論我國合同法上贈與合同的性質(zhì)-wenkub.com
2025-05-04 15:01 本頁面
【正文】 ”[30] 本條為關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動原因行為形式的規(guī)定，即不動產(chǎn)買賣，贈與等應(yīng)采用書面形式。我國城市房地產(chǎn)管理法第 40 條規(guī)定， “ 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。通說認為，我國現(xiàn)行法并未采納物權(quán)行為而且物權(quán)法中也不應(yīng)采納該理論。由此可見，雖然德國及臺灣均承認物權(quán)行為與債權(quán)行為之區(qū)分，但對于不動產(chǎn)買賣及贈與合同形式之規(guī)定卻存在著很大差異。 [29] 四為物權(quán)行為說，認為不動產(chǎn)買賣或贈與為不要式行為，僅物權(quán)行為為要式行為，應(yīng)采書面形式。 [27] 二為債權(quán)行為及物權(quán)行為說，即不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)或設(shè)定之債權(quán)行為、物權(quán)行為均應(yīng)采書面形式。在我國臺灣地區(qū)，民法第 760條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)之移轉(zhuǎn)或設(shè)定，應(yīng)以書面為之。由于法律行為可被劃分為負擔行為 (債權(quán)行為 )與處分行為 (主要是物權(quán)行為 )，法律行為之要式性又因是 否采納該種分類方式而存在差異。既然如此，那么，在我國現(xiàn)行法制下，贈與合同為要式合同，是否僅以當事人有特約為限 ?即是否存在著其他情形，而在這些情形下贈與合同為要 式合同 ?我們認為，在標的物為不動產(chǎn)時，贈與合同仍為要式合同。但是，在將贈與確認為諾成合同的法制下，因締約階段已結(jié)束，贈與合同已依法成立，自無發(fā)生締 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請 進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 11 約過失責任的可能性。即將贈與規(guī)定為要物合同，并且此種立法方式更有其優(yōu)點，但是，衡諸立法目的及第 186 條之文意，對我國法上的贈與合同只能做出諾成合同的解釋。在規(guī)定為實 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請 進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 10 踐合同的情 形，在贈與物權(quán)利移轉(zhuǎn)前，因贈與合同尚未生效，受贈人無法為任何請求，亦無任何權(quán)利可供主張，而贈與人只要不履行債務(wù)即可達到毀約的目的，不必對受贈人的履行請求有任何回應(yīng)，其沉默無違反誠信原則或被擬制為一定內(nèi)容之意思表示的疑慮。比較我國合同法第 186 條和該法第 408 條之規(guī)定，不難發(fā)現(xiàn)，除表述上略有差異外，兩者完全相同。 1999 年第四次審議稿第 187 條第 1 款規(guī)定， “ 贈與自受贈人表示接受該贈與時生效。由于日本民法、臺灣地區(qū)民法 (不管是修正前還是修正后 )以及我國合同法上存在贈與之任意撤回制度，這也就決定了這三個國家或地區(qū)民法中的贈與合同均為諾成合同 。依我國臺灣地區(qū)多數(shù)學者之見解，贈與之撤回以贈與合同完全成立即生效為前提， [22] 在意義上相當于 合同的解除權(quán)。 [21] 因此 ，無論是將 贈與合同確認為實踐合同，還是在賦予贈與人任意撤回權(quán)的前提下將其確認為諾成合同，受贈人取得贈與物都依賴于贈與人的主動履行，兩種立法例有異曲同工之妙，均有助于實現(xiàn)贈與人與受贈人的利益平衡。世界上許多國家 的民法將贈與合同或規(guī)定為實踐合同，或規(guī)定為要式合同，均在實踐此項價值判斷。 第 44 條規(guī)定， “ 依法成立的合同，自成立時生效。合同法對贈與合同的性質(zhì)未有明確規(guī)定，但根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，特別是其第 186條，認為我國立法對贈與合同之性質(zhì)采諾成性應(yīng)無任何異議。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立 。 第六、減輕贈與人之擔保責任。如贈與已經(jīng)履行，則受贈人受領(lǐng)贈與物無法律上原因，贈與人得以不當?shù)美?guī)定請求返還贈與物。世界上諸多國家的民法，包括我國合同法在內(nèi)都規(guī)定了贈與的任意撤回和法定撤回制度。如修正后的臺灣民法債編第 409 條規(guī)定，贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物 。鑒于贈與合同的無償性，各國立法往往規(guī)定贈與人僅就其欠缺普通人的注意負責任，即應(yīng)承擔重大過失責任。另外，法律行為的形式一般由當事人自主決定，法律規(guī)定法律行為應(yīng)以書面為之，其主要理由乃以該法律行為關(guān)系甚大，或使當事人鄭重其事，或圖舉證 之便利。在贈與合同中，贈與人無對價 而支付利益，受贈人不負擔任何對待給付義務(wù)即可獲得利益，雙方地位嚴重違反均衡正義。 二 、 優(yōu)遇贈與人 贈與合同性質(zhì)立法之價值判斷合同關(guān)系的發(fā)生以主體的復數(shù)性為前提，只有維系主體間的利益平衡，才能使這一市民社會中人與人之間最普遍的聯(lián)系方式充分發(fā)揮其功能。其一部已移轉(zhuǎn)者，得就其未移轉(zhuǎn)之部分撤銷之。臺灣民法第 407條規(guī)定，以非經(jīng)登記不得移轉(zhuǎn)之財產(chǎn)為贈與者，在未為移轉(zhuǎn)登記前，其贈與不生效力。其一部已交付者，得就其未交付之部分撤銷之。 [11] 日本民法上述規(guī)定對我國臺灣地區(qū)民法有重大影響。根據(jù)該
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