【導(dǎo)讀】項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:總占地115畝,規(guī)劃4S專賣店建筑面積15588m2,區(qū)8974m2,汽車租賃區(qū)4458m2,道路420m2,綠化及環(huán)境22021m2。建筑面積為50418m2,框架結(jié)構(gòu)建筑面積為71633m2。項(xiàng)目建設(shè)期周期:預(yù)計(jì)為2年,項(xiàng)目在2021年6月預(yù)計(jì)可以全部啟動(dòng)。力和研發(fā)自主品牌汽車。繼續(xù)推動(dòng)?xùn)|風(fēng)、奇瑞等重點(diǎn)汽車企業(yè)發(fā)展轎車等汽車產(chǎn)。圍繞整車發(fā)展,增強(qiáng)零部件配套生產(chǎn)能力,推進(jìn)汽車零部件生產(chǎn)規(guī)模。化、專業(yè)化,建設(shè)若干汽車和零部件生產(chǎn)基地?！锻罱鞘袔С薪赢a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》提出建設(shè)合肥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),務(wù)于合肥經(jīng)濟(jì)圈,包括合肥、淮南、巢湖、六安、滁州5市。食品飲料、電力、醫(yī)藥化工等工程,建立工業(yè)立市的支撐體系。產(chǎn)階層普及,從而導(dǎo)致社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)理念發(fā)生深刻變化。突破8000萬輛,已成為世界第二汽車大國(guó)。所造成高價(jià)格、消費(fèi)環(huán)境不佳及其他限制消費(fèi)的政策等的影響。是經(jīng)濟(jì)型轎車消費(fèi)出現(xiàn)了“井噴”行情,汽車消費(fèi)需求得到了初步的集中釋放。車行業(yè)的進(jìn)一步高增長(zhǎng)奠定了重要基礎(chǔ)。

　　

【正文】 進(jìn)一步激發(fā)了人們汽車消費(fèi)的熱情 ,引導(dǎo)著人們的消費(fèi)。 但是 ,汽車市場(chǎng)的發(fā)展存在著諸多問題 ,其中主要表現(xiàn)在以下幾方面 :一是汽車市場(chǎng)的規(guī)模普遍偏小 ,除省汽車市場(chǎng)有一定規(guī)模外 ,其它的市場(chǎng)規(guī)模都比較小 ,面積不大的汽車專賣店尤其居多 。二是由于汽車市場(chǎng)規(guī)模較小 ,因而難以提供多樣化的服務(wù) ,市場(chǎng)功能單一 ,物流配送等業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢 。三是汽車市場(chǎng)的檔次較低 ,設(shè)施與設(shè)備簡(jiǎn)陋 ,環(huán)境欠佳 ,大多為初級(jí)市場(chǎng)。 目前壽縣汽車市場(chǎng)的經(jīng)銷商均為六安地區(qū)的二級(jí)經(jīng)銷代理 ,因渠道層級(jí)及規(guī)模的問題 ,廠家給予的很多政策往往不能及時(shí)反應(yīng)到市場(chǎng) ,消費(fèi)者在購(gòu)車過程也享受不更便捷的售后服務(wù)。隨著國(guó)家汽車下鄉(xiāng)政策的實(shí)施 ,壽縣作為六安市的二級(jí)汽車市場(chǎng) ,已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)的發(fā)展需求。 本項(xiàng)目的主辦方壽縣銘川汽車銷售有限公司敏銳地觀察到了這一機(jī)會(huì)。該公司經(jīng)過長(zhǎng)期的調(diào)研 ,決定適應(yīng)市場(chǎng)的需要 ,建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、物流、展銷、信息、休閑、娛樂等多種功能于一體的現(xiàn)代汽車市場(chǎng) ,從而 帶動(dòng)壽縣周邊村鎮(zhèn)的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目有鮮明的特色 ,適應(yīng)了市場(chǎng)的需要 ,彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空缺 ,具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 當(dāng)前 ,市場(chǎng)上以降價(jià)、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn)品來刺激汽車銷售 ,但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高 ,才能刺激汽車消費(fèi)的迅速增長(zhǎng)。 中國(guó)是世界上最有潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng)。近年來隨著購(gòu)車熱的興起 ,汽車交易市場(chǎng)的發(fā)展也紅紅火火。遺憾的是 ,現(xiàn)時(shí)能夠滿足廠商需要、滿足消費(fèi)者需求的高水平的汽車交易市場(chǎng)在壽縣卻未出現(xiàn) ,絕大多數(shù)汽車交易市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿τ邢?。因?,適應(yīng)廠商和消費(fèi) 者需要的多功能、高檔次汽車市場(chǎng)具有很大發(fā)展空間。本項(xiàng)目的發(fā)展方向正在于此。 本項(xiàng)目擬跟隨國(guó)際市場(chǎng)的發(fā)展潮流 ,迎合汽車廠商和消費(fèi)者的需求 ,在汽車這個(gè)專一主題上 ,走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代水平”的路線 ,將汽車 (整車、二手、零配件及用品 )銷售、物流、展示、培訓(xùn)、體驗(yàn)、娛樂、餐飲、休閑等多種功能集于一體 ,強(qiáng)調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多樣化 ,在城市邊緣區(qū)建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗(yàn)中心、價(jià)格指導(dǎo)中心 ,成為一個(gè)皖西地區(qū)有影響力的汽車城。這樣的汽車市場(chǎng)發(fā) 展創(chuàng)意比較超前 ,特色鮮明 ,定位獨(dú)到 ,符合汽車生產(chǎn)商、銷售商、消費(fèi)者的需求 ,填補(bǔ)了壽縣及周邊地區(qū)這類市場(chǎng)的空缺 ,與其它市場(chǎng)形成了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) ,從而有著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)壽縣發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè) ,建設(shè)現(xiàn)代化中心城市有重要作用 現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大熱點(diǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場(chǎng)發(fā)展過程中存在的功能單一、經(jīng)營(yíng)粗放的老路 ,而是著力于打造一個(gè)具有很強(qiáng)輻射能力、能代表帶動(dòng)皖西地區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的汽車流通市場(chǎng)。項(xiàng)目建設(shè)的這一指導(dǎo)思想與安徽發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的思路和要求相吻合 ,它可以在加快皖西現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中 ,迅速提升皖西地區(qū)的市場(chǎng)的總體水平方面做出突出貢獻(xiàn)。 物流業(yè)是近年來在我國(guó)發(fā)展非?？斓囊粋€(gè)產(chǎn)業(yè) ,其第三利潤(rùn)泉的地位已逐漸為人們所認(rèn)識(shí)和重視。中部地區(qū)最大的國(guó)際機(jī)場(chǎng) ??合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)就位于壽縣與肥西縣交界處 ,為壽縣物流業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 由于本項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)商貿(mào)流通場(chǎng)所 ,更是一個(gè)汽車及汽車配件的物流中心。因此 ,本項(xiàng)目特別強(qiáng)調(diào)物流功能 ,包括汽車的倉(cāng)儲(chǔ)和配送等功能 ,從而利用項(xiàng)目所積累的規(guī)模優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) ,有效地為國(guó)內(nèi)外各大汽車廠商提供服務(wù)。而且隨著 安徽汽車制造業(yè)、汽車消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展和安徽在華中地區(qū)中心地位的進(jìn)一步加強(qiáng) ,安徽汽車集散、交易中心的功能將會(huì)得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。因而項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求。 項(xiàng)目的建設(shè)將有利于壽縣及周邊地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的發(fā)展 由于本項(xiàng)目規(guī)模大、定位高 ,因而項(xiàng)目的迅速發(fā)展將對(duì)壽縣及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來積極的影響。一方面 ,汽車市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)推動(dòng)汽車及汽車配件的銷售 ,從而增加稅收 ,增加就業(yè) ,為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn) 。另一方面 ,汽車市場(chǎng)的發(fā)展也將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展 ,如倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、娛樂業(yè)、旅游業(yè)等 ,形成明 顯的側(cè)向關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用。此外 ,項(xiàng)目突出汽車文化的主題 ,是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、游憩、信息等多種功能于一體的現(xiàn)代化大型企業(yè) ,再加上該項(xiàng)目選址于壽縣古城西南 ,因而項(xiàng)目開發(fā)完成后 ,將會(huì)成為壽縣又一個(gè)極有特色的汽車文化旅游景點(diǎn)。并且其與壽縣歷史文化名城共同構(gòu)成一個(gè)非常有競(jìng)爭(zhēng)力的皖西旅游區(qū)。 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大皖西汽車市場(chǎng)的輻射范圍 目前 ,安徽汽車市場(chǎng)的集中在合肥等中南部城市 ,輻射范圍并不大。其原因 ,一是汽車市場(chǎng)的規(guī)模有限 ,對(duì)外銷售有心無力 ,二是汽車缺乏必要的現(xiàn)代物流設(shè)施。 汽車市場(chǎng)屬于經(jīng)營(yíng)高檔耐用消費(fèi) 品的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ,其門檻市場(chǎng)容量應(yīng)較高 ,輻射半徑也應(yīng)很大 ,過小的輻射范圍對(duì)其的發(fā)展無疑是不利的。本項(xiàng)目擬將專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展與物流中心的發(fā)展結(jié)合起來 ,集聚國(guó)內(nèi)外眾多的汽車及汽車配件品牌 ,具有很大的規(guī)模 ,并擁有現(xiàn)代物流設(shè)施 ,將有利于擴(kuò)大汽車市場(chǎng)的輻射范圍 ,增強(qiáng)皖西汽車市場(chǎng)的影響力。 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)及項(xiàng)目開發(fā)策略