全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準明細資料-wenkub.com
2025-01-17 01:48 本頁面
【正文】 每月巡查共用部位的清潔，發(fā)現(xiàn)亂貼、亂畫、亂扔雜物、擅自占用、堆放雜物等現(xiàn)象立即清理 （ 4）加強環(huán)衛(wèi)宣傳。簡介專職清潔隊伍及清潔員組織架構，若是 外包清潔，可將清潔公司的資質、執(zhí)照、清潔合同的復印件附入 （ 2）崗位職責，包括清潔主管、領班、各區(qū)域清潔員的職責 （ 3）清潔工作制度，包括清潔標準、清潔人員考核制度、清潔檢查制度等 （ 4）操作規(guī)程，包括室內(nèi)清潔、公共地方清潔、洗手間清潔、地毯清潔、外墻清潔、地面打蠟等工作規(guī)程 （ 5）崗位職責、工作制度執(zhí)行情況，包括衛(wèi)生質量評估表、衛(wèi)生巡檢表、清潔服務意見書等工作記錄樣本 垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺 （ 1） 合同復印件。要求保安員按規(guī)定 24 小時值班巡邏 （ 3）崗位職責、崗位工作考核辦法等責任制度 （ 4）保安員業(yè)務培訓和職業(yè)道德培訓規(guī)定及培訓記錄 （ 5）保安員工作守則、儀表儀容規(guī)定 （ 6）崗位規(guī)范用語標準 （ 7）工作記錄，包括排崗表、工作日志、崗位交接表、每周（月）工作評估表 危及人身安全有明 顯標識和具體的防范措施 消防設備設施完好無損，可隨時啟用；消防通道暢通；制定消防應急方案 機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記 （ 1）車場管理制度 （ 2）車場巡查表格、出入登記表 （ 3）車輛檢查表 拍攝車場全貌、指示標志、出入口指揮現(xiàn)場等照片 非機動車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序 五、 環(huán)境衛(wèi)生管理 環(huán)衛(wèi)設備完善，設有垃圾 箱、果皮箱、垃圾中轉站 （ 1） 圖片資料。 （ 1） 國家建設征用土地通知書（ 2）建設用地批準書（ 3）施工許可證 （ 4） 用地紅線圖（ 5）建筑規(guī)劃方案圖 （ 6） 地下管網(wǎng)竣工圖 （ 7） 命名批復 （ 8）門牌批復 （ 9）建筑工程質量檢查合格證 （ 10）物業(yè)規(guī)劃驗收合格證明 配套設施投入使用：指停車場、商場、幼兒園、餐飲、娛樂場所等公共配套設施建成并投入使用，在資料中可以提供規(guī)劃局頒發(fā)的樓宇用途批復、房屋及各類配套的基礎設施竣工圖和準許使用證明。 已辦理接管驗收手續(xù) （ 1） 產(chǎn)權資料：用地批準文件、建筑執(zhí)照、房屋產(chǎn)權明細表、業(yè)主資料 （ 2） 技術資料：建筑規(guī)劃方案圖、標準層竣工圖、房屋及配套基礎設施設備竣工圖、地下管網(wǎng)竣工圖、竣工驗收證明書、建筑工程質量認定書、建筑工程規(guī)劃驗收合格證、設備清單、隱蔽工程驗收記錄（市政設施、房屋主體、供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、 供暖系統(tǒng)等） （ 3） 內(nèi)部裝修標準 由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 (1) 物業(yè)管理公司簡介 （ 2）物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證 （ 3）物業(yè)管理資質證書 （ 4）辦公場地證明 （ 5）物業(yè)管理公司及專業(yè)人員分類簡介架構 (6)物業(yè)管理合同 （ 7）管理物業(yè)簡介（管理期限、管理方式） 其他資料：綠化、清潔、維修、設備保養(yǎng)合同；各項管理制度及其他可以反映專業(yè)化統(tǒng)一管理的
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