【正文】 　　十一、本合同一式_____份，出租方_____份，承租方_____份，雙方簽章后生效。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工　　八、因城市建設(shè)等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權(quán)終止合同，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理　　九、租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋?！　　！　?。承租方對承租的公有房屋及設(shè)備須愛護使用，并負責(zé)保管，因使用不當(dāng)造成損壞時，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〖追叫枰獙ι鲜龇慨a(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)?！　∫曳揭驑I(yè)務(wù)或居住需要，應(yīng)征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設(shè)備。　　若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用?！　》课菰伦庾饨痤~為________________元(人民幣大寫)。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失?！　∽赓U期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　、畚唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的.?！　∪粲稣徇w，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，租金按實際租用時間計算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。　　乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　『灦ū緟f(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件?！　∥?、甲方的權(quán)力與義務(wù)，　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)?！　〉谌龡l合同公證及房屋押金　　本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔(dān)全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔(dān)一半公證費用。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用?！　≡摲课萁ㄖ娣e平方米（如遇預(yù)測面積的，以實測面積為準，租金多退少補）?！　〉谑艞l 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金?！　〉谑龡l 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。出租后如有上述未清事項，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的，由出租方負責(zé)賠償?！　〉谖鍡l 付款方式 承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。 除雙方另有約定外，承租方不得任改變房屋用途。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　〉谑藯l　　合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方?！　〉谑粭l　　租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?！　〉谄邨l　　甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第二條　　房屋用途 該房屋用途為____________________。　　八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。甲方有權(quán)查驗繳費單據(jù)。如10天之內(nèi)扔未付租金，也找不到乙方，乙方已放棄使用權(quán)，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。具有同等法律效力?！　??！　〉诹鶙l 其他約定事項　　，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　?，甲方可以終止合同，收回房屋，房款不退還。因乙方管理或使用不善造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)?！　?，其行為不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)之規(guī)定。　　，為排除事故隱患，甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l 租賃期限、用途　　，年租金 元整(小寫人民幣 元)，租金一次交付?！　〉谝粭l 房屋的面積、設(shè)施情況　　 平方米(建筑面積)。租賃期內(nèi)，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用，應(yīng)按照市場價格1。甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項。甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同。若乙方在租賃期間無任何違約行為，甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗收過程結(jié)束后全額退還該項擔(dān)保費用。　　2。乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進行相應(yīng)的清理打掃工作，恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。所謂破壞包含但不限于：　?、賶γ?、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。　　②一次性預(yù)付全部租賃金額。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前2個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。該房使用狀況良好，屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)?！　〉诙l 租賃期限及用途　　1?！　??！　〉谌龡l 租金及支付方式　　1。　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第 種支付方式。②墻面、地面或屋頂有裂痕。⑥單元門受損?！　〉谖鍡l 租賃期間的相關(guān)費用　　1。租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 合同的解除終止　　1?！　??！　?。5倍予以賠償?！　　⒃O(shè)備情況詳見合