房屋征收問題調查報告與房屋管理局全年工作匯報匯編-wenkub
2024-11-23 03 本頁面
【正文】 源和財富的稀缺性與有限性，以及各拆遷利益主體追求自身利益最大化的共同作用下，矛盾沖突在所難免。特別是政府依《條例》規(guī)定直接進行行政強制拆遷時，更引起與被拆遷人的直接對立，常有媒體披露被拆遷人高舉憲法與政府的強遷相抗衡的。拆遷已不僅是法律問題，更是一個復雜的社會問題，我們在現(xiàn)實中應在全社會形成合力解決。如何防止和減少拆遷矛盾，已經(jīng)成為了全民關注的，構建和諧社會不能回避的問題。一些地方政府沒有樹立正確的政績觀，盲目擴大拆遷規(guī)模；有的城市拆遷補償和安置措施不落實，人為降低補償安置標準；有的甚至濫用行政權力，違法違規(guī)強制拆遷。二、老條例背景下的拆遷現(xiàn)狀（一）、法律層面來說，20**年《城市房屋拆遷管理條例》在《物權法》出臺之后，拆遷制度的合法性受到置疑。比如20**年重慶最?！搬斪討簟钡呐魅斯珔瞧?，就是通過懸掛國旗、打標語、拿憲法等手段來以示對抗的。從經(jīng)濟學上講，每一個“理性人”都是力圖最求利益最大化的人?，F(xiàn)實中，補償方式和補償標準是由拆遷人單方確定的，而被拆遷人對于拆遷區(qū)域如何劃定、危舊房屋認定的標準、評估標準、安置地點等信息均并不明確，沒有公平、主動的參與權，致使拆遷信息嚴重不對稱，缺乏公開、透明，被拆遷人認為難以確保公平、公正，加重了誤解和疑慮。另外，政府主導制定貨幣補償?shù)臉藴释仁袌錾仙唐贩績r位低，與群眾理想價位相去甚遠，被拆遷人抵觸極大。（三）、非法利益訴求在拆遷中得到滿足。長期以來的“土地”財政政策，不正確的政績觀，以及急功近利的工作態(tài)度造成政府在社會管理中的角色錯位。特別是在網(wǎng)絡時代，一點小事，通過網(wǎng)絡推手、水軍的炒作，產(chǎn)生蝴蝶效應，無限放大，普通事件極易發(fā)展成群體性事件。這種力量較量的結果是，司法往往會站在行政一邊，站在所謂的代表公共利益的一方。三、在新條例實施的大背景下，如何合理解決征收這一社會問題20**年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布實施，該條例改拆遷為征收，從立法上理清了法律概念和關系，明確了政府是征收補償?shù)闹黧w，并禁止建設單位參與搬遷，要求房屋征收實施單位不得以營利為目的，這些都有助于化解長期以來因建設單位作為拆遷主體所引發(fā)的各種社會矛盾，有助于維護社會穩(wěn)定。第三，強化了被征收人的參與。那么怎樣在新條例實施的大背景下，合理解決征收這一社會問題呢，我認為應當從以下幾個方面入手：從政府層面來說，不管拆遷還是征收，政府都要樹立“群眾利益至上，一切以群眾利益為底線”的觀念，不與民爭利，在征收工作中把群眾利益放在首位，讓群眾得到實惠。加大問責力度，杜絕違法、違規(guī)拆遷，及征收過程中的違法違規(guī)行為，對于違法強拆，做到發(fā)現(xiàn)一起嚴厲打擊一起，重塑政府形象。如在征收過程中多讓群眾代表參與、多征求群眾意見，多做一些貼心的小事情，化解矛盾。充分發(fā)揮傳統(tǒng)媒體作用，注重發(fā)掘網(wǎng)絡等新媒體的潛力，通過論壇、微博等群眾易受的新手段，積極轉化社會價值觀，通過開誠布公的宣傳重新樹立政府在群眾心中的形象。其次，法院大力推進司法調解工作，在對行政行為合法性進行司法審查的同時，通過與行政機關的溝通協(xié)調，以化解糾紛、案結事了為目的，推進當事人間的平等對話，促成當事人間的自愿和解；再次，采取“走出去，請進來”的方法，與行政機關以座談會等形式，加強行政審判與依法行政工作的交流；增強法制意識，優(yōu)化司法環(huán)境。房屋管理局全年工作匯報一、XX年工作總結XX年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在努力推動房產(chǎn)事業(yè)實現(xiàn)科學發(fā)展的過程中，我局主要做了以下工作：（一）確保住房保障工作有序推進為了抓好住房保障這一民生工程，切實讓社會弱勢群體和困難群眾感受到黨和政府的關懷，今年我局狠抓了三
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