房屋征收問題調(diào)查報告與房屋管理局全年工作匯報匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:57本頁面
【正文】 ，對現(xiàn)有小區(qū)進行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強法規(guī)宣傳，促進和諧發(fā)展。（六）積極參加市住博會。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加市XX年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會，推介宣傳房產(chǎn)，促進房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。（七）努力為區(qū)財政收入作出貢獻。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財政收入不流失；三是配合地稅部門，切實做好二手房交易中營業(yè)稅、個人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財政收入作出應(yīng)有的貢獻。四、“十二五”期間工作基本謀劃（一）指導(dǎo)思想我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)在未來5年的發(fā)展中，將繼續(xù)深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以國家關(guān)于國民經(jīng)濟社會發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要政策為指導(dǎo)，科學(xué)貫徹省市對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見及要求，以提高住房保障水平，改善人民群眾居住生活環(huán)境，推動城市化建設(shè)為最終目的，引導(dǎo)和促進區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，共同促進我區(qū)經(jīng)濟、生態(tài)、文化、科教強區(qū)的建設(shè)。（二）工作目標(biāo)開發(fā)目標(biāo)社會效益目標(biāo)經(jīng)過“十二五”期間我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使我區(qū)建成商品住宅7萬余套，滿足我區(qū)城市發(fā)展與人口增長的客觀需求，同時也將建成近8400套經(jīng)濟適用房和500余套廉租房，以滿足我區(qū)廣大中低收入人群的住房需求。此外。同時，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會帶動整個社會經(jīng)濟的進步。我區(qū)房地業(yè)在未來五年間的快速發(fā)展將有力的推動我區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展，加速我區(qū)的城市化發(fā)展進程，加快我區(qū)建設(shè)經(jīng)濟、生態(tài)、文化、科教四強區(qū)的步伐。（三）重點工作推進重點項目建設(shè)萬科城、雅居樂、蘭喬國際城等區(qū)內(nèi)大型重點項目的開發(fā)建設(shè)，同時建議區(qū)政府加大房地產(chǎn)行業(yè)的招商引資力度，尤其是西部大道、常寧新區(qū)等房地產(chǎn)重點發(fā)展區(qū)域的招商引資，積極引進上海大華集團、綠地集團、金地集團等全國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)。此外，鼓勵本土有實力房地產(chǎn)企業(yè)在我區(qū)規(guī)?；顿Y建設(shè)，使其與外來開發(fā)商共同打造出一批我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)重點項目。“十二五”期末，使在我區(qū)投資開發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主體的規(guī)模及實力逐漸壯大。規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)秩序進一步重視對我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作，加大對這些開發(fā)企業(yè)的管理力度。對違規(guī)建設(shè)，手續(xù)不全違法開發(fā)，五證不全違法預(yù)售等不合法現(xiàn)象進行嚴(yán)厲的處罰，以規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的市場秩序，促進行業(yè)的健康發(fā)展。加強物業(yè)管理力度“十二五”期間要進一步推進《前期物業(yè)管理招投標(biāo)實施方案》的實施，力爭使我區(qū)的房地產(chǎn)項目全部實施前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，以便能公開、公平、公正為業(yè)主服務(wù)，減少開發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾紛，提高我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理水平。完善服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象一是在群眾辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的工作中，做到優(yōu)化辦事環(huán)境，嚴(yán)格審核辦證資料，提高辦事效率，確保在規(guī)定的期限內(nèi)為群眾辦結(jié)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；二是認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，熱情接待每位查檔客戶。加大住房保障工作推進力度一是加強經(jīng)濟適用房建設(shè)管理，創(chuàng)新開發(fā)模式?！笆濉逼陂g，要逐步加快已批經(jīng)濟適用房項目的建設(shè)步伐，完成圣合家園剩余36萬㎡及百姓家園項目30萬㎡的開發(fā)建設(shè)工作。同時將進一步擴大經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模，完成額外兩到三個中等規(guī)模經(jīng)濟適用房的建設(shè)工作。二是加大廉租房建設(shè)力度，擴大保障覆蓋面。啟動建設(shè)二期廉租住房工程，建筑面積為9000㎡，共180套住房。
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