某地xxx廣場項目商業(yè)計劃書-wenkub.com
2024-09-08 08:16 本頁面
【正文】 因此，本計劃書僅供投資者在 評估項目時參考。其中任何內容在未經本公司董事會許可的情況下，不準向他人泄露。 營造市場 :充分利用現有的社會資源去廣東 ,江浙招商 ,同時引導當地商家共同營造和培育市場。 本項目屬招商引資項目，享受中西部引進中外合資企業(yè)優(yōu)惠政策。 1）制訂周詳的滾動開發(fā)實施計劃，并付諸計劃一定的彈性，出售與出租相結合，保證有足 夠的資金回籠和穩(wěn)定的現金流。 團隊的精神是：以人為本，重視員工，堅持公司、員工、客戶、合作伙伴共同發(fā)展。 延聘由浙江著名規(guī)劃師吳偉進領銜的浙江浙華建筑設計事物所為本項目總體規(guī)劃及單體設計。 陸小紅：全國注冊市場總監(jiān)，公司市 場部經理。 秦 偉：浙江省優(yōu)秀企業(yè)家，浙江金華恒興（恒盛）化纖有限公司董事長、蘇州國成投資有限公司董事長、蘇州恒通化纖母粒有限公司董事長、本公司董事。 本公司決策和管理層文化素質較高，經營理念超前，具有豐富的市場運作經驗，并已組建了一個在資本運作、資源整合、招商引資、市場開發(fā)、市場營造、市場管理等方面具有較強能力的專業(yè)人才班子。 招商計劃與該區(qū)域開發(fā)建設進度的協(xié)調性，使招商、 造市、 城區(qū)管理同步進行。 市場內部分區(qū)平面圖（產權圖與經營圖）。特別需要以富有誘惑力的廣告詞來呼喚對象的潛在意識。廣告宣傳前期以介紹開發(fā)商的實力與信用、項目的實施規(guī)模與配套條件為主。對招商人員進行集中培訓，包括儀表、接待、招商日記、談判與溝通技巧，招商策略等，以利提交招商成功率。 組織招商班子。為此，本項目擬將現代營銷組合原理移植到項目招商的全過程之中。 在批發(fā)市場項目上，我們與浙江萬事利集團等建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，充分利用他們的社會資源和開發(fā)經驗進行運作。同時，本項目建成之后，由于商業(yè)功能的健全，將使某地市的消費變輸出為輸入，從而強化某地市的中心城市地位。 有效地改善就業(yè)狀況 未來幾年內將有數以億計的農村勞動力轉移到城市，社會就業(yè)形勢十分嚴峻。 四、社會經濟效益 本項目由于屬區(qū)域性成片開發(fā)，且所涉行業(yè)為商貿餐飲、娛樂、賓館、物流、加工業(yè)等行業(yè)，其開發(fā)進程恰與某地市的未來發(fā)展同步，可以預見將獲得顯著的社會效益和可觀的經濟效益。 規(guī)范物業(yè)管理。 我們將加強對管理人員的培訓入手，強化員工的服務意識，提升政策水平與服務水平，主動地為進駐市場的業(yè)主、商戶排除后顧之憂。 建立行業(yè)自律組織，是培養(yǎng)從業(yè)人員自我管理的一條有益經驗。 2）建立區(qū)域性的政府監(jiān)督中心。 三、實施計劃 招商與營銷（詳見第六篇） 加強市場管理 市場的興衰主要依賴于日常的運作與管理，我們將從完善管理制度，加強監(jiān)督機制和強化服務意識、提升服務水平入手， 切實加強市場管理，確保市場規(guī)范、有序和健康地發(fā)展。 二、運營模式 為實施項目，在某地市組建安徽省新都建設股份有限公司，注冊資金 6500萬元。 D區(qū)：休閑步行街、小百貨區(qū)：考慮到地塊南部、葛羊路以南為城市主要的居住區(qū)，因此規(guī)劃了一片為之服務的商貿區(qū)，以零售、餐飲為主的商業(yè)配套對批發(fā)市場區(qū)也構成必要的補充。賓館以西設一處休閑娛樂設施，與賓館、寫字樓配套，同時吸引南京的客人在商城消費。通過軸線與道路的引導作用，使地塊內部的土地增值。做到四個最，即市場面積最大，中外餐飲最全，傳統(tǒng)文化氣氛最強、生態(tài)環(huán)境最佳。 本著 “以人為本，因地制宜 ”的原則，將現代的建筑風格與傳統(tǒng)的徽派建筑元素揉合在一起，以強化該區(qū)域的傳統(tǒng)文化氣氛和旅游功能。 四、 SWOT分析 要點： STRENGTH（優(yōu)勢點）： 1）本案處于某地新城區(qū)規(guī)劃方案的重要地塊，距離市中心僅五分鐘車程，人流，車流引入比較方便； 2）本地塊就位與寧馬高速出入口，由紅旗路、葛羊路連通市中心，江東大道貫通南北，足可涵蓋南京、蕪湖、某地三大市場，交通便捷，地理位置優(yōu)越，地段優(yōu)勢明顯； 3）規(guī)模大，占地面積 830000平方米，建筑面積約 900000平方米； 4）配套完整，整個區(qū)域包括：四星級酒店、多功能商務樓、家居用品批發(fā)市場、建材批發(fā)中心、餐飲休閑、購物廣場、住宅、別墅等； 5）位于地塊北側，江東大道和紅旗 北路口有一個公交總站，乃將來的客流集散中心，人流匯聚，物品集散； 6）地塊東即將興建 3萬人的居住區(qū)，花果山東己建重點中學和將建2萬人居住區(qū)。規(guī)劃中的南京至蕪湖輕軌沿江東大道而過；西面的鐵路貨運站及國道、長江碼頭是建立大市場現代物流的得天獨厚的條件。 上述四個方面最終歸結到一個城市的生產性消費和生活性消費將出現較明顯的增長。 大都市圈的規(guī)劃、城市圈的擴張、舊城的改造和建設，提升城市經營管理水平，改善城市生態(tài)環(huán)境。 第二篇 項目定位 一、市場需求分析 當前，無論是國際環(huán)境與國內形勢，無論是某地市本身的城市化進程與開發(fā)、開放戰(zhàn)略的實施，都將給市場帶來巨大的商機。同時還看到，招商引資除了需要解放思想，變革觀念與制度創(chuàng)新之外，還需要創(chuàng)造一個有便捷的交通、通訊條件，完善的、富有人性化的生 活和工作環(huán)境，廉潔和高效率的行政作風。 某地市 2020年提出三年實現雙百 “城區(qū)面積 100平方公里，城市人口 100萬 ”。近年來，某地市的招商引資卓有成效，圣戈班、中橡等一批中外合資項目發(fā)展迅速，某地市的經濟進入快速增長期。如何以積極的姿態(tài)，在更高的起點上規(guī)劃城市建設，盡快與大都市城市圈相對接，已經受到地方政府的高度關注。 ● 進入新世紀以來，以上海為核心的長江三角洲迅速崛起，環(huán)太湖地區(qū)的蘇、錫、常和杭、嘉、湖等城市按照區(qū)域分工與協(xié)作和錯位發(fā)展的原則相繼為自己的城市重新定位，以保持與上海這一龍頭相對接，避免重復建設與過度競爭，拓寬了協(xié)作空間，強化了各個城市的特殊功能，增強了城市發(fā)展的源動力?？偨ㄖ娣e：約90萬平方米。 土地用途 A地塊區(qū)域面積： （合 ） B地塊區(qū)域面積： （合 ） 擬建大型專業(yè)綜合性市場，商業(yè)步行街、服務配套設施、住宅、寫字樓、賓館等。 某地交通便利，擁有長江萬噸級的某地港，可與國內外港口四季通航；至南京祿口口機場 20多公里；有寧馬高速與滬寧高速、京福 高速、寧杭高速 .寧合高速相連；有寧銅鐵路與皖贛線、滬寧線相連。某地 XXX廣場項目 商業(yè)計劃書 1 概 況 一、項目概況 地理位置 某地市位于長江下游南岸、安徽省東部，東臨石臼湖與江蘇溧水縣和
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1