【導(dǎo)讀】設(shè)并出售的房屋。條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。行政管理局負(fù)責(zé)解釋。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。編號(hào)為_2113069__的地塊的土地使用權(quán)。日；住宅：2021年6月22日至2074年6月21日。名】____佳天雅苑__。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。_______，建筑層數(shù)地上____層，地下_____層。該商品房陽臺(tái)是。建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。_____千____百____拾____萬____千____百___拾___元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　

【正文】 合同編號(hào) ]到 887798 示例：發(fā) FC1020214898305 到 887798 您的合同編號(hào) 為：“” 13 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 外墻水平投影的半 ,架空層兩個(gè)樓梯間、門廳、過道及頂層步梯、電梯間為棟分?jǐn)偂? 14 附 件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房（交房標(biāo)準(zhǔn)） 外墻：高級(jí)外墻磚。 電梯廳：?；u門套，防滑地面磚，墻面 888 涂料。 公共樓梯：墻面 888 涂料，金屬扶手。 內(nèi)墻：混合砂漿墻面。 頂棚：現(xiàn)澆平整面。 地面：水泥砂漿找平。 門：入戶防盜對(duì)講門，所有內(nèi)門預(yù)留門洞。 窗：白玻、鋁合金窗。 廚房：水泥沙漿平整拉毛，預(yù)留排煙道接口、給排水接口。 衛(wèi)生間：水泥沙漿抹平拉毛，預(yù)留衛(wèi)浴設(shè)備給排水接口。 陽臺(tái)：金屬護(hù)攔。 電梯：名牌電梯 室內(nèi)電源：線路、插座、開關(guān)預(yù)埋到位。 通訊：有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路預(yù)埋到戶。 給水： 加壓給水。 供電：每戶按 6KW 容量配置。 燃?xì)猓汗艿李A(yù)埋到戶（費(fèi)用自理）。 附件四： 佳天雅苑商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議 經(jīng)出賣人、買受人自愿、平等的協(xié)商，在所簽商品房買賣合同的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議），商品房買賣合同與本協(xié)議相抵觸部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)： 商品房買賣合同中約定的房?jī)r(jià)款不包括相關(guān)法律、法規(guī)及政府政策中規(guī)定由買受人繳納的各種稅費(fèi)（含物業(yè)維修基金）。 管道煤氣建設(shè)費(fèi)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)等開通相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 買受人在申請(qǐng)辦理按揭（或公積金）貸款過程中，除提供 真實(shí)、有 15 效、齊全的個(gè)人按揭貸款所需資料外，還需按按揭銀行（公積金中心）要求和出賣人通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理各種簽字、驗(yàn)證、抵押備案等手續(xù)，并在銀行（或公積金中心）初審合格后繳齊所有相關(guān)費(fèi)用。如因買受人原因，未在合同約定的時(shí)間前辦妥銀行按揭貸款，則視同買受人逾期付款，并參照本商品房買賣合同第七條款執(zhí)行。 如買受人原因，不符合辦理公積金貸款條件的，買受人的付款方式可轉(zhuǎn)為辦理銀行按揭貸款或一次性付款；既不符合銀行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定，由不符合公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，買受人的付款方式只能轉(zhuǎn)為一次性付款，并在 3 天內(nèi)付清全 部余款，否則，出賣人有權(quán)解除合同。 買受人應(yīng)在本合同簽定后七天內(nèi)提供辦理合同備案、銀行按揭（或公積金擔(dān)保）所需資料和文件，并繳納辦理合同備案所需的相關(guān)稅費(fèi)及管道煤氣建設(shè)費(fèi)，如因買受人原因未按要求交納相關(guān)資料及費(fèi)用，則一切后果由買受人自行承擔(dān)，并參照本商品房買賣合同第七條款執(zhí)行。 買受人應(yīng)按出賣人通知的時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)所需資料或證明文件，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)費(fèi)用（含物業(yè)維修基金）。如因買受人原因遲延提供有關(guān)資料或繳納有關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證的，則一切后果由買受人自行承擔(dān)。 如因買受人原 因要求換房或更名的，在征得出賣人同意后，由于換房或更名所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；要求退房的，在征得出賣人同意后，買受人需向出賣人支付總房?jī)r(jià)款 10%的違約金，由于退房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用也概由買受人承擔(dān)。出賣人對(duì)買受人提出的換房、更名、退房要求無須承擔(dān)必須同意的義務(wù)。 小區(qū)內(nèi)設(shè)立的地下室（或車庫(kù)）、架空層等設(shè)施使用權(quán)歸出賣人所有， B 棟架空層作為小區(qū)物業(yè)管理用房和活動(dòng)場(chǎng)所。 樓書、宣傳單、廣告等宣傳資料僅供參考，不作為合同內(nèi)容。與該商品房所在樓棟無關(guān)的后期局部規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更或調(diào)整，開發(fā)商只需按程序報(bào)經(jīng)政府 相關(guān)職能部門審批即可。 買受人承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商選定的物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理公約》、《房屋裝修管理規(guī)定》等各項(xiàng)管理制度；物業(yè)管理費(fèi)及其它收費(fèi)按政府物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1買受人所提供的聯(lián)系電話、地址應(yīng)真實(shí)有效，一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，否則，由此產(chǎn)生的后果由買受人承擔(dān)。 出賣人（公章）： 買受人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 16 商品房合同范文本（ GF20210171）印制、領(lǐng)發(fā)、使用須知 一、本合同文本系建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局以建住房〔 2021〕 200 號(hào)文件發(fā)布。 二、本合同文本統(tǒng)一由湖南省工商行政管理局指定印刷企業(yè)印制并負(fù)責(zé)監(jiān)制，由全省各級(jí)工商行政管理局負(fù)責(zé)發(fā)放或向建設(shè)行政、市房地管理局主管部門領(lǐng)取。凡簽訂商品房買賣合同當(dāng)事人，均可到所在地的市、縣工商行政管理局領(lǐng)取本合同文本，并按規(guī)定交納合同文本工本費(fèi)。 三、任何單位和個(gè)人不得擅自印制本合同文本，不準(zhǔn)任何單位和個(gè)人將本合同文本當(dāng)作商品在市場(chǎng)上銷售，從中牟利。違者，由縣（含縣）以上工商行政管理局按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以查處。 四、凡自然人、法人、其他組織適用本合同文本。 五、全省各級(jí)工商行政管理部門均設(shè)有合同爭(zhēng)議行政調(diào)解委員會(huì)，可以接受合同雙方當(dāng)事人合同爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)。 監(jiān)制單位 ：湖南省工商行政管理局 電 話： 0731— 8866291 地 址 ：長(zhǎng)沙市河西楓林一路九號(hào) 郵政編碼： 410006 印制許可證號(hào) ：湘工商合許字（ 2021） 003 號(hào) 2021 年 2 月湖南省工商行政管理局監(jiān)制