【正文】 確保工程達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)境和文明施工的要求。 進(jìn)度管理目標(biāo)：完成既定工期目標(biāo)。水嘴為陶瓷閥芯防滲漏。 每臺(tái)箱式變電站設(shè)功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置，確保 COSψ ≦ 95％。 外墻節(jié)能：聚苯乙烯板 保溫隔熱層。 建筑盡可能減少凹凸，減少表面積，使其體表對(duì)節(jié)能有利。在主干管上接支干管時(shí)，應(yīng)設(shè)置閥門井。 根據(jù)規(guī)劃，氣源由中石化石板灘分輸站提供，在泰興鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)外，新石路以北、小龍門斗渠以南規(guī)劃一座配氣站。主干電力溝南北向沿成青快速路、新石路規(guī)劃 2 號(hào)路及將軍街布置。 根據(jù)規(guī)劃，泰興鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)電源由《新都區(qū)泰興鎮(zhèn)總體規(guī)劃》規(guī)劃的110kV 泰興變電站提供。沿成青快速路、新石路規(guī)劃 2 號(hào)路及將軍街布置給水輸水干管；城鎮(zhèn)內(nèi)部采用生活 ——生產(chǎn) —— 消防共網(wǎng)系統(tǒng)，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)配水干管形成環(huán)網(wǎng)，配水支管為樹枝狀， 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 55 形成支環(huán)結(jié)合的配水管網(wǎng)系統(tǒng)。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 本項(xiàng)目能源消耗種類為水、電、氣，項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)情況如下： 供水條件 泰興鎮(zhèn)現(xiàn)有自來水廠一座，水源為地下 水，設(shè)計(jì)規(guī)模 1200m3/d，現(xiàn)實(shí)際供水量 700m3/d。 達(dá)標(biāo)排放 本項(xiàng)目實(shí)施后，生活污水經(jīng)預(yù)處理池處理后，出水水質(zhì)滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）三級(jí)排放指標(biāo)要求；項(xiàng)目所產(chǎn)生的噪聲對(duì)廠界外環(huán)境以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境均不會(huì)構(gòu)成污染性影響；項(xiàng)目采用清潔能源（天然氣）作為生活燃料，不會(huì)對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境產(chǎn)生影響 。 運(yùn)行期的影響 運(yùn)行期主要環(huán)境影響因素是生活污水和生活垃圾。垃圾收集站既要方便居民投放垃圾和垃圾清運(yùn)，又盡可能的遠(yuǎn)離居民住房，避免垃圾的二次污染。 綜上所述，本項(xiàng)目噪聲源在采取有效的控制措施、合理布局、加強(qiáng)管理后，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目邊界及項(xiàng)目?jī)?nèi)聲學(xué)環(huán)境造成污染，控制噪聲污染的措施在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上合理可行。 （二）運(yùn)行期的環(huán)保治理措施 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 51 噪聲治理措施 （ 1）加強(qiáng)小區(qū)管理。施工期產(chǎn)生的廢料首先考慮回收利用，對(duì)不能回收的建筑垃圾，如混凝土廢料、含磚、石、砂的雜土等，集中堆放，定時(shí)清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指 定的建筑垃圾堆埋場(chǎng)。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 50 （ 8）為盡量避免施 工噪聲對(duì)區(qū)域現(xiàn)有住戶、企事業(yè)單位職工及醫(yī)院的工作生活產(chǎn)生噪聲干擾，建設(shè)單位必須采取有效的噪聲污染防治措施加以控制。 （ 4）門窗、預(yù)制構(gòu)件、大部分鋼筋的成品，半成品在工廠完成，減少施工場(chǎng)地內(nèi)加工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲，如少量需現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工的盡量安排在白天進(jìn)行，避免夜間噪聲擾民。施工時(shí)間應(yīng)和居民外出時(shí)間盡量對(duì)應(yīng)，避免在居民休息高峰時(shí)段產(chǎn)生高噪聲污染，最大限度防止噪聲擾民現(xiàn)象發(fā)生。項(xiàng)目施工期施工污水經(jīng)隔油、預(yù)處理池處理后上清液回用，不得外排。 （ 11）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁出現(xiàn)熔融瀝青或焚燒油氈、油漆等行為；廢棄的油桶、漆桶等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的應(yīng)采取密閉措施，集中堆放在通風(fēng)良 好處，并設(shè)置醒目的安全防火標(biāo)志，防止因易燃?xì)怏w泄漏而造成火災(zāi)和傷人事故。 （ 7）使用混凝土、膠合板等搭設(shè)簡(jiǎn)易封閉棚；對(duì)于松散或粉狀材料 —— 砂、石、灰等采取砌墻圍擋，表面用塑料薄膜覆蓋，防止刮風(fēng)時(shí)粉塵彌漫，另設(shè)噴淋系 統(tǒng)，使堆放材料保持濕潤(rùn)，不起塵。同時(shí) 應(yīng)經(jīng)常保持和維護(hù)施工道路路面的清潔、濕潤(rùn)以減少車輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。 環(huán)境保護(hù)治理措施 （一）施工期的環(huán)保治理措施 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 46 施工期大氣污染防治措施 本項(xiàng)目揚(yáng)塵主要來源于運(yùn)輸車輛行駛、建筑材料和棄土棄石的堆放和運(yùn)輸?shù)?，特別可能出現(xiàn)在雨水偏少的季節(jié)。毗河水質(zhì)一般，除氨氮、總磷超標(biāo)外，毗河的其他監(jiān)測(cè)項(xiàng)目均能達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)的限值。 ⑶電氣專業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 環(huán)保 ⑴土建環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 本工程屬普通民用建筑，無重大污染源，滿足衛(wèi)生防疫要求。 B、總平面，建筑四周有環(huán)型消防車道及消防撲救面，車道寬＞ 4M。 ⑺ 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 進(jìn)出口：設(shè)置入口機(jī)，出口機(jī)。 ⑸ 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 每戶接入一條數(shù)據(jù)線至多媒體箱，在主 臥室或書房設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)插座。 ⑶ 電話系統(tǒng) 住宅每戶均設(shè)置多媒體配線箱，在客廳、主臥室及書房?jī)?nèi)各設(shè)一電話插座，每戶住宅一對(duì)進(jìn)線。 ⑵ 照明系統(tǒng) A、 照度 根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，各部位的照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 起居室 100LX 居室餐廳 100LX 臥室 75 LX 衛(wèi)生間 30 LX 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 廚房 100 LX 商業(yè)用房 300LX B、光源 選用發(fā)光效率高，顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜，符合環(huán)保要求的光源。 C、居室、廚房、衛(wèi)生間及柜式空調(diào)插座回路均設(shè)漏電保護(hù)器，動(dòng)作電流 30mA（動(dòng)作時(shí)間不大于 ），壁掛式空調(diào)電源插座回路不設(shè)漏電保護(hù)。小區(qū)地下室內(nèi)設(shè)置變配電房。 ⑹ 衛(wèi)生防疫 在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，將衛(wèi)生防疫作為一項(xiàng)非常重要的工作，給予了高度的重視，主要采取了以下幾點(diǎn)措施： 生活給水系統(tǒng)中，室內(nèi)外給水管材采用 PPR 鋁塑復(fù)合管和鋼塑復(fù)合管，給水閥門采用銅質(zhì)閥門和內(nèi)層有可靠防護(hù)層的鐵質(zhì)閥門， 徹底杜絕管道、閥門等對(duì)水質(zhì)的污染，保障人民健康，提高生活水平。 C、消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。 B、 排水方式 屋面雨水采用重力流外排水的方式，雨水排水管道采用 UPVC 排水管，將其排至室外，由室外雨水管排入城市雨水系統(tǒng)。 D、 給水管設(shè)置 一般生活給水干管、立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，支管采用 PPR 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 管 ⑵ 排水系統(tǒng) 本工程的排水對(duì)象主要是住宅室內(nèi)各衛(wèi)生間的生活污水、屋面的雨水等。 消防用水量：設(shè)計(jì)本小區(qū)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為 1 次，滅火時(shí)間2 小時(shí)。 基礎(chǔ)形式：高層住宅擬采用平板式筏形基礎(chǔ)，地面停車場(chǎng)框架柱下擬采用獨(dú)立基礎(chǔ) 。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程抗震類別為丙類。 B、經(jīng)濟(jì)性：控制戶型面積，在有限的面積基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出戶型的可變性，各功能房間方正，套內(nèi)實(shí)用率高。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 C、綠化：小區(qū)內(nèi)公共建筑部分與住宅區(qū)通 過綠化景觀進(jìn)行軟性隔離，并在各個(gè)住宅組團(tuán)內(nèi)布置中心綠化景觀，并且不受車行的干擾，強(qiáng)調(diào)內(nèi)部空間的舒適度和景觀的均好性。 ⑺嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條例對(duì)建筑退界與間距的控制要 求，在滿足自身日照要求及鄰里住宅的日照要求等各項(xiàng)指標(biāo)的情況下，取得土地的最大合理性與充分性利用。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 ⑶強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的自然環(huán)境，并與自然采光、通風(fēng)、遮陽、隔熱、節(jié)能等相結(jié)合，注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，創(chuàng)造環(huán)保型，可持續(xù)性發(fā)展的居住環(huán)境。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 交房標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建成后， 實(shí)現(xiàn)水、電、氣、有線電視、固定電話“五通” ； 裝修 標(biāo)準(zhǔn)為： 外墻 貼 面磚，室內(nèi)為乳膠漆天棚 、 墻面，廚房、衛(wèi)生間為地磚地面、瓷磚墻面，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)門為普通木門，進(jìn)戶門為防盜門 ， 衛(wèi)生潔具及燈具為普通型。 表 51 項(xiàng)目 拆遷統(tǒng)計(jì) 村組 人口 張庵社區(qū) 1社 38 先鋒小區(qū) 90 高筒社區(qū) 4社 3 高筒社區(qū) 5社 100 高筒社區(qū) 6社 154 高筒社區(qū) 7社 136 高筒社區(qū) 8社 116 高筒社區(qū) 9社 289 高筒社區(qū) 10社 407 高筒社區(qū) 11社 52 高筒社區(qū) 12社 143 高筒社區(qū) 13社 278 高筒社區(qū) 16社 145 高筒社區(qū) 17社 169 高筒社區(qū) 18社 226 高筒社區(qū) 19社 202 高筒社區(qū) 20社 156 高筒社區(qū) 21社 143 高筒社區(qū) 22社 103 其他項(xiàng)目 900 小計(jì) 3850 根據(jù)《成都市新都區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)成都市新都區(qū)城市規(guī)劃區(qū)征地統(tǒng)建房暫行辦法的通知》（新都府發(fā)【 20xx】 120 號(hào)），被安置對(duì)象按 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 每人 35 平方米建筑面積進(jìn)行統(tǒng)建安置，同時(shí)，考慮到當(dāng)?shù)氐囊恍┨厥庹?，比如?duì)獨(dú)生子女雙份補(bǔ)償即獨(dú)生子女按每人 70 平方米進(jìn)行安置；還有一些目前沒有統(tǒng)計(jì)到但可計(jì)入安置人口的，需要考慮預(yù)留，因此 為“鶴舞天鄉(xiāng)”一級(jí)土地整理項(xiàng)目 配套 的農(nóng)民新居工程 建筑面積 平方米（人均 平方米） 是合理的。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 第五章 建設(shè)方案 本項(xiàng)目為 新 都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程自強(qiáng)苑項(xiàng)目，自強(qiáng)苑 是龍門花園的組成部分， 位于龍門花園 南部 ， 緊鄰 8 米寬的規(guī)劃道路。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 建筑材料供應(yīng)條件 工程所需水泥、鋼材等可在本地市場(chǎng)購(gòu)入，硅酸鹽砌塊在本地可以解決。 場(chǎng)地環(huán)境水及土對(duì)混凝土、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性。場(chǎng)地交通方便，環(huán)境幽靜，適宜人居建筑。 場(chǎng)區(qū)位于成都平原腹地，遠(yuǎn)離龍門山和龍泉山兩大構(gòu)造斷裂帶，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料和勘察資料綜合分析，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的斷裂構(gòu)造，屬無破壞性地震區(qū)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)電信線路均架空 。為確保供氣安全可靠，氣壓穩(wěn)定，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)馀錃飧晒艿牟贾貌捎铆h(huán)狀。規(guī)劃用水量為 萬噸 /日 。縣道新石路由北向南穿越規(guī)劃區(qū)，北接新都主城區(qū)，東南接石板灘鎮(zhèn)。秀美的毗河穿境而過。其主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：季風(fēng)氣候明顯、冬無嚴(yán)冬、夏無酷暑、氣壓低，濕度大；春季氣溫回升快，但不夠穩(wěn)定，夏季雨水集中，易出現(xiàn)局部洪澇，秋季氣溫下降快，綿雨天氣偏多，冬季霜凍較少，干冬現(xiàn)象較普遍 。河流穿境過程中散流分岔，紛繁如網(wǎng)，密布全區(qū)，形成自流灌溉網(wǎng)絡(luò)，灌溉面積達(dá) 萬畝，占總耕地面積的 %，可利用水量豐水年為 億 m3，平水年 億 m3，枯水年 億 m3。 現(xiàn)狀總?cè)丝?3500 人。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 圖 43 泰興鎮(zhèn)位置圖 用地條件 泰興鎮(zhèn) 內(nèi)現(xiàn)狀用地主要集中于新石公路以南泰興鎮(zhèn)老城區(qū)內(nèi)，新建高筒小區(qū)、成青路以北安置小區(qū)和美泉小區(qū)，其余均為農(nóng)田和以林盤為主的民宅用地。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強(qiáng)苑 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 圖 42 新都區(qū) 位置圖 泰興鎮(zhèn)位于 成都 市北郊，地處 川西平原 腹心地帶，在 毗河 沿岸和 龍泉山脈 的淺丘邊沿，淺丘平壩各半，坐落在 新都區(qū) 城東南 5 公里處。旅游 衛(wèi)星城 ，在成都市 總體規(guī)劃 中被確定為都市區(qū)，其中 平方公里為都市區(qū)。全區(qū)幅員面積 482 平方公里，六分之五為平原，六分之一為淺丘。本項(xiàng)目充分考慮到農(nóng)民向城鎮(zhèn)和新型社區(qū)集中和土地向適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中的原則，選址于 泰興鎮(zhèn) 城鎮(zhèn) 規(guī)劃區(qū) —— 泰興鎮(zhèn)高筒社區(qū) ， 區(qū)域 交通比較便利 ，市政水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施較完備。 董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總經(jīng)理 征地拆遷安置部 工程技術(shù)與造價(jià)管理部 投資發(fā)展審計(jì)部 財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理部 辦公室