【正文】 土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止?！　≡摲康禺a(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議?！　〉诙l　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權?！　〉谌龡l　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方?！　〉谒臈l　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：____________?！　〉诹鶙l　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費?！　≠I方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失?！　〉谄邨l　　買方于______年______月______日前一次性付清全部房款?！　〉诎藯l　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诰艞l　　賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙。　　______________________________　　第十條　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑　≠I賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助?！　≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑龡l　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。　　第十五條　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明?！　〉谑鶙l　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑邨l　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑藯l　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：　　向______仲裁委員會申請仲裁?！　∠蚍慨a(chǎn)所在地人民法院起訴?！　〉谑艞l　　本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉诙畻l　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。　　賣方：___________　　_______年______月______日　　買方：____________　　______年______月______日房屋買賣委托合同13　　雙方約定乙方購買甲方開發(fā)的某某小區(qū) 號樓 單元 層 戶房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣合同達成以下補充協(xié)議，雙方共同遵守?！　∫?、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務，按期交納物業(yè)服務費等相關費用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關管理規(guī)定。　　二、乙方對房屋結構及現(xiàn)場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等，如與預售、合同及本協(xié)議有相抵觸之處，以《商品房買賣合同》及本協(xié)議為準。房屋交付標準見本合同附件。　　三、本項目地下停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權，購買后甲方將使用權轉移給乙方?！　∷?、按揭貸款事宜：　　如乙方申請按揭貸款，須遵守下列約定：　　乙方應在預售合同簽訂后 日內將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔。如乙方未在7日內將貸款所需的全部資料備齊并交付銀行，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款?！　∪玢y行批準乙方的貸款，乙方應自收到銀行通知之日起3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料。如乙方未在3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款。　　如銀行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務在收到銀行的通知后 5 日內按預售合同約定的期限將房款全部或差額以現(xiàn)金的方式支付給甲方?！　”緟f(xié)議生效后貸款發(fā)放前，如國家調整按揭貸款政策，比如要求調高首付款比例、或增加其他限制條件等，乙方應予以服從并按調整后的政策執(zhí)行,并以現(xiàn)金向甲方支付差額。否則由乙方承擔全部違約責任。　　五、乙方應于接到甲方通知之日起10日內到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產(chǎn)已交付使用。乙方的聯(lián)系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應于變更之日起三日內書面通知甲方。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達乙方。按上述地址送達的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報紙等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知?！　∫曳綇慕邮辗慨a(chǎn)之日開始承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用?！　×?、雙方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用。乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋面積以房管局實測面積為準，所差房款多退少補，不計利息?！　∑?、乙方如申請按揭貸款，則乙方必須辦理房產(chǎn)預告登記，乙方應于合同簽訂之日起20日內負責辦理完成，相關費用由乙方承擔。否則甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任?！　“?、因不可抗力導致的違約行為，雙方均不承擔違約責任?！　【?、房屋交付時，甲方將室內預留電話線、網(wǎng)線、有線電視、天然氣接口。具體開戶費、初裝費、使用費等，須由乙方承擔?！　∈⒈緟f(xié)議是商品房預售合同之有效組成部分，本協(xié)議與商品房買賣合同有沖突的地方，以本協(xié)議為準?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日 32 / 32