房屋征收問(wèn)題調(diào)查報(bào)告與房屋管理局全年工作匯報(bào)匯編(已改無(wú)錯(cuò)字)
2024-11-23 03 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教事業(yè)發(fā)展成果和20家房地產(chǎn)企業(yè)的精品樓盤(pán)。持續(xù)四天的房產(chǎn)巡回展活動(dòng)參觀(guān)人數(shù)達(dá)15000余人，共發(fā)放宣傳品13000份，接待咨詢(xún)1000余人，意向銷(xiāo)售89套。此項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)一步提升了房產(chǎn)在陜北地區(qū)的知名度，為開(kāi)發(fā)企業(yè)和兩市購(gòu)房者搭建了平臺(tái)。三是認(rèn)真開(kāi)展我區(qū)中長(zhǎng)期房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃編制工作。為了正確引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)，把脈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為政府、企業(yè)、購(gòu)房者提供宏觀(guān)調(diào)控、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及置業(yè)投資等行為的信息參考，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我局著手編制區(qū)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，對(duì)未來(lái)五年內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)?！兑?guī)劃》草案已經(jīng)完成，現(xiàn)進(jìn)行后期修訂工作。五是加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的執(zhí)法監(jiān)察力度。先后抽調(diào)干部60余人次，集中開(kāi)展了5次房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，共排查房產(chǎn)項(xiàng)目15個(gè)，查封“今日美居”“花語(yǔ)春天”等黑樓盤(pán)售樓點(diǎn)10個(gè)，沒(méi)收違規(guī)違法售樓廣告牌30多個(gè)、登記冊(cè)45份。與此同時(shí)，正確指導(dǎo)房屋中介機(jī)構(gòu)守法經(jīng)營(yíng)，對(duì)30家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和人員持證上崗進(jìn)行了檢查。（四）年度指標(biāo)進(jìn)展順利二、存在的問(wèn)題與不足一是商業(yè)配套不健全，難以滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)需求；二是政務(wù)公開(kāi)仍需深化，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)有待優(yōu)化；三是“五證”不全的樓盤(pán)依然存在，市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)。三、XX年工作計(jì)劃XX年是“十二五”規(guī)劃的起始年，安排部署并認(rèn)真做好該年工作，不僅是為“十二五”規(guī)劃起好步，也是向中國(guó)共產(chǎn)黨九十周年獻(xiàn)禮。圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的“四強(qiáng)區(qū)”目標(biāo)，并結(jié)合我局工作實(shí)際，總體設(shè)想是：明確一個(gè)思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導(dǎo)，以認(rèn)真貫徹黨的十七屆五中全會(huì)精神為動(dòng)力，以打造在現(xiàn)代化國(guó)際大都市格局的“都市臥城”為目標(biāo)，全力推進(jìn)國(guó)家及省市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要政策的實(shí)施，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展、有效提高全區(qū)的住房保障水平，改善全區(qū)人民群眾的居住生活環(huán)境，為創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教“四強(qiáng)區(qū)”作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。突出三個(gè)重點(diǎn)（三）深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)。針對(duì)“窗口”特性和辦事特點(diǎn)需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗，安排業(yè)務(wù)熟練、素質(zhì)較高的干部職工輪流上崗，盡量滿(mǎn)足來(lái)訪(fǎng)的每一位群眾要求。做好七項(xiàng)工作（一）切實(shí)完成重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目幫扶任務(wù)。XX年，我局預(yù)計(jì)幫扶的重點(diǎn)項(xiàng)目為：新城項(xiàng)目。為積極推動(dòng)工程建設(shè)進(jìn)度，保證項(xiàng)目完成年度任務(wù)，一是加強(qiáng)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通和聯(lián)系，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度和存在的問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，促使項(xiàng)目盡快建設(shè)；二是積極宣傳、落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的各項(xiàng)措施，幫扶建設(shè)項(xiàng)目完成工程任務(wù)。（二）強(qiáng)化信息化管理建設(shè)。做好房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作，確保分析資料有高度、深度，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供翔實(shí)數(shù)據(jù)，并依托房產(chǎn)信息網(wǎng)站向社會(huì)公示房產(chǎn)信息，滿(mǎn)足購(gòu)房者查詢(xún)、使用的需求，使我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。（三）加大房產(chǎn)執(zhí)法力度。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，我局將抽調(diào)市場(chǎng)科、法規(guī)科等相關(guān)科室人員，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查摸底，全面掌握實(shí)際情況。并在此基礎(chǔ)上，對(duì)沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開(kāi)發(fā)建設(shè)的村組和開(kāi)發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。（四）加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。以全面提高服務(wù)效能為目標(biāo)，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序、準(zhǔn)確的面積測(cè)量、完整的產(chǎn)籍檔案資料，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；進(jìn)一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開(kāi)承諾制度，使行政水平有新的提高。（五）著力做好全區(qū)物業(yè)管理工作。加強(qiáng)對(duì)我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)管理透明度，營(yíng)造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法
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