【正文】 2．清潔范圍 （ 1） 東莞大堤峽口防汛樓 區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔； （ 2）具體各功能區(qū)間、樓層及辦事大廳； （ 3）洗滌間、衛(wèi)生間； （ 4）走道、通道； （ 5）停車場(chǎng)、室內(nèi)球場(chǎng)、室外球場(chǎng)； 3．主要設(shè)備 （ 1）電力系統(tǒng) A、高壓部分：高 壓開關(guān)柜、變壓器； B、低壓部分：低壓配電柜、各樓層配電箱、公共照明等； （ 2）消防、監(jiān)控： A、大樓內(nèi)消防監(jiān)控系統(tǒng)； 時(shí)間就是金錢，效率就 是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ B、大樓內(nèi)保安監(jiān)控系統(tǒng)； C、消防栓、消防報(bào)警裝置； （ 3）給排水：生活供水泵、潛水排污泵、控制箱； 4．技術(shù)協(xié)助 協(xié)助工作：協(xié)助大樓內(nèi)的有線電視、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)、通訊線路、通訊設(shè)備的維護(hù)、維修保養(yǎng)。 四 、付款： 按合同金額按月支付，每月 5 號(hào)前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。 （ 7） 對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理計(jì)劃和措施，必要時(shí)及時(shí)報(bào)警并告之辦公室，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3） 對(duì)一般外來訪問、辦事人員，建立詢問登記制 . （ 4） 辦公公共場(chǎng)所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動(dòng)。 時(shí)間就是金錢，效率就 是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ 消防中心，消防監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、 設(shè)備自控系統(tǒng)的日常控制和操作管理。 （ 5） 乙方需負(fù)責(zé)大樓的洗手間耗材（卷紙、擦手紙、洗手液）。 （ 1） 范圍包括所有辦公樓內(nèi)部及外部配套設(shè)備設(shè)施（含地下停車場(chǎng)及外停車場(chǎng)）公共區(qū)域范圍、樓層候梯間、走道、樓層公共衛(wèi)生間、洗滌間、電梯、走火梯及各出入口門、大樓公共區(qū)域除四害（蚊、蠅、蟑、鼠）、辦公區(qū)范圍內(nèi)垃圾清理到指定收集點(diǎn)。 （ 5） 在物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理中，屬正常的維修、保養(yǎng)更新或使用中的消耗費(fèi)用，合同無明確指定由中標(biāo)人承擔(dān)的，按以下方式界定： 單項(xiàng)單次在 100 元以下（含 100元）由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；單項(xiàng)單次在 100 元以上，中標(biāo)人報(bào)招標(biāo)人審批后，超出部分由招標(biāo)人支付費(fèi)用，屬中 標(biāo)人支付部分的由中標(biāo)人支付。 （ 2） 對(duì)專業(yè)公司承包、保養(yǎng)的電梯、空調(diào)設(shè)備、配電設(shè)備，在日常使用過程中要制定使用運(yùn)行制度，定人、定時(shí)開、關(guān)設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患并通知專業(yè)公司維修、保養(yǎng) 并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 。 2．清潔范圍 （ 1） 東莞大 堤峽口防汛樓 區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔； （ 2）具體各功能區(qū)間、樓層及辦事大廳； （ 3）洗滌間、衛(wèi)生間； （ 4）走道、通道； （ 5）停車場(chǎng)、室內(nèi)球場(chǎng)、室外球場(chǎng)； 3．主要設(shè)備 （ 1）電力系統(tǒng) A、高壓部分：高壓開關(guān)柜、變壓器； B、低壓部分：低壓配電柜、各樓層配電箱、公共照明等； （ 2）消防、監(jiān)控： A、大樓內(nèi)消防監(jiān)控系統(tǒng)； B、大樓內(nèi)保安監(jiān)控系統(tǒng)； C、消防栓、消防報(bào)警裝置； （ 3）給排水：生活供水泵、潛水排污泵、控制箱； （ 4） 電梯 4．技術(shù)協(xié)助 協(xié)助工作：協(xié)助大樓內(nèi)的有線電視、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)、通訊線路、通 訊設(shè)備的維護(hù)、維修保養(yǎng)。 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不在報(bào)價(jià)中單列。 合同簽訂之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人須將所簽訂的合同副本交 至 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司備案。 除采購人同意分包的項(xiàng)目?jī)?nèi)容外，中標(biāo) 人 不能把中標(biāo)項(xiàng)目 轉(zhuǎn)包或 分包給其他單位實(shí)施。 發(fā)生 下列情況之一的 ， 履約 保證金將被沒收： 中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng) 采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 29． 履約 保證金 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后的十個(gè)日歷日內(nèi)，辦理履約保證金，金額為合同總價(jià)的 5%，否則采購人可取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)技術(shù)和商務(wù)上充分滿足招標(biāo) 文件要求的第二中標(biāo)候選人進(jìn)行類似審核，依此類推。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。 從開標(biāo)之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)階段，投標(biāo)人試圖對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購代理機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)?采購人 的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)得分情況推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人 。 6 管理制度 3 分 根據(jù)投標(biāo)人的各項(xiàng)管理 制度 的完善、規(guī)范性 進(jìn)行 綜合評(píng)分，優(yōu)： [3， 2)分 ，良： [2， 1)分 ，差： [1， 0]分 。優(yōu)： [3， 2)分 ，良： [2， 1)分 ，差： [1， 0]分 。 ⑥ 其他日常管理服務(wù)方案，優(yōu)： [3， 2)分 ，良： [2， 1)分 ，差： [1， 0]分 。 ②清潔保潔衛(wèi)生管理服務(wù)方案， 優(yōu)： [6， 4)分 ，良： [4，2)分 ，差： [2， 0]分 。 5 企業(yè)信譽(yù) 2 分 投標(biāo)人 2020 年至今連續(xù)獲得市級(jí) 或 以上工商行政管理部門頒發(fā)的“重合同 守信用企業(yè)”證書的得 2 分，無不得分。 3 業(yè)績(jī) 12 分 投標(biāo)人 2020 年以來完成 類似 項(xiàng)目成功案例，每份合同得 2分，最高得分為 12 分。 技術(shù)評(píng)分 :評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn) 行評(píng)議和比較 ,并依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ,評(píng)出其技術(shù)評(píng)分。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且沒收投標(biāo)保證金，并不影響 本項(xiàng)目的 評(píng)標(biāo)工作。 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤 的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式 要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者 補(bǔ)正 。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 25． 投標(biāo)文件的 評(píng)審 投標(biāo)文件 初步評(píng)審 。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分和商務(wù)評(píng)分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照規(guī)定只對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。專家成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。 采購代理機(jī)構(gòu) 對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄， 由投標(biāo)人簽字確認(rèn)， 并存檔備查。 按規(guī)定提交撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18 款 密封、標(biāo)記 相 關(guān)規(guī)定 提交，時(shí)間就是金錢，效率就 是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ 并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “ 補(bǔ)充、修改 ” 或 “ 撤回 ” 字樣。 投 標(biāo)截止期滿前提交有效投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足三家的 ， 采購代理機(jī)構(gòu)將 依據(jù) 《東莞市政府采購實(shí)施辦法》第三十條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 如果投標(biāo)文件沒有按本 投標(biāo)人 須知 第 17 款和 第 ～ 款的規(guī)定裝訂 、簽署、密封 和加寫標(biāo)記， 采購代理機(jī)構(gòu) 將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。如有修改，修改處 須 加蓋 投標(biāo)人 公 章或 授權(quán)委托人 簽字。 投標(biāo)文件的 [正本 ]及所有 [副本 ]的封面及騎縫均須 加蓋 投標(biāo)人 公章。 所有文件均不允許采用活動(dòng)夾方式裝訂。 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其根據(jù) 第 29 款提交履約保證金 、 第 30 款簽署合同以及 第 31 款繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 后，中標(biāo) 人 應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金支付憑證、合同原件一份（交采購代理機(jī)構(gòu)備案）及履約保證金支付憑證到采購代理機(jī)構(gòu)處。 提交保證金時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式提交的，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前必須付至東莞市財(cái)政國庫支付中心（和盛）賬戶上： 收款人： 東莞市財(cái)政國 庫支付中心 （和盛） 開戶行：建行東莞分營(yíng) 帳 號(hào)： 44001778808053005725 （ 2）采用《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》提交的，應(yīng)符合下列規(guī)定： ①由《廣東省政府采購信用擔(dān)保試點(diǎn)實(shí)施方案》選定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具（我市政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)為東莞市金鼎融資擔(dān)保公司）； ②投標(biāo)擔(dān)保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂 合同 或未 提交履約 保證金 。 16．投標(biāo)保證金 所有投標(biāo)人都必須提交一 份 金額為人民幣 捌 仟 元整（即￥ 8, 元） 的 投標(biāo)保證金 。投標(biāo)人可拒絕 采購代理機(jī)構(gòu) 的 上述 要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。 14．投標(biāo)貨幣 投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)價(jià)格必須用人民幣報(bào)價(jià)，以其它貨幣 報(bào) 價(jià)的投標(biāo)將予以拒絕 。 若報(bào)價(jià)小寫與大寫存在差異，以大寫為準(zhǔn)。 對(duì)招標(biāo)文件“用戶需求”部分作出書面響應(yīng)，包括但不限于招標(biāo)時(shí)主要需求等。 三、投標(biāo)文件的編制 10．投標(biāo)文件的語言 及度量衡單位 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與 采購代理機(jī)構(gòu) 就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文書寫。 招標(biāo)文件的 澄清或 修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用 。 9．招標(biāo)文件的 澄清或 修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間 3 日前， 采購代理機(jī)構(gòu) 可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。 投標(biāo)人應(yīng)保證，招標(biāo)人在中華人民共和國使用該方案或其任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或設(shè)計(jì)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等的起訴。 潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。 特定資格條件 時(shí)間就是金錢，效率就 是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ 投標(biāo)人具有中華人民共和國住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部（中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)叁級(jí)或以上資質(zhì)證書 。 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 。 2．定義 采購 人： 是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織 。 3． 遞交投標(biāo)文件及 開標(biāo)地 點(diǎn)：廣東省東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三層 B 區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 第 三 開標(biāo)室。 6． 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。 4. 獲取招標(biāo)文件方 式： 現(xiàn)場(chǎng)購買 1） 參與 東莞市政府采購項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊(cè)備案 ，注冊(cè)一般需要三個(gè)工作日審批 。 二、 供應(yīng)商資格要求 投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民 事責(zé)任的能力， 在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位； 投標(biāo)人具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)叁級(jí)或以上資質(zhì)證書 。時(shí)間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ 東莞大堤 防汛樓物業(yè)管理采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 采購編號(hào) ： 東采公〔 2020〕 106 號(hào) 采 購 人 ： 東莞市東莞大堤管理處 二 零 一 三 年 三 月 時(shí)間就是金錢，效率就 是生命！ 唯有惜時(shí)才能成功，唯有努力方可成就！ 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng) .............................................................................................................................................4 一、投標(biāo)邀請(qǐng)函 .................................................................................................................................................5 第二部分 投標(biāo)人須知 .........................................................................................................................................7 一、說 明 ..........................................................................................................................................................8 1．適用范圍及資金來源 ..............................................................................................................................8 2．定義 ............................................................................................................................................................8 3．合格的投標(biāo)人： ..............................................