【正文】 　　十、本協(xié)議是商品房預售合同之有效組成部分，本協(xié)議與商品房買賣合同有沖突的地方，以本協(xié)議為準。否則甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任?！　×㈦p方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用。乙方的聯(lián)系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應(yīng)于變更之日起三日內(nèi)書面通知甲方?！　∪玢y行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務(wù)在收到銀行的通知后 5 日內(nèi)按預售合同約定的期限將房款全部或差額以現(xiàn)金的方式支付給甲方?！　∷?、按揭貸款事宜：　　如乙方申請按揭貸款，須遵守下列約定：　　乙方應(yīng)在預售合同簽訂后 日內(nèi)將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔?！　∫?、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，按期交納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定?！　〉谑艞l　　本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑鍡l　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谑粭l　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉诎藯l　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________?！　〉诙l　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　⊥恋厥褂脵?quán)證號：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責任　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。　　賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　〗桓度涨霸摲课菟a(chǎn)生的各項費用買受人已負責繳清?！　〉谒臈l 房屋交付　　賣方應(yīng)當在收到之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方?！　〉诙l 房屋價格及其他費用　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰___拾___元整?！　∥腥耍骸　∧?月 日房屋買賣委托合同11　　賣方：________________　　買方：________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”?！　∥衅谙蓿鹤晕兄掌鹬辽鲜鑫惺乱宿k完為止?！　〈鸀檗k理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。　　 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。　　 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。　　 盡管有上述約定，雙方同意：　　甲方承擔__?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　?乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋?！　〖追剑?乙方：　　甲方代理人： 乙方代理人：　　年 月 日 年 月 日　　簽于 簽于房屋買賣委托合同8　　甲方 身份證號碼：　　乙方 身份證號碼：　　丙方　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及___市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谑鍡l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∪⑽腥说谋５變r格為凈得 元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。　　七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付?！　“?、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的`書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利?！　”竞贤椣碌姆课莩曳酵馕磁c任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利?！　∫?、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成