阿卡國際和平村商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項目建議書(15頁)-地產(chǎn)可研-資料下載頁
2025-08-03 10:31本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)年限：該項目總建設(shè)周期為5年，即2020-2020年。經(jīng)初步估算，該項目總投資8億元人民幣。其中70%由企業(yè)自籌，30%由銀行等渠道融資。西雙版納旅游二次創(chuàng)業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇，爭取大。格，彰顯獨(dú)特的地域文化特征。統(tǒng)一規(guī)劃，整體推進(jìn)，的相關(guān)工作指示，以及2020. 大批項目的支撐，為加快旅游業(yè)發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。西雙版納阿卡國際文化旅游開發(fā)有限公司已制定了新的發(fā)展戰(zhàn)略。觀光旅游正向休閑旅游升級，出現(xiàn)大批休閑城市。相比泰國清邁與老撾瑯勃拉邦而言，西雙版納具有綜。通過擬建西雙版納阿卡國際和平村，將打造成為一。該項目擬出資2億元人民幣分期投入該項目的開發(fā)與建設(shè)。寒宜居、國家級園林城市、世界聞名的旅游勝地等等。堡戰(zhàn)略的實(shí)施，阿卡世界和平、和諧發(fā)展的需求。西雙版納東部、南部和西南部分別與老撾、緬。甸接壤，并且山水相連，鄰近泰國、越南、柬埔寨。4國家級口岸，6條主要過境通道直通老撾和緬甸，被譽(yù)為?流域內(nèi)各民族同宗，文化同源，友好往來的歷史久遠(yuǎn)。
【正文】 經(jīng)濟(jì) 效益分析 經(jīng)初步估算， 阿卡國際和平公館 定位出售 90%，可以收回該項目所有投入資金 50%；其他建設(shè)項目將成為該項目長期盈利的項目，項目預(yù)計在 5 年經(jīng)營期內(nèi)可以收回所有投入資金， 10 年經(jīng)營期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)稅后利潤平均值 500 萬元人民幣，在 10 年經(jīng)營期內(nèi)，平均每年可為政府創(chuàng)造利稅 200 多萬元人民幣。 社會 效益分析 （ 1）增加就業(yè) 可持續(xù)創(chuàng)造近 600 個就業(yè)崗位，為政府和相關(guān)部門排憂解難。 （ 2）產(chǎn)業(yè)帶動 該項目的建設(shè)可以帶 動上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括旅游業(yè)、 外貿(mào)業(yè)、娛樂業(yè)等發(fā)展。 （ 3）稅收 每年創(chuàng)造稅收 200 多萬元人民幣。 （ 4） 該項目的建設(shè)和開發(fā)，符合國家發(fā)展政策。有利于把西雙版納建設(shè)成為云南省?橋頭堡?主陣地。 （ 5）該項目的建設(shè)和開發(fā)， 滿足 阿卡世界和平、和諧發(fā)展的 需求 ，有利于 促進(jìn) 阿卡民族經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。 （ 6）有利于 全力推動 西雙版納旅游業(yè) 的全面開發(fā)，全力推動西雙版納旅游業(yè)由觀光型向休閑度假型的轉(zhuǎn)型升級，全力構(gòu)建西雙版納旅游全國市場營銷網(wǎng)絡(luò)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，全方位、多角度促進(jìn)西雙版納旅游?二次創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)型升級?，力爭再創(chuàng)輝煌 。 西雙版納 阿卡國際和平村 13 第 六 章 結(jié)論 綜上所述，該項目建議書是關(guān)于西雙版納阿卡國際和平村項目科學(xué)可行的論證以及對資源整合的分析，其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益是非常明顯的。項目的規(guī)劃實(shí)施必將對地方 GDP 的持續(xù)增長、地 方財政、稅收以及解決長期困擾地方政府的勞動力就業(yè)問題都大有裨益，請上級有關(guān)部門給予大力支持。 從本報告可以得出： 項目建設(shè)符合西雙版納政策規(guī)定和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向， 符合西雙版納旅游業(yè)總體規(guī)劃，可持續(xù)性長、創(chuàng)新性強(qiáng)和效益好， 將給西雙版納州經(jīng)濟(jì)、社會、文化的發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。 隨著前期行政許可程序的深入，隨著資金的有序投 入，隨著項目高質(zhì)量的精心打造，西雙版納 阿卡國際和平村 必將在預(yù)期之內(nèi)完成，必將造福西雙版納 游客和當(dāng)?shù)鼐用?。 有利于 拉動西雙版納經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。 西雙版納阿卡國際和平村的 建設(shè)，不僅能帶動教育旅游產(chǎn)業(yè)、外貿(mào)業(yè)、娛樂業(yè)等發(fā)展，而且通過這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能拉動西雙版納 GDP 迅速增長、財稅增長、就業(yè)增長，加快實(shí)現(xiàn)西雙版納經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整和內(nèi)需的可持續(xù)健康增長，推動西雙版納經(jīng)濟(jì)、社會事業(yè)的跨國合作。 有利于 推進(jìn)?橋頭堡?主陣地建設(shè) 。 西雙版納阿卡國際和平 村的建設(shè)， 加快了西雙版納成為云南省建設(shè)?橋頭堡?的主陣地。 促進(jìn) 阿卡民族的社會經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展、交流 西雙版納阿卡國際和平村通過建筑、服飾、習(xí)俗、歌舞、活動等形式，系統(tǒng)性地展現(xiàn) 阿卡民族社會經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展 ，促進(jìn) 阿卡民族 的文化交流， 推進(jìn)阿卡民族世界和平、和諧發(fā)展。 該項目的建設(shè)，具有良好的市場經(jīng)濟(jì)效益。項目的實(shí)施將給西雙版納 阿卡國際和平村 14 旅游品牌城市建設(shè)、增加收入、 提供 一大批社會人員和畢業(yè)生的就業(yè)機(jī)會，創(chuàng)造政府稅收，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長作出貢獻(xiàn)。 該項目的建設(shè)和運(yùn)營后，將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不僅有利于西雙版納旅游業(yè)的發(fā)展，而且有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在吸引游客、拉動消費(fèi)、解決就業(yè)等方面發(fā)揮了積極的 作用。 該項目雖投資大，但回收期短、風(fēng)險比較低，同時有非常廣闊的利潤空間，是一個可持續(xù)發(fā)展的長效項目。對經(jīng)濟(jì)社會和人才強(qiáng)州戰(zhàn)略的實(shí)施有著重要促進(jìn)作用，經(jīng)濟(jì)效益是客觀的，項目是可行的。 二 0一 0年 十二月
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