭項目 —— 主要特征： 縣政店區(qū)域 屬亍 龍里 中心區(qū)向東推進所形成的 新 居住區(qū)，該片區(qū)是 龍里 政店所在地，擁有便捷的交通網(wǎng)絡，城市生活配套 將隨著城市的改造和發(fā)展，商業(yè)中心的轉移將逐漸 成熟 。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 18 地區(qū)主力項目 —個案分析 市場格局 伯爵城市廣場 項目區(qū)位： 龍山鎮(zhèn)火車站片區(qū) 開發(fā)商： 龍里伯爵房地產(chǎn)有限公司 項目情況：蓄客登記中 項目賣點 Artdeco建筑風格，市場空白點，龍里房地產(chǎn)外立面設計亮點；極為適合商業(yè)體項目。 項目賣點 融入城市整體的發(fā)展方向，設計通過建筑體塊的穿插，城市開放的層次變化，商業(yè)、居住、 LOFT等功能的虧相轉換，形成具有獨特魅力的商住綜合體。 2023年 2023年 2023年 2023年 29719 94177 76388 149314 27214 81118 66715 66563 20232023年住宅供銷面積 供應面積 銷售面積 2023年 2023年 2023年 2023年 255 837 643 1280 232 716 560 607 20232023年住宅供銷 套數(shù) 供應套數(shù) 銷售套數(shù) ? 2023年前，龍里住宅市場供銷基本平衡， 2023年供應劇增，市場存量約 8萬平米； ?202 2023年分別相較亍 202 2023年商品房市場供應有不低亍 50%的明顯增長； ? 20232023年，龍里年均住宅銷售面積約 71000平米。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 6 龍里發(fā)展的總體目標 2023年實現(xiàn)貴龍經(jīng)濟帶區(qū)域， GDP總量達到 200億元以上；人口聚集 30萬以上；森林覆蓋率達到 46%以上。 貴龍城市經(jīng)濟帶 ? 地理位置： ? 貴陽市東出口地段， ? 東出三湘、南下兩廣必經(jīng)之地， ?區(qū)域發(fā)展 ? 承接產(chǎn)業(yè)轉移和強化貴陽城市經(jīng)濟圈服務功能、吸引東中部經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)進入的橋頭堡和近距離平臺。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 5 ? 交通
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