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2024-11-03 22:29 本頁面
【正文】 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。價款或報酬不明的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行?！?〕提供方應遵循公平原那么，并采取合理的方式提請對方注意(zh249。 出租人出賣房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購置的權利 租賃物在租賃期間方式所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即實行“買賣不破租賃〞的原那么,49,第四十九頁，共五十頁。,四、租賃(zūl236。ng)借款的，貸款人可以停頓發(fā)放借款，提早收回借款或者解除合同。 kuǎn)合同,〔一〕當事人的權利義務 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動好財務狀況的真實情況以及相應的擔保，并應當按照約定向貸款人定期提供財務會計報表等資料。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。,〔三〕贈與(z232。但附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人一樣的責任 贈與可以附義務。,二、贈與(z232。對支付地點沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付。,〔三〕價款(ji224。,標的物的風險承擔 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔；交付之后由買受人承擔。 〔2〕交付地點 出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。ngx236。,二、合同(h233。)履行 〔四〕其它補救措施,39,第三十九頁，共五十頁。,二、違約的救濟(ji249。,37,第三十七頁，共五十頁。ng)或沒有全部履行(lǚx237。 tong)違約及救濟,36,第三十六頁，共五十頁。留置擔保只適用于理論合同，且留置物必須是權利人依合同事先就合法占有了的財產(chǎn),35,第三十五頁，共五十頁。)人不按照合同約定的期限履行債務(zh224。),指債權人按照合同約定占有債務(zh224。質押合同中對質押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準,33,第三十三頁，共五十頁。)的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施 〔4〕所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn) 〔5〕依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),32,第三十二頁，共五十頁。,〔三〕抵押(dǐyā),概念 指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為債權的擔保。ng)前，對債權人可回絕承擔保證責任 ◆但以下情形，保證人不得行使先訴抗辯權：〔1〕債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的；〔2〕人民法院受理債務人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；〔3〕保證人以書面形式放棄先訴抗辯權的,30,第三十頁，共五十頁。ng),概念 保證人的資格 〔1〕具有代為清償債務才能的法人、其他組織或者公民，可以 作保證人 但不具有完全代償才能者，以保證人身份(shēn fen)訂立保證合同后，不能以自己沒有代償才能為由要求免除保證責任。 tong)的擔保,〔一〕定金 定金適用原那么 定金的作用(zu242。ngw233。,三、合同(h233。nx249。)。,23,第二十三頁，共五十頁。ng)或局部履行(lǚx237。ng)由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定(yuēd236。 qī)交付標的物：價格上漲，按原價執(zhí)行；價格下跌，按新價執(zhí)行 逾期提取標的物或逾期付款：價格上漲，按新價執(zhí)行；價格下跌，按原價執(zhí)行,21,第二十一頁，共五十頁。,一、合同履行的原那么 〔一〕當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確時的履行原那么 質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準；沒有國家、行業(yè)標準的，按照通常標準和符和合同目的的特定標準 價款或報酬不明的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價和政府指導價的，按規(guī)定 履行地點不明，給付貨幣的，在承受貨幣一方(yī fānɡ)所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方(yī fānɡ)所在地 履行期限不明的，隨時履行 履行方式不明的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式 履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔,20,第二十頁，共五十頁。,18,第十八頁，共五十頁。)待定合同,限制民事行為才能人追認有效；純獲利合同或與其年齡、智力(zh23
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