房屋征收問(wèn)題調(diào)查報(bào)告與房屋管理局全年工作匯報(bào)匯編-資料下載頁(yè)
2024-11-23 03:57本頁(yè)面
【正文】 ，對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無(wú)人管理問(wèn)題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無(wú)漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。（六）積極參加市住博會(huì)。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，參加市XX年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。（七）努力為區(qū)財(cái)政收入作出貢獻(xiàn)。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門(mén)，切實(shí)做好二手房交易中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。四、“十二五”期間工作基本謀劃（一）指導(dǎo)思想我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)5年的發(fā)展中，將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以國(guó)家關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要政策為指導(dǎo)，科學(xué)貫徹省市對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)及要求，以提高住房保障水平，改善人民群眾居住生活環(huán)境，推動(dòng)城市化建設(shè)為最終目的，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，共同促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教強(qiáng)區(qū)的建設(shè)。（二）工作目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)社會(huì)效益目標(biāo)經(jīng)過(guò)“十二五”期間我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使我區(qū)建成商品住宅7萬(wàn)余套，滿足我區(qū)城市發(fā)展與人口增長(zhǎng)的客觀需求，同時(shí)也將建成近8400套經(jīng)濟(jì)適用房和500余套廉租房，以滿足我區(qū)廣大中低收入人群的住房需求。此外。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。我區(qū)房地業(yè)在未來(lái)五年間的快速發(fā)展將有力的推動(dòng)我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加速我區(qū)的城市化發(fā)展進(jìn)程，加快我區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教四強(qiáng)區(qū)的步伐。（三）重點(diǎn)工作推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)萬(wàn)科城、雅居樂(lè)、蘭喬國(guó)際城等區(qū)內(nèi)大型重點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)建議區(qū)政府加大房地產(chǎn)行業(yè)的招商引資力度，尤其是西部大道、常寧新區(qū)等房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的招商引資，積極引進(jìn)上海大華集團(tuán)、綠地集團(tuán)、金地集團(tuán)等全國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。此外，鼓勵(lì)本土有實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)在我區(qū)規(guī)?；顿Y建設(shè)，使其與外來(lái)開(kāi)發(fā)商共同打造出一批我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目?！笆濉逼谀乖谖覅^(qū)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體的規(guī)模及實(shí)力逐漸壯大。規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)秩序進(jìn)一步重視對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作，加大對(duì)這些開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理力度。對(duì)違規(guī)建設(shè)，手續(xù)不全違法開(kāi)發(fā)，五證不全違法預(yù)售等不合法現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，以規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。加強(qiáng)物業(yè)管理力度“十二五”期間要進(jìn)一步推進(jìn)《前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施方案》的實(shí)施，力爭(zhēng)使我區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部實(shí)施前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，以便能公開(kāi)、公平、公正為業(yè)主服務(wù)，減少開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾紛，提高我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理水平。完善服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象一是在群眾辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的工作中，做到優(yōu)化辦事環(huán)境，嚴(yán)格審核辦證資料，提高辦事效率，確保在規(guī)定的期限內(nèi)為群眾辦結(jié)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；二是認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，熱情接待每位查檔客戶。加大住房保障工作推進(jìn)力度一是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式?！笆濉逼陂g，要逐步加快已批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的建設(shè)步伐，完成圣合家園剩余36萬(wàn)㎡及百姓家園項(xiàng)目30萬(wàn)㎡的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。同時(shí)將進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，完成額外兩到三個(gè)中等規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)工作。二是加大廉租房建設(shè)力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。啟動(dòng)建設(shè)二期廉租住房工程，建筑面積為9000㎡，共180套住房。
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