【正文】 __________________________________________?！　〉谑臈l出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．____________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________；　　4．____________________________________________________________；　　5．____________________________________________________________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．____________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________?！　〉谑鍡l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______________％賠償買受人損失。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_______________％向買受人支付違約金?！　?．________________________________________________________________?！　〉谑鶙l保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　__________________________________________________________________。　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；　　5．_________________________________________________________；　　6．_________________________________________________________?！　〉谑藯l買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l前期物業(yè)服務(wù)　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、_______________?！　〕鲑u人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)?！　〉诙畻l物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約　　買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約?！　〉诙粭l本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　1．提交_______________仲裁委員會仲裁?！　?．依法向人民法院起訴?！　〉诙l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）?！　〉诙龡l合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份?！　〉诙鍡l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙鶙l商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案?！　〕鲑u人（簽章）：____________　　[法定代表人]：______________　　[委托代理人]：______________　?。ê炚拢　______年_______月________日　　簽于________________________買受人（簽章）：____________　　[法定代表人]：______________　　[委托代理人]：______________　　[]：（簽章）__________　　_______年_______月________日　　簽于________________________　　附件一房屋平面圖（略）　　附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）　　附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：　　4．地面：5．門窗：6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：8．陽臺9．電梯：　　10．其他：　　附件四物業(yè)服務(wù)　?。ū靖郊?nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）　　一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　三、其他約定　　附件五合同補(bǔ)充協(xié)議（略）　　商品房買賣合同說明　　1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　?．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　?．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　?．對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除?！　?．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　”本┦袊临Y源和房屋管理局監(jiān)制