廣東某項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求-wenkub.com
2025-02-20 01:55 本頁面
【正文】 七 .其他 我司 保留解釋本文 件的權(quán)利。 ? 第二階段設(shè)計(jì)還應(yīng) 另行制作 不小于 A1 圖幅的 總平面圖 、 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖 、 交通分析圖 、 分期開發(fā)示意圖 、 組團(tuán)基本單元分析圖 、 景觀分析圖 、 視線分析圖 、總體 鳥瞰圖 的 彩色 展板 。 地區(qū)相關(guān)的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程 9 ? 國家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)劃設(shè)計(jì)草案的 成果要求 ? 設(shè)計(jì)概念 說明 ：表現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期的風(fēng)格和設(shè)計(jì)主題。 （ 5） 總體規(guī)劃停車位按照每戶一個(gè)考慮，獨(dú)棟別墅可根據(jù)戶型大小適當(dāng)增加一個(gè)車位。 （ 2） 人行系統(tǒng)：小區(qū)的人行交通系統(tǒng)應(yīng)完善，且讓住戶感受全然不同的郊外景致。 （ 6） 總體規(guī)劃應(yīng)盡量減少對(duì)原有地形地貌的改造，減少土方的挖填，原則上應(yīng) 保證 地塊內(nèi)的土方平衡，做到土方不外運(yùn) 。會(huì)所面積應(yīng)不小于 4000 2m ， 會(huì)所功能參考建議：游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室、乒乓球室、健身房、兒童游樂區(qū)、桑拿、男女 SPA室、中西餐飲、咖啡廳、多功 能室、閱覽室、棋藝室等。 首期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （ 1） 面積： 約 10 萬 2m （計(jì)容面積） （ 2）戶型面積 指標(biāo)： （僅供參考） 產(chǎn)品類型 面積區(qū)間 （單位： 2m ） 說明 小高層 5070， 90150 考慮一定比例的小戶型公寓 聯(lián)排 180300 雙拼 220－ 280 疊墅 150220 獨(dú)棟 300450 四、 設(shè)計(jì)要求 規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 （ 1） 由于 項(xiàng)目地塊 地形 變化大 ， 局部坡度 較陡 ，而項(xiàng)目要求的容積率相對(duì)較高（對(duì)于 TH 來說），如何在這種復(fù)雜的條件下設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的產(chǎn)品并且能保證項(xiàng)目開發(fā)的效益最大化，是本項(xiàng)目應(yīng)解決的一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院在方案設(shè)計(jì)說明中 對(duì)采用的策略 和 應(yīng)對(duì)的方法 給予詳細(xì)說明。方案中應(yīng)對(duì)首期開發(fā)比例進(jìn)行詳細(xì)說明。 應(yīng)避免與 住宅 直接相鄰。 （ 7）物業(yè)管理用房。社區(qū)體育 活動(dòng)場(chǎng)地宜結(jié)合住宅區(qū)綠地或社區(qū)文化娛樂中心，設(shè)置戶外健身場(chǎng)地（包括室外器械 場(chǎng)地、 5 慢跑道等）、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽
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