【正文】 仍未修復的?！　?3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　?4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　?，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　?4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　?二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∈?、違約責任及賠償　　，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　。缫曳轿唇?jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。曳綉缙诮贿€該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　∈⑵渌麠l款　　，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　　⒁译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　?，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。　　出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：________________　　聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址：______________________　　電話：__________________________ 電話：__________________________　　身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________　　產(chǎn)權證號：______________________ 代表人/代理人：_________________　　簽約日期：_______年____月_____日 簽約日期：_______年____月_____日門面租賃合同 篇10　　出租方（甲方）：身份證號碼： 承租方（乙方）：身份證號碼：　　根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 租賃房屋概況　　乙方向甲方租賃________市______區(qū)______路，一樓門面房屋，建筑面積為_______平方米，（詳見建筑平面圖所示），原房屋內的附屬設施及其他設備見附設備和設施清單。　　乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求?！　∫曳阶赓U的房屋共計_____間，甲方提供照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔?！　∫曳阶赓U的房屋內，有______只水表，有_____只電表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換?！　〉诙l 房屋用途　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營______。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好相關部門的協(xié)調與溝通?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期共五年，甲方從20xx年12月1日起將交付乙方使用，至20xx年11月30日止?！　∫曳饺缋m(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租?！　〉谒臈l 租金和租金的交納期限　　（一）租金按每月為單位計算　　第一周年的租金按每月4000元計租，合計每年租金為人民幣48000元（大寫：肆萬捌仟元整）　　第二周年的租金按每月4000元計租，合計每年租金為人民幣48000元（大寫：肆萬捌仟元整）。　　第三周年的租金按每月4200元計租，合計年租金為人民幣50400元，（大寫： 伍萬零肆佰元整）?！　〉谒闹苣甑淖饨鸢疵吭?400元計租，合計年租金為人民幣52800元，（大寫：伍萬貳仟捌佰元整）?！　〉谖逯苣甑淖饨鸢疵吭?600元計租，合計年租金為人民幣55200元，（大寫：伍萬伍仟貳佰元整）?！　∶磕攴炙拇胃犊睿看胃犊钊齻€月的房租。20xx年12月1日為每第一次付款，20xx年3月1日前10天為第二次付款，　　20xx年6月1日前10天為第三次付款，20xx年9月1日前10天為第四次付款。　　下一年度付款月份日期同上一年度。　?。ǘ┮曳綉颉　〖追街Ц蹲赓U保證金，金額為壹萬伍仟元人民幣，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。　　第五條 租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)　　甲方在房屋出租期間，應保證提供的用電、用水能正常使用（除供電公司、自來水公司原因，停電、停水和外線的突然事故以外。　　甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失?！　∫曳綉獝圩o房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量，用水量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提供書面申請，并提供方案和裝修圖，在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）?！　∪缬捎谝粋€使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修得。乙方自行無法修復或三個月內不予修復的，則甲方自行修復，費用由乙方承擔?！　『贤K止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋），乙方撤離時隔墻，卷簾不得拆除，乙方擴容的設施，裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有?！　∽赓U期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等各種費用全部由乙方負責。　　第六條 租賃關系的變更　　乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人?！　∫曳饺邕`反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。乙方在轉租經(jīng)營權時所得轉讓費金額的20%應歸甲方所有。轉租當年的租金需遞增10%的金額?！　∪缬鲆韵虑闆r則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。　　1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使本建筑?！　?）擅自將本建筑轉租、轉讓的?！　?）逾期十日交納租金，水、電的?！　?）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的。　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因，（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承　　擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離?！　〉谄邨l 違約責任　　乙方違返本合同第六條第1）、2）、3）、4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，保證金不退還。　　乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三月內負責修復，并賠償甲方損失。　　乙方擅自拆改房屋結構，設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。　　第八條 爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴?！　”竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。　　出租方： 承租方：　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：　　簽約日期： 40 / 40