【正文】 1排水系統(tǒng)（以實(shí)際使用為準(zhǔn)）教學(xué)區(qū)生活區(qū)雨水口124座117座Φ1000雨水檢查井71座79座Φ1200雨水檢查井6座8座Φ1000雨水沉沙井14座12座Φ1200雨水沉沙井2座6座Φ1000污水檢查井43座70座Φ1000污水沉沙井4座5座化糞池大學(xué)城校區(qū)的污水由排污管直接排走，因此整個(gè)校區(qū)都沒有化糞池。教師公寓一期建設(shè)一棟，建筑面積4083平方米，兩房?jī)蓮d22套（、），一房一廳22套（、），一房33套（、），總共77套。（3）在學(xué)生宿舍安排8間輔導(dǎo)員辦公室，每間2人，共16人。（2）利用教室樓B區(qū)二樓設(shè)置館藏圖書目錄廳。（3）計(jì)算機(jī)公共實(shí)驗(yàn)室：一期建設(shè)5間，共配置520臺(tái)微型計(jì)算機(jī)，位于工科樓。（2）一期裝備A區(qū)31間多媒體教室，其中120位12間、90位7間、60位12間，共有座位2790個(gè)。（必須提供這些項(xiàng)目業(yè)主的證明文件）報(bào)價(jià)人開戶銀行出具的資信證明文件。稅務(wù)登記證（復(fù)印件）。本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明法定代表人簽字：被授權(quán)人簽字：見證人簽字：見證人姓名和職務(wù)：見證人單位名稱：見證人地址：公章：關(guān)于資格文件的聲明函廣州中醫(yī)藥大學(xué)：關(guān)于貴方 項(xiàng)目，本簽字人愿意參加報(bào)價(jià)，并證明提交的資格文件和說(shuō)明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。（15）有效投訴率與處理率；（16）管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率；（17）維修服務(wù)回訪率；（18）甲方及使用單位對(duì)物業(yè)管理滿意率。包括公眾制度、管理運(yùn)作制度和管理人員考核制度；校內(nèi)有關(guān)安全防范的承諾。（1）管理方式包括：內(nèi)部管理架構(gòu)、工作流程、激勵(lì)機(jī)制、信息反饋渠道；（2）管理裝備計(jì)劃包括：管理服務(wù)人員住房、管理用房、器械、工具及通訊、治安裝備及辦公用品等；管理人員配備。報(bào)價(jià)總價(jià)包括所有報(bào)價(jià)范圍內(nèi)的費(fèi)用（均為含稅價(jià)）。４、我們同意提供招標(biāo)人要求的有關(guān)報(bào)價(jià)的其他資料。提交下列報(bào)價(jià)文件正本１份，副本6份：１、價(jià)格文件；２、技術(shù)說(shuō)明文件；３、資格文件；４、報(bào)價(jià)保證金；５、 （報(bào)價(jià)文件其他組成部分）。乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力；本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向市中級(jí)人民法院起訴。第十一條 違約責(zé)任因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同；因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或在履約合同期間出現(xiàn)屬乙方重大責(zé)任事故的事件，履約保證金則被罰沒。1乙方的員工應(yīng)做到四證齊全（身份證、務(wù)工工、計(jì)劃生育證、暫住證），并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自行安排。乙方每半年向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)開支情況并作出說(shuō)明。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)和《投標(biāo)文件》中的“廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期物業(yè)管理項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期物業(yè)實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的物業(yè)管理。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守；審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，并根據(jù)年度計(jì)劃與乙方商定評(píng)獎(jiǎng)懲辦法；甲方的有關(guān)部門對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行4次全面的考核評(píng)定，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)參照《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（見附件二）由雙方協(xié)商制訂。試用期為3個(gè)月，在此期間未履行合同，不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。在5000元以上的由中標(biāo)方和甲方按年度維修計(jì)劃簽訂協(xié)議，另行組織實(shí)施?？偨ㄖ娣e：179765平方米；總綠地面積：297590平方米。 一期物業(yè)中有部分房間不開放使用，按每季度清潔1次進(jìn)行報(bào)價(jià)。（不包括公共洗手間衛(wèi)生用品費(fèi)用）。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理不包括：、宿舍的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（燈具、風(fēng)扇、插座、開關(guān)、水龍頭、床、桌、椅、柜子、鏡子、洗手盆、大小便器、花灑、晾衣架等）；、餐具等專用設(shè)施設(shè)備。 物業(yè)在交接期間的清潔開荒由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。 中標(biāo)單位根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)實(shí)行一體化的統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 中標(biāo)單位安排到學(xué)校工作的工作人員要求有高中以上文化程度，年齡40歲以下，有責(zé)任心、專業(yè)管理技術(shù)和一定的工作經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)。，保證學(xué)校各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行。、舉止文明、知曉相關(guān)禮儀，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。：與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案和竣工驗(yàn)收資料；實(shí)施管理和服務(wù)工作中的各種制度、規(guī)程、記錄、圖表、函件等。，建立管理制度，并按照學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)代收取停車費(fèi)用。、保證校區(qū)內(nèi)無(wú)重大刑事案件和災(zāi)害事故。，每月對(duì)所有消防通道和安全出口檢查2次以上。，保安員24小時(shí)巡邏。，熟練操作監(jiān)控設(shè)備并進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告校保衛(wèi)處。，并能及時(shí)處理各種火災(zāi)事故。關(guān)閉課室門前，保證多媒體設(shè)備及多媒體講臺(tái)處于關(guān)閉狀態(tài)。維修期間，有備用設(shè)備的，應(yīng)換上備用設(shè)備，沒有備用設(shè)備的，要及時(shí)對(duì)使用該課室的老師說(shuō)明清楚，確要使用有關(guān)設(shè)備上課的，要及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，調(diào)整課室并提前通知上課學(xué)生。，并貼在相關(guān)設(shè)備旁邊，方便師生使用前閱讀。 教學(xué)樓內(nèi)課室教學(xué)物資、教學(xué)設(shè)備的管理、課桌椅等物資進(jìn)行統(tǒng)一管理，對(duì)新增的資產(chǎn)及時(shí)進(jìn)帳，對(duì)調(diào)整的設(shè)備進(jìn)行跟蹤，按物資管理的要求做到帳、物、卡相符。值班室不得作為員工休息房。（或者白板筆）、筆擦，每天檢查3次配備情況。、消毒工作細(xì)則（除四害每月2次）。，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。、查夜等檢查工作，及時(shí)處理安全隱患和不穩(wěn)定因素。（13）以下項(xiàng)目每日至少清潔一次樓內(nèi)大堂及教室門、不銹鋼門、防火門；大堂玻璃窗（2米以下）；石、磚、膠質(zhì)地面掃拖；水泥地、廣場(chǎng)磚、地下室地面清掃；教室桌椅每天擦拭，定時(shí)清理；樓內(nèi)、大堂石質(zhì)、瓷磚（2米以下）墻面擦拭；日常通道扶手擦拭；護(hù)欄擦拭；衛(wèi)生間設(shè)施擦拭、沖洗，地面半干濕拖；垃圾箱除漬，果皮箱擦拭，煙灰盅擦洗；2米以下標(biāo)識(shí)牌、開關(guān)、飾物、燈罩、樓內(nèi)管道擦拭；樓道內(nèi)滅火器、宣傳欄擦拭；低處通風(fēng)口除塵；室內(nèi)空調(diào)出口擦拭；開放天臺(tái)清掃；電梯轎廂壁、門擦拭、上油；大堂膠質(zhì)地毯濕拖，毛質(zhì)地毯吸塵；架空層清掃；電話亭、運(yùn)動(dòng)設(shè)施擦拭；公園椅、草坪燈濕抹；校區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶清掃；噴水池雜質(zhì)清理；水面雜物清理；地下停車場(chǎng)地面。⑨房屋立面、道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象（11）垃圾清運(yùn)要求①垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，垃圾不在筒箱內(nèi)過夜。⑥水道、水面無(wú)明顯漂浮物。②門崗、道閘無(wú)明顯塵跡、污漬、無(wú)垃圾雜物。（9）衛(wèi)生間清潔要求①地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板無(wú)灰塵污漬和其它雜物。（8）教室、會(huì)議室等清潔要求①地面定時(shí)清理，無(wú)雜物。保持走火通道無(wú)雜物。②地面、地腳線、指示牌、座地?zé)熁抑褵o(wú)污漬、水跡、塵跡，保持光潔明亮。（5）公共照明、水電設(shè)施每天檢查一遍。（5）給排水系統(tǒng):①建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助招標(biāo)方安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃；②設(shè)備、閥門、管道工作正常，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象；③按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染；④高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周圍無(wú)污染隱患；⑤限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知招標(biāo)方和物業(yè)使用人；⑥排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無(wú)積水，地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水和浸泡發(fā)生；⑦遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水和長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象；⑧應(yīng)有險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常或故障，應(yīng)停止使用以防止故障擴(kuò)大并立即派人檢修至完好為止。（8）保證公共照明、水電設(shè)施、校園廣播系統(tǒng)等公共設(shè)施正常運(yùn)行。（3）校區(qū)樓內(nèi)外無(wú)違章亂張貼、亂搭建、亂拉管線等現(xiàn)象。 環(huán)境綠化（含盆景）、美化、修剪及養(yǎng)護(hù)管理范圍包括固有綠地、道路兩邊綠化、樓宇間綠地等，涵蓋校區(qū)內(nèi)所有樹木（含古樹）、綠化帶、草坪、花壇、樹盆、綠籬、天然植物群落等。 《中標(biāo)通知書》將作為簽訂《廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期物業(yè)管理委托合同》的合法依據(jù)。，報(bào)價(jià)人不得與參加談判、評(píng)審的有關(guān)人員私下接觸。出現(xiàn)但不限于下列情況之一的，其報(bào)價(jià)將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)：（1）報(bào)價(jià)人未按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的金額提交報(bào)價(jià)保證金或保函的；（2）超出經(jīng)營(yíng)范圍報(bào)價(jià)的；（3）報(bào)價(jià)文件不完整的；（4）報(bào)價(jià)文件無(wú)法定代表人簽字，或簽字人未被法定代表人授權(quán)的；（5）報(bào)價(jià)有效期不足的；（6）報(bào)價(jià)總價(jià)超出財(cái)政預(yù)算且用戶無(wú)法支付的；（7）報(bào)價(jià)文件有不符合競(jìng)爭(zhēng)性談判文件帶“*”要求的內(nèi)容的；、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供貨商。，報(bào)價(jià)人代表在報(bào)價(jià)簽到表簽到。 報(bào)價(jià)文件的修改在談判規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，報(bào)價(jià)人可以修改其報(bào)價(jià)文件內(nèi)容，但必須以書面形式通知招標(biāo)單位。投標(biāo)保證包括下列條件：（1）如果投標(biāo)人中標(biāo)，投標(biāo)保證金將保持全部的約束力，直到中標(biāo)人與用戶簽定合同并繳交了中標(biāo)費(fèi)。 報(bào)價(jià)保證金%的報(bào)價(jià)保證金。、丟失不承擔(dān)