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001_20xx合生創(chuàng)展工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度--d-wenkub.com

2024-09-01 09:00 本頁(yè)面
   

【正文】 如無(wú)中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的材料,需進(jìn)行詢(xún)價(jià),具體詢(xún)價(jià)程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價(jià)管理》中的規(guī)定。預(yù)算驗(yàn)收審批人材料清單及價(jià)格列表預(yù)算存在問(wèn)題是 否 是 否是 否 是 否《建安工程總承包預(yù)算驗(yàn)收表》 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 40 頁(yè) 差異率( % )總金額 A(元)單方造價(jià)(元/m2)總金額 B(元)單方造價(jià)(元/m2)A/B1一結(jié)構(gòu)建筑小計(jì):結(jié)構(gòu)建筑小計(jì):給排水電氣消防通風(fēng)小計(jì):1 工程量計(jì)算2 取費(fèi)3 材料價(jià)格采用4 套價(jià)5 成果文件6 歸檔資料是否齊全7整體效果評(píng)分( 是否超+ 3 % )1 工程量計(jì)算2 取費(fèi)3 材料價(jià)格采用4 套價(jià)5 成果文件6 歸檔資料是否齊全7整體效果評(píng)分( 是否超+ 3 % )編制部門(mén):預(yù)算部 編制日期:施工圖預(yù)算 概算對(duì)比分析表項(xiàng)目名稱(chēng):序號(hào) 專(zhuān)業(yè)類(lèi)別建筑面積(m 2 )概算資料的完整性設(shè)計(jì)白圖與藍(lán)圖是否一致?概算 核對(duì)完預(yù)算備注采用信息價(jià)列出錯(cuò)漏項(xiàng)目總計(jì)考核指標(biāo)(土建)四二 土建三考核指標(biāo)(安裝)地下部分地上部分安裝列出錯(cuò)漏項(xiàng)目《施工圖預(yù)算 概算對(duì)比分析表》管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 41 頁(yè) 施工圖預(yù)算編制工作實(shí)施細(xì)則 第一條 本細(xì)則作為《施工圖預(yù)算管理 》的附件,為中心內(nèi)部施工圖預(yù)算編制人員提供工作指引。 5)設(shè)計(jì)概算白圖電子版 紙版概算書(shū)主要包含: 1) 工程概算書(shū)封面(格式見(jiàn)附件 1); 2) 設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表(格式見(jiàn)管理規(guī)定附表); 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 32 頁(yè) 3) 建安工程造價(jià)匯總表(見(jiàn)附表 1); 4)編制說(shuō)明(格式見(jiàn)附件 2); 5)主要材料一覽表(見(jiàn)附表 2)(須標(biāo)注規(guī)格型號(hào)、品牌、產(chǎn)品等級(jí)、價(jià)格來(lái)源、材料分類(lèi)等); 6) 各單位工程相關(guān)表格,包含:?jiǎn)?位工程費(fèi)用匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表(清單下掛定額子目)、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、人材機(jī)匯總表等; 7) 初步設(shè)計(jì)圖紙目錄 . 8)施工圖出圖審批表 第九條 完整 的經(jīng)批準(zhǔn)施工圖 概算成果文件應(yīng)按照統(tǒng)一格式裝訂成一式兩份并刻錄成盤(pán),一份報(bào)送中心預(yù)算部, 一份分中心存檔 。 各地區(qū)造價(jià)站發(fā)布的最新定額文件,各分中心應(yīng)及時(shí)通報(bào)中心預(yù)算部,以便及時(shí)修訂、更新編制細(xì)則。 材料的分類(lèi)及價(jià)格套用具體見(jiàn)《材料信息庫(kù)管理》。 3)西安: 2020年《陜西省各專(zhuān)業(yè)預(yù)算基價(jià)》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。 華東片區(qū) 1)上海市:《上海市各專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)辦法( 2020 年)》、 《上海市各專(zhuān)業(yè)工程預(yù)算定額( 2020年)》 。 第三條 每棟號(hào)工程名稱(chēng)須按施工圖紙內(nèi)容設(shè)置。 每棟號(hào)工程按照專(zhuān)業(yè)劃分為不同的單位工程, 單位工程劃分為分部分項(xiàng)工程。、概算驗(yàn)收表管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 29 頁(yè) 、 建安工程收?qǐng)D與預(yù)算跟蹤表 技- 15 地區(qū)建安工程收?qǐng)D與概算跟蹤表(截至 月 日) 序 號(hào) 工程項(xiàng)目 圖紙明細(xì) 交圖人 聯(lián)系電話(huà) 交圖時(shí)間 概算經(jīng)辦人 概算編制情況 概算造價(jià)(元) 面積(M2) 出圖審批表日期 說(shuō)明 備注:本表由分中心技術(shù)總工根據(jù)預(yù)算組收?qǐng)D及預(yù)算情況進(jìn)行填寫(xiě),每月底更新,通過(guò) OA上報(bào)中心工程技術(shù)部。砼含量m3/㎡限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)序號(hào)結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)指標(biāo)差額交樓標(biāo)準(zhǔn) 廣東珠江投資股份有限公司設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表( 有地下室)單位工程編碼說(shuō)明建筑面積(M 2 )工程概況 (包括但不限于以下內(nèi)容:基礎(chǔ)形式/ 內(nèi)裝、外裝等級(jí)/ 安裝專(zhuān)業(yè)范圍)(包括但不限于以下內(nèi)容:采用定額/ 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/ 采用信息價(jià)/ 采用基準(zhǔn)價(jià))概算編制情況調(diào)整概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 建安工程 設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 , 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 22 頁(yè) 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 23 頁(yè) 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 24 頁(yè) 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 25 頁(yè) 、除土建工程、綠化園建工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 , 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 26 頁(yè) 、除土建工程、園建綠化工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 27 頁(yè) 、分中心工作臺(tái)帳 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 28 頁(yè) 工程類(lèi)別 層數(shù)概算編制完成時(shí)間限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)是否超基準(zhǔn)價(jià)是 否土建 編制人 復(fù)核人安裝 編制人 復(fù)核人精裝修 編制人 復(fù)核人標(biāo)準(zhǔn)工程量計(jì)算書(shū)概算指標(biāo)分析表施工圖出圖審批表概 算 驗(yàn) 收 表一、基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑或占地面積工程名稱(chēng)二、狀態(tài)分析( 一) 、概算基本情況完整圖紙收到時(shí)間概算總造價(jià)(元)概算單方造價(jià)(元/平米)鋼筋工程量(t)概算需說(shuō)明的其它問(wèn)題概算審批人( 二) 、概算驗(yàn)收工程概算書(shū)及電子文件 是 否 是 否材料清單及價(jià)格列表 是 否 是 否完整的圖紙及電子文件 是 否 是 否概算存在問(wèn)題(可以附件的形式)概算驗(yàn)收經(jīng)辦人 概 算需填寫(xiě)設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表一起報(bào)送。 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 18 頁(yè) 第 九 節(jié) 工作操作指引 一. 設(shè)計(jì)概算 管理流程 管理流程圖(除“兩點(diǎn)一線(xiàn)”、設(shè)計(jì)修改變更、 工程簽證、 議標(biāo)工程以外工程) 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 19 頁(yè) 單位工程名稱(chēng)地下 ( M2)( ) 精裝地上 ( M2)( ) 毛坯概算指標(biāo) Ⅰ 概算指標(biāo) Ⅱ概算指標(biāo) Ⅰ 與基準(zhǔn)價(jià)差額概算指標(biāo) Ⅱ與基準(zhǔn)價(jià)差額元 / m 2 按建筑總面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積整體 整體 整體 整體地下室 地下室 地下室 地下室工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線(xiàn)總意見(jiàn)砌體含量 m 3 / m 2編制人 : 編制日期 : 審核人 :工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見(jiàn)砼含量 m3/ ㎡模板含量 m 2 / ㎡4 . 水電暖通安裝工程其它備注 : 1 、 本表所指概算總價(jià) Ⅰ 及概算指標(biāo) Ⅰ 為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算 ; 概算總價(jià) Ⅱ 及概算指標(biāo) Ⅱ 為對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算 。 第九十一條 本 節(jié) 條款與相關(guān)法律、法規(guī)存在沖突的,適從相關(guān)法律、法規(guī)。 3%以?xún)?nèi),為設(shè)計(jì)人員控制工程造價(jià)提供數(shù)據(jù)支持。 第八十五條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算的編制,原則上不超過(guò) 14天(日歷天)完成。電子圖應(yīng)符合廣聯(lián)達(dá)圖形算量、鋼筋抽料軟件的導(dǎo)圖要求。 第八十一條 為準(zhǔn)確編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算,原施工圖預(yù)算在合同簽訂,且甲乙雙方已確認(rèn)預(yù)算后,預(yù)算編制部門(mén)需將施工圖預(yù)算文件資料(包括文字和電子文件資料)分別發(fā)送給集團(tuán)和地區(qū)公司審核部門(mén)。 第七十五條 本節(jié) 條款與相關(guān)法律、法規(guī)存在沖突的,適從相關(guān)法律、法規(guī)。 第七十三條 “兩點(diǎn)一線(xiàn)”景觀(guān)工程的預(yù)算原則上按市場(chǎng)原則進(jìn)行編制,其時(shí)間要求、成本文件內(nèi)容、臺(tái)賬管理、準(zhǔn)確率要求參見(jiàn)獨(dú)立會(huì)所預(yù)算編制要求相關(guān)規(guī)定。 管理制度 未經(jīng)同意不得外傳 第 15 頁(yè) 第六十九條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制臺(tái)賬文件參見(jiàn)工程預(yù)算管理章節(jié)第四十一條。 第六十五條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制原則參見(jiàn)工程預(yù)算管理章節(jié)第四十 六 。 第六節(jié) “兩點(diǎn)一線(xiàn)”工程預(yù)算管理 第六十一條 “兩點(diǎn)一線(xiàn)”工程主要包括作為銷(xiāo)售中心的獨(dú)立會(huì)所主體工程及售樓部裝飾工程、樣板房裝飾工程、樣板房軟裝飾、臨時(shí)銷(xiāo)售中心及臨時(shí)樣板房的主體工程及裝飾工程、銷(xiāo)售中心與樣板房之間的銷(xiāo)售通道主體工程、樣板房所在單位工程的首層大堂及所在樓層的電梯廳裝飾工程,以及為美化銷(xiāo)售環(huán)境在銷(xiāo)售通道周邊所做的配套景觀(guān)工程。 第五十八 條 專(zhuān)業(yè)承包工程標(biāo)底編制完成后,需填寫(xiě)《工程招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)審批表》, 100 萬(wàn)元以?xún)?nèi) (含 100 萬(wàn)元) 的標(biāo)底價(jià)由各分中總監(jiān)審簽, 100萬(wàn)元以上的標(biāo)底價(jià)應(yīng)附整套標(biāo)底價(jià)編制成果文件送工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部復(fù)核,并報(bào)中心業(yè)務(wù)管線(xiàn)總審簽
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