壽縣汽車城項(xiàng)目立項(xiàng)申請書-閱讀頁
2025-06-03 07:31本頁面
【正文】 文化展示區(qū)、二手車交易區(qū)、汽車租賃區(qū)、汽車配件區(qū)以及汽車服務(wù)區(qū)。 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 12670 萬元。 項(xiàng)目需要籌措資金 13337 萬元。 財務(wù)評價結(jié)論 全部投資內(nèi)部收益率 :(所得稅前 )%,(所得稅后 )%。全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic12%):(所得稅 前 )6358 萬元 ,(所得稅后 )862 萬元。財務(wù)評價項(xiàng)目可行。 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 建設(shè)規(guī)模 總占地面計 M2 77000 4S 專賣店 萬元 940 新車會展區(qū) 萬元 200 二手車交易區(qū) 萬元 560 汽車超市 萬元 540 汽車文化區(qū) 萬元 540 汽車租賃區(qū) 萬元 270 購車綜合服務(wù)區(qū) 萬元 430 汽車服務(wù)區(qū) 萬元 120 汽車配件市場 萬元 620 生活辦公綜合區(qū) 萬元 5500 基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施 萬元 390 綠化工程、景觀小品 萬元 260 2 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 12670 預(yù)備費(fèi) 萬元 380 投資方向調(diào)節(jié)稅 萬元 1267 建設(shè)期借款利息 萬元 4545 鋪底流動資金 萬元 209 3 解決就業(yè)人數(shù) 人 1430 4 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 350 5 原材料 、輔料、燃料需用量 水 萬噸 /年 電 萬度 /年 24 6 年總成本 萬元 320 2021 年 ,下同 7 年利稅 萬元 1800 稅后 8 年利潤 萬元 1200 所得稅后 9 投資回收期 年 稅后 10 投資利稅率 % 11 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 結(jié)論、存在的問題和建議 汽車進(jìn)入家庭 ,汽車消費(fèi)的平民化已是指日可待 ,汽車消費(fèi)市場有著不可估量的潛力。本項(xiàng)目市場定位準(zhǔn)確、功能多樣且合理、頗具特色 ,迎合了廠商和消費(fèi)者的需求 ,很有競爭力。綜合評價 ,項(xiàng)目可行。在安徽融入泛長三角經(jīng)濟(jì)圈后 ,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平穩(wěn)步提升 ,汽車產(chǎn)業(yè)逐步壯大 ,汽車消費(fèi)潛力十分巨大。汽車消費(fèi)的興起 ,促進(jìn)了汽 車市場的繁榮。 近幾年 ,安徽汽車市場快速發(fā)展 ,汽車市場成為人們選購汽車的主要場所。 但是 ,汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題 ,其中主要表現(xiàn)在以下幾方面 :一是汽車市場的規(guī)模普遍偏小 ,除省汽車市場有一定規(guī)模外 ,其它的市場規(guī)模都比較小 ,面積不大的汽車專賣店尤其居多 。三是汽車市場的檔次較低 ,設(shè)施與設(shè)備簡陋 ,環(huán)境欠佳 ,大多為初級市場。隨著國家汽車下鄉(xiāng)政策的實(shí)施 ,壽縣作為六安市的二級汽車市場 ,已經(jīng)不能滿足市場的發(fā)展需求。該公司經(jīng)過長期的調(diào)研 ,決定適應(yīng)市場的需要 ,建設(shè)一個集購物、物流、展銷、信息、休閑、娛樂等多種功能于一體的現(xiàn)代汽車市場 ,從而 帶動壽縣周邊村鎮(zhèn)的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 當(dāng)前 ,市場上以降價、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn)品來刺激汽車銷售 ,但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高 ,才能刺激汽車消費(fèi)的迅速增長。近年來隨著購車熱的興起 ,汽車交易市場的發(fā)展也紅紅火火。因此 ,適應(yīng)廠商和消費(fèi) 者需要的多功能、高檔次汽車市場具有很大發(fā)展空間。 本項(xiàng)目擬跟隨國際市場的發(fā)展潮流 ,迎合汽車廠商和消費(fèi)者的需求 ,在汽車這個專一主題上 ,走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代水平”的路線 ,將汽車 (整車、二手、零配件及用品 )銷售、物流、展示、培訓(xùn)、體驗(yàn)、娛樂、餐飲、休閑等多種功能集于一體 ,強(qiáng)調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多樣化 ,在城市邊緣區(qū)建設(shè)一個標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗(yàn)中心、價格指導(dǎo)中心 ,成為一個皖西地區(qū)有影響力的汽車城。 項(xiàng)目的建設(shè)對推動壽縣發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè) ,建設(shè)現(xiàn)代化中心城市有重要作用 現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大熱點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)的這一指導(dǎo)思想與安徽發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的思路和要求相吻合 ,它可以在加快皖西現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中 ,迅速提升皖西地區(qū)的市場的總體水平方面做出突出貢獻(xiàn)。中部地區(qū)最大的國際機(jī)場 ??合肥新橋國際機(jī)場就位于壽縣與肥西縣交界處 ,為壽縣物流業(yè)發(fā)展提供了堅實(shí)基礎(chǔ)。因此 ,本項(xiàng)目特別強(qiáng)調(diào)物流功能 ,包括汽車的倉儲和配送等功能 ,從而利用項(xiàng)目所積累的規(guī)模優(yōu)勢與市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 ,有效地為國內(nèi)外各大汽車廠商提供服務(wù)。因而項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求。一方面 ,汽車市場的發(fā)展將會推動汽車及汽車配件的銷售 ,從而增加稅收 ,增加就業(yè) ,為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn) 。此外 ,項(xiàng)目突出汽車文化的主題 ,是一個集購物、休閑、游憩、信息等多種功能于一體的現(xiàn)代化大型企業(yè) ,再加上該項(xiàng)目選址于壽縣古城西南 ,因而項(xiàng)目開發(fā)完成后 ,將會成為壽縣又一個極有特色的汽車文化旅游景點(diǎn)。 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大皖西汽車市場的輻射范圍 目前 ,安徽汽車市場的集中在合肥等中南部城市 ,輻射范圍并不大。 汽車市場屬于經(jīng)營高檔耐用消費(fèi) 品的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ,其門檻市場容量應(yīng)較高 ,輻射半徑也應(yīng)很大 ,過小的輻射范圍對其的發(fā)展無疑是不利的。 第三章 市場分析與預(yù)測及項(xiàng)目開發(fā)策略
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