【文章內容簡介】 自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〗K止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由方承擔?！　”緟f(xié)議一式二份，由交易所留底存檔?！　〖追剑海ê炚拢┮曳剑海ê炚拢　》ǘù砣?委托代理人：（簽章）法定代表人/委托代理人：（簽章）　　年月日　　商品房買賣協(xié)議書8合同編號：_____________　　出賣人：_________________________　　注冊地址：_______________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________　　企業(yè)資質證書號：_________________　　法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：_______________________　　委托代理人：_____________________地址：_________________　　郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機構：___________________　　注冊地址：_______________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________　　法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：_______________________　　買受人：_________________________　　[本人][法定代表人]姓名：_________國籍：_________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________　　地址：___________________________　　郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________　　[委托代理人][]姓名：_________國籍：_________________　　地址：___________________________　　郵政編碼：_______________________電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設依據(jù)　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________?！　≡摰貕K土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________?！　〉诙l商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。　　該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。　　該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）　　_______________________________________________________________________?！　______________________________________________________________________。　　第四條計價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：　　1．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整?！　?．按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整?！　?．按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整?！　?．_____________________________________________________________________?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：　　1．雙方自行約定：　?。?）_____________________________________________________________________；　?。?）_____________________________________________________________________；　?。?）_____________________________________________________________________；　　（4）_____________________________________________________________________　　2．根據(jù)本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　　（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　產(chǎn)權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積　　套內建筑面積誤差比=100％　　合同約定套內建筑面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議