【正文】 如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。　　第七條 違約責任　　乙方違返本合同第六條第1）、2）、3）、4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，保證金不退還。　　2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。乙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)時所得轉(zhuǎn)讓費金額的20%應歸甲方所有。超過三日的，歸甲方所有。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量，用水量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提供書面申請，并提供方案和裝修圖，在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）?！　〉谖鍡l 租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)　　甲方在房屋出租期間，應保證提供的用電、用水能正常使用（除供電公司、自來水公司原因，停電、停水和外線的突然事故以外。20xx年12月1日為每第一次付款，20xx年3月1日前10天為第二次付款，　　20xx年6月1日前10天為第三次付款，20xx年9月1日前10天為第四次付款?！　〉谌苣甑淖饨鸢疵吭?200元計租，合計年租金為人民幣50400元，（大寫： 伍萬零肆佰元整）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。主要經(jīng)營______?！　∫曳阶赓U的房屋共計_____間，甲方提供照明電源?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。　　，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　。赓U合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。曳接袡?quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權(quán)解除合同：　　(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的?！　【?、房屋返還時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　。仨毷孪韧ㄖ追?。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　　七、房屋使用要求和維修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。　　六、乙方的權(quán)利與義務　　，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。　　五、甲方的權(quán)利與義務　　，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　《?、租賃房屋用途　　?！　∪绮粍舆w，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。　　四、其他　　在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定?！　≡谝曳阶赓U甲方門市房期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進行補償。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)　　 該廠房租金_________內(nèi)不變?！　?租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關(guān)設施設備?！　〉诙l 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途　　 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。并已告知乙方該廠房設定抵押?！　〕鲎夥?甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________　　聯(lián)系地址：_____________________ 聯(lián)系地址：_____________________　　電話： _____________________ 電話：_____________________　　證件號：_____________________證件號：_____________________　　產(chǎn)權(quán)證號：_____________________ 公司印章：_____________________　　簽約日期：___年___月___日 簽約日期：___年___月___日門面租賃合同 篇7　　甲方(出租方)_________　　住所：_________郵編：_________　?。篲________聯(lián)系電話：_________　　號碼：_________　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　乙方(承租方)_________　　住所：_________郵編：_________　　：_________聯(lián)系電話：_________　　號碼：_________　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā)，以下簡稱“《安全管理意見》”)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同?！　”竞贤B補充條款及附件共 頁，壹式兩份。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　∫曳綋碛斜鹃T面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務：　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自___年___月___日起至 ___年___月___日止?！　〕鲎夥?以下簡稱甲方)_____________________　　承租方(以下簡稱乙方)_____________________　　一、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　?二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。甲方或者出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　『炗喨臻_始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增。該門面建筑面積共_______平方米。　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　“恕⒁曳皆诔凶馄谙迌?nèi)要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金?！　×?、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取__20xx__元的轉(zhuǎn)讓管理費。　　甲方法人代表簽字：　　蓋章　　乙方法人代表簽字：