物業(yè)管理合同示范文本-wenkub.com
2024-12-17 00:14 本頁面
【正文】 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律 規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 爭議的解決 凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議， 雙方應(yīng)通過友好協(xié)商 解決，通過協(xié)商不能解決時(shí)，提請政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分?！ ?通知 送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫， 通知可以專人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方 式或以電傳方式送達(dá)?！ 〉谑l、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)： 本協(xié)議終止或解除前____日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物 業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作， 不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行 為?！ ?2)乙方未能按協(xié)議條款中所列收到本物業(yè)空置面積管理費(fèi)時(shí)，有權(quán)給予甲方 提前一個(gè)月的書面通知后提前解除本協(xié)議，而無須對包括甲方在內(nèi)的任何 人做出賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。 ，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，解除協(xié)議方應(yīng)賠償對 方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！ ?，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此 所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買本物業(yè)所需投保的保險(xiǎn)，此項(xiàng)費(fèi)用從 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支?！ ?，甲方未能及時(shí)回復(fù)， 給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后 果?！ ⒐灿迷O(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小 修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中中修以上項(xiàng)目費(fèi)用由甲 方承擔(dān)?！ ?9)妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件， 以備需要時(shí)查驗(yàn)，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè) 管理公司。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專 業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等?！ ?2)可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn) 讓第三者?！ ?7)負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之____日起 7個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交?！ ?3)審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。否 則本協(xié)議在期限屆滿時(shí)終止。 有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。 、資料的整理與保管?！ 。骸 ?1)本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！ ?、車輛的行駛及停泊?！ “ǖ粌H限于 ： 公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施?！ “ǖ粌H限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中 央空調(diào)、暖氣干線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、建筑內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供水系統(tǒng)、 保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。
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