【正文】 商品房買賣協(xié)議書　　商品房買賣協(xié)議書1本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。　　第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：　　購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開發(fā)商給予的________元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)?！　　渡唐贩抠I賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫:）租金?！　〉谌龡l、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。　　第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)?！　〕鲑u人：買受人：　　法定代表人（委托代理人）：　　日期：日期：　　商品房買賣協(xié)議書2協(xié)議編號(hào)：__________　　甲方：（買方）____________________　　乙方：（賣方）____________________　　簽訂地點(diǎn)：________________________　　一、成交房屋：_____________________________________________________　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃?！　∪?、房屋交付日期：_______年______月______日?！　∷摹㈦p方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。　　五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元?！　×?、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法　　1．簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　?．自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　〖追接馄诟犊?，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。　　七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息?！　“?、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修?！　∈a(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________　　十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書，作為本協(xié)議附件?！　∈?、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________　　十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份?！　∈?、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________　　甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________　　單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________　　地址：______________________地址：_____________________　　法定代表人：________________法定代表人：_______________　　委托代理人：________________委托代理人：_______________　　電話：______________________電話：_____________________　　開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________　　賬號(hào)：______________________賬號(hào)：_____________________　　郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________　　鑒（公）證意見：__________________　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：____________　　經(jīng)辦人：__________________________　　商品房買賣協(xié)議書3甲方（出賣人）　　身份證號(hào)：　　乙方（買受人）　　身份證號(hào)：　　甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃?zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米?！　。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l房屋價(jià)格及房款交付情況　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)?！　∪?、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方?！　〉谌龡l乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉谒臈l乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谖鍡l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力?！　〉诎藯l本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〖追剑ü拢________乙方（公章）_________　　法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　商品房買賣協(xié)議書4備案號(hào)：_________　　售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________　　購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________　　身份證號(hào)：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方所購(gòu)商品房位于_________　　二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：　　┌────┬────────┬──────────┬────────┐　　│房屋幢號(hào)│建筑結(jié)構(gòu)│設(shè)計(jì)用途│建筑面積│　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　└────┴────────┴──────────┴────────┘　　該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)?！　∪?、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：　　國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________　　房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_________　　商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_________　　四、該商