房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序-wenkub.com
2025-05-11 00:37 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)程序概述 投資決策階段 （ 1）投資機(jī)會(huì)選擇 ? 開(kāi)發(fā)設(shè)想提出 尋找投資機(jī)會(huì)常用的方法有以下幾種： ? 在土地管理部門尋找其準(zhǔn)備出讓的土地 ? 關(guān)注媒體廣告或自行發(fā)布廣告，尋找投資機(jī)會(huì) ? 通過(guò)中介、咨詢機(jī)構(gòu)尋找投資機(jī)會(huì) ? 直接尋找擁有土地使用權(quán)的單位（如擁有劃撥土地國(guó)有企業(yè)等） ? 投資機(jī)會(huì)尋找 ? 投資機(jī)會(huì)選擇 周小平 北京師范大學(xué) （ 2）投資分析決策 通過(guò) 投資分析決策 可以將房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落實(shí) 到一個(gè)真正的項(xiàng)目之上 ， 明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)性質(zhì) 、 類型 、 規(guī)模 、 資金的投入和使用 、 項(xiàng)目的建設(shè)周期 、 項(xiàng)目的經(jīng) 營(yíng)和項(xiàng)目投資的回收等 ， 保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)有一個(gè)內(nèi)外部 合理可靠的基礎(chǔ) ， 并為項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)建設(shè) 、 經(jīng)營(yíng)以及 項(xiàng)目的現(xiàn)金流量計(jì)劃提供合理的預(yù)測(cè) 。 ? 現(xiàn)在，通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)獲取的土地已經(jīng)經(jīng)過(guò)了土地 儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)，這些土地在土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)階段已經(jīng)完成了 規(guī)劃意見(jiàn)書的辦理。第 二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序 周小平 北京師范大學(xué) 主要內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序的演變 ? 土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)程序概述 ? 房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)程序概述 周小平 北京師范大學(xué) 167。 周小平 北京師范大學(xué) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)原有程序及其問(wèn)題 （ 1） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)原有程序簡(jiǎn)介 ?第一階段： 投資決策分析 ?第二階段： 土地使用權(quán)獲取 ?第三階段： 前期準(zhǔn)備（資金籌措、項(xiàng)目招投標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)） ?第四階段： 建設(shè)施工（申領(lǐng)建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)項(xiàng)目管理、
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