房屋征收問題調(diào)查報(bào)告與房屋管理局全年工作匯報(bào)匯編-wenkub.com
2024-11-23 03:57 本頁面
【正文】 二是加大廉租房建設(shè)力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。完善服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象一是在群眾辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的工作中，做到優(yōu)化辦事環(huán)境，嚴(yán)格審核辦證資料，提高辦事效率，確保在規(guī)定的期限內(nèi)為群眾辦結(jié)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；二是認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，熱情接待每位查檔客戶?！笆濉逼谀乖谖覅^(qū)投資開發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主體的規(guī)模及實(shí)力逐漸壯大。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門，切實(shí)做好二手房交易中營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。加強(qiáng)對(duì)我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營行為，提高物業(yè)管理透明度，營造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過市場(chǎng)化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法，對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。并在此基礎(chǔ)上，對(duì)沒有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開發(fā)建設(shè)的村組和開發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。（二）強(qiáng)化信息化管理建設(shè)。針對(duì)“窗口”特性和辦事特點(diǎn)需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗，安排業(yè)務(wù)熟練、素質(zhì)較高的干部職工輪流上崗，盡量滿足來訪的每一位群眾要求。（四）年度指標(biāo)進(jìn)展順利二、存在的問題與不足一是商業(yè)配套不健全，難以滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)需求；二是政務(wù)公開仍需深化，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)有待優(yōu)化；三是“五證”不全的樓盤依然存在，市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)。《規(guī)劃》草案已經(jīng)完成，現(xiàn)進(jìn)行后期修訂工作。持續(xù)四天的房產(chǎn)巡回展活動(dòng)參觀人數(shù)達(dá)15000余人，共發(fā)放宣傳品13000份，接待咨詢1000余人，意向銷售89套。加大法律法規(guī)宣傳力，推進(jìn)普法工作，通過適用法律，來宣傳法律。首先，要嚴(yán)格公平審判，堅(jiān)持司法獨(dú)立原則，充分發(fā)揮檢察、審判職能，樹立司法權(quán)威性，打消群眾法律偏袒政府的疑慮。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，創(chuàng)新宣傳方式，努力營造一種向上、誠信、公正、透明的征收環(huán)境。強(qiáng)調(diào)征收工作的專業(yè)化、精細(xì)化，要建立一支精法律、熟業(yè)務(wù)、善于做群眾工作的專業(yè)化征收隊(duì)伍，保障征收工作的順利開展。強(qiáng)化社會(huì)管理，公正廉潔執(zhí)法，嚴(yán)肅查處違法建設(shè)、搶搭搶建等違法現(xiàn)象，保障社會(huì)公平環(huán)境。第五，制度設(shè)計(jì)上提高了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，充分維護(hù)了被征收人的利益。條例第八條規(guī)定了公共利益的范圍，這是一個(gè)立法的重大完善。（我們現(xiàn)實(shí)工作經(jīng)常出現(xiàn)大量的因拆遷利益分配不均，產(chǎn)生的家庭和社會(huì)矛盾），如何幫這一群體在心理上重新建立起一種合適的生活理念，亟待有關(guān)部門引起重視。在強(qiáng)拆中，行政方的主導(dǎo)力量顯然是強(qiáng)勢(shì)的，被拆遷的力量則是極不對(duì)等的弱勢(shì)。另外，部分媒體在報(bào)道相關(guān)拆遷問題時(shí)，為迎合讀者，制造新聞熱點(diǎn)，把問題到歸結(jié)到政府一方，或集中報(bào)道政府在強(qiáng)拆中的種種不當(dāng)行為，報(bào)到存在偏向性，影響了社會(huì)輿論導(dǎo)向。（四）、政府在社會(huì)管理中角色錯(cuò)位。成都的唐福珍事件，清華博士公開信事件等一系列悲劇事件的產(chǎn)生，社會(huì)影響極大，民怨極大，群眾對(duì)政府不信任，進(jìn)而懷疑法治進(jìn)程、社會(huì)公正，造成了一種偏執(zhí)的對(duì)抗情緒，形成了不合作的社會(huì)氛圍。以縣為例，南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在20**年拆遷戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房未安置到位的現(xiàn)象。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：信息不對(duì)稱、不公開透明。在社會(huì)資
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