銀行構(gòu)建學(xué)習(xí)型標(biāo)兵典型事跡與銀行某某有限公司額度授信申報書匯編-資料下載頁
2024-11-26 00:57本頁面
【正文】 但未收到發(fā)票的工程款1326萬，已經(jīng)支付給建筑公司已經(jīng)收到發(fā)票的工程款206萬，安裝工程款項10萬，以及預(yù)付給黃巖華宏電器有限公司290萬預(yù)付款。該企業(yè)的存貨到9月底將不斷增加，因此企業(yè)的速動比呈現(xiàn)周期性的變化，9月左右較低，年底速動比較高。其利潤由于企業(yè)為生產(chǎn)的初始期，因此利潤反映為虧損。、銀企關(guān)系借款人現(xiàn)在僅在我行貸款865萬。該企業(yè)20xx年在我行行長的艱苦營銷下，企業(yè)本外幣帳戶全部開立在我行,其400萬現(xiàn)匯注冊資本已經(jīng)到位280萬美元。該客戶產(chǎn)品100出口國外，有良好的客戶基礎(chǔ)，我行已經(jīng)為其提供了基建工程預(yù)結(jié)算、本外幣結(jié)算、遠(yuǎn)期結(jié)匯，貸款、代發(fā)工資、等多方面的產(chǎn)品、服務(wù)給企業(yè)，從未來幾年的發(fā)展趨勢分析，該企業(yè)將是我行相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的中型客戶，客戶綜合貢獻(xiàn)度與銀行投入（類似于性價比）相比，將較為可觀，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過類似臺升實業(yè)這樣的大型外資企業(yè)。(1)該企業(yè)是一家產(chǎn)品全部出口國外的企業(yè)。第一年預(yù)計在650萬美元，第二年預(yù)計1200萬美元，第三年預(yù)計出口1500萬美元，信貸資金一般在89月份為高峰期，年底之前屬于資金回收期，占用我行信貸資源較少。企業(yè)年底存款量會增加，屬于我行提倡發(fā)展的優(yōu)質(zhì)潛力中型客戶。(2)企業(yè)產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)全部通過我行結(jié)算，國內(nèi)采購原材料通過我行結(jié)算，其相關(guān)的網(wǎng)上銀行、代發(fā)工資、以及遠(yuǎn)期結(jié)匯業(yè)務(wù)和財務(wù)顧問業(yè)務(wù)均在我行開展，因此其新增中間業(yè)務(wù)收入至少在15萬元以上，對我行中間業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)較大。(3)企業(yè)用其在**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)抵押，其土地的評估價格約500萬以及房產(chǎn)評估價格為1370萬，房地產(chǎn)評估價格為1870萬。企業(yè)實際在房產(chǎn)投入工程款1533萬元（包括輔助建筑、道路、圍墻、排污設(shè)施、配電設(shè)施、綠化等附屬設(shè)施130萬元），實際價格與評估價格相差不大。因此投入工程的資金超過貸款額度1300萬元，并且今年的征用土地成本在不斷上升，因此其實際的市場價格較高，抵押物價值充足，變現(xiàn)能力強(qiáng)。(4)企業(yè)今年5月投產(chǎn)后，由于有穩(wěn)定銷售客戶，產(chǎn)品生產(chǎn)和管理有序進(jìn)行，因此到圣誕節(jié)前有穩(wěn)定的銷售收入歸還我行貸款。因此對該客戶的授信效益是顯而易見的，同時全部采用在建工程抵押的擔(dān)保方式，我行的授信風(fēng)險比較小。**三英燈飾有限公司50畝土地使用權(quán)（），當(dāng)時的在建工程投入實際投入為754萬，我行該宗土地按照10萬元/畝估計具有500萬元的價值,按照70給予抵押額度350萬。在建工程按照企業(yè)實際支付工程款754萬的70給予抵押額度為527萬，總抵押額度為870萬?，F(xiàn)由于企業(yè)的工程已經(jīng)完工但企業(yè)的房產(chǎn)還未進(jìn)行竣工驗收，企業(yè)出口形勢良好需要增加流動資金貸款。由于企業(yè)在上次抵押到現(xiàn)在在在建工程已經(jīng)增加投入779萬投入，總的房產(chǎn)實際投入已經(jīng)達(dá)到1533萬，土地實際投入為200萬，總實際投入房地產(chǎn)1733萬，因此我行在參照嘉興市銀建咨詢評估有限公司**分公司對其已經(jīng)完工的在建工程的主體廠房和辦公樓以及職工宿舍進(jìn)行評估評估價格為1370萬（不包括輔助設(shè)施、排污設(shè)施、圍墻、綠化、配電設(shè)施等），土地50畝，按照10萬/畝計算，因此已經(jīng)完工的廠房和辦公樓以及職工宿舍以及土地的總評估價格為1870萬。按照評估價格的70給予貸款額度，總抵押貸款的授信額度為1300萬。抵（質(zhì)）押情況表單位：萬元抵（質(zhì)）押人：**三英燈飾有限公司抵（質(zhì)）押物名稱：土地使用權(quán)和已經(jīng)完工在建工程評估價值：1870（房產(chǎn)土地）評估機(jī)構(gòu)：協(xié)商確定確認(rèn)價值：1870萬元(房產(chǎn)及土地)確認(rèn)機(jī)構(gòu)：取得途徑：出讓五十年是否已經(jīng)授權(quán)或共有人同意：同意權(quán)利證書：善國用（20xx）（質(zhì)）押物價值變動情況：□極小■很小□一般□較大□很大是否已保險且第一收益人指定為我行：房產(chǎn)已按我行要求保險抵（質(zhì)）押物位置：**縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已為其他債權(quán)設(shè)定抵（質(zhì)）押金額：865萬是否已登記：已登記登記部門：**縣房管處本筆貸款抵（質(zhì)）押率：70是否超過規(guī)定擔(dān)保率上限：。,企業(yè)擁有成熟的國外銷售網(wǎng)絡(luò),內(nèi)部管理完善，因此對其提供信貸扶持能對存款和國際業(yè)務(wù)以及中間業(yè)務(wù)收入產(chǎn)生較好的綜合效益,同時有望在3年后達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力,年出口量將超1500萬美元,成為我行核心、優(yōu)質(zhì)外匯業(yè)務(wù)客戶。為此上報授信1300萬,由該公司的土地以及已經(jīng)完工的在建工程抵押擔(dān)保。
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