實用的房屋買賣合同6篇-個人房屋買賣合同-wenkub.com
2025-04-12 22:19 本頁面
【正文】 九、特別約定： 甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。辦理過戶所發(fā)生的一切費用，雙方協(xié)商由方承擔，方不承擔。 五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。 四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！ ∈?、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！ ? 、提交xxxxxx仲裁委員會仲裁?！ ? 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》； 六、違約責任 1 、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。（含地下室——號——平方米） 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退?！ 〗忉尩诙龡l“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！ ?因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！ 〗忉尩谑鍡l“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理。 解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！ 》课葜黧w質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同?！ ?出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。 解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的39。但這種安置協(xié)議必須符合兩個條件： 拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議?！ ∥?、本協(xié)議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。 二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣 萬元整，乙方一次性付清。如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用?！ Ｐ枰曳脚浜系馁M用由甲方承擔?！ ⒑戏?、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權(quán)利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù)。 一、委托事項及期限 甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。為確保丙方能
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