【正文】 []中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！　〕鲑u人（簽章）：____________　　[法定代表人]：______________　　[委托代理人]：______________　　（簽章）　　_______年_______月________日　　簽于________________________買受人（簽章）：____________　　[法定代表人]：______________　　[委托代理人]：______________　　[]：（簽章）__________　　_______年_______月________日　　簽于________________________　　附件一房屋平面圖（略）　　附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）　　附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：　　4．地面：5．門窗：6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：8．陽(yáng)臺(tái)9．電梯：　　10．其他：　　附件四物業(yè)服務(wù)　　（本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）　　一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　三、其他約定　　附件五合同補(bǔ)充協(xié)議（略）　　商品房買賣合同說(shuō)明　　1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙粭l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑艞l前期物業(yè)服務(wù)　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取?！　〉谑邨l雙方可以就下列事項(xiàng)約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；　　5．_________________________________________________________；　　6．_________________________________________________________?！　≠I受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______________％向買受人支付違約金。　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．____________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________；　　4．____________________________________________________________；　　5．____________________________________________________________?！　〉谑龡l出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　________________________________________________________________。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；　　2．____________________________________________________________?！　?．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　?．分期付款___________________________________________________________________?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整?！　≡撋唐贩縖合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）　　_______________________________________________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________?！　≡摰貕K土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。　　終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)?！　〖?、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：　　(1)一次性付款□　　(2)分期付款□　　(3)按揭付款□　　本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元?！　∷?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方20xx元保證金?！　∩唐贩抠I賣協(xié)議書5甲乙雙方于年月日簽定的區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式?！　∈?、其他約定：_________　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　說(shuō)明　　在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。　　十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份