【導(dǎo)讀】價(jià)的各分項(xiàng)工程的價(jià)格構(gòu)成。采用工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)方式，價(jià)方式要優(yōu)越得多，更加合理科學(xué)，⑶實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)。將會產(chǎn)生什么影響？度地降低工程成本來獲取最大回報(bào)；銷決策、技術(shù)管理、工程合同管理上，利于實(shí)現(xiàn)由政府定價(jià)轉(zhuǎn)向市場定價(jià)，總之，有利于充分發(fā)揮政府、社。設(shè)市場的可持續(xù)發(fā)展。健康有序的發(fā)展，提供有效的依據(jù)。場監(jiān)管價(jià)格的指導(dǎo)思想。規(guī)范在內(nèi)容上更為全面，更加豐富，由于形式簡單統(tǒng)一，也為網(wǎng)。供一個(gè)公開、公平、公正競爭的環(huán)境。計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。標(biāo)工作的效率和中標(biāo)的可能性。工程造價(jià)管理起著重要的作用。及相關(guān)的法律、法規(guī)等。e編制稅金項(xiàng)目清單。碼，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。項(xiàng)目名稱順序碼，001表示實(shí)心磚墻。確定和編制第五級編碼。單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目歸類。③同類分部分項(xiàng)工?！癿3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，入；③以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，⑶擬定項(xiàng)目特征的描述。復(fù)核與整理清單文件。

　　

【正文】 考慮建設(shè)壞境因素的影響⑥ 必須準(zhǔn)確，不重算、不漏算 ？ ⑴ 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。⑶ 建筑物內(nèi)分隔得單層房間舞臺及后懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。⑸ 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺⑹ 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱） 、飄 窗、構(gòu)件、配件、寬度在 內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。⑺自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。⑻獨(dú)立煙囪、煙道，地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 ？ (1) 是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；(2) 是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn) 行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)； (3) 是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)； (4) 是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。 (5) 由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。 ？ 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工作量大 ,政策性、技術(shù)性和時(shí)效性強(qiáng)的工作。編制時(shí)必須遵循以 下原則： ⑴ 法規(guī)性原則。⑵ 市場性原則。⑶ 創(chuàng)新性原則。⑷ 面向工程實(shí)際的原則。⑸ 互利雙贏原則。 ？ 施工圖預(yù)算的編制方法由于取用定額的視角或計(jì)算路徑不同，分兩種不同的計(jì)算方式。即俗稱：①單價(jià)法②實(shí)物法計(jì)算工程造價(jià)的結(jié)果并無本質(zhì)上的差別，而前者首先計(jì)算相關(guān)定額分項(xiàng)工程，并以定額基價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)來計(jì)算工程造價(jià)；后者先分別計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量，再以其各自單價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)求得工程造價(jià)。單價(jià)法則是人們常用的方法。 ？ 計(jì)算工程量的方法實(shí)際上是計(jì)算順序問題。工程量計(jì)算順序一般有以下三種 ① 按施工先后順序計(jì)算。即從平整場地、基礎(chǔ)挖土算起，直到裝飾工程等全部施工內(nèi)容結(jié)束為止。這種方法計(jì)算工程量，要求具有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，能掌握組織全部施工的過程，并且要求對定額和圖紙的內(nèi)容十分熟悉，否則容易漏項(xiàng)。② 按“基礎(chǔ)定額”或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算，即按定額的章節(jié)、子項(xiàng)目順序，由前到后，逐項(xiàng)對照，只需核對定額項(xiàng)目內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容一致即是需要計(jì)算工程量的項(xiàng)目。③ 按軸線編號順序計(jì)算工程量。這種方法適用于計(jì)算外墻挖地槽、基礎(chǔ)、墻砌體、裝飾等工程。④ 按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項(xiàng)目編碼序列逐項(xiàng)計(jì)算。實(shí)際工作中對以上方法是綜合應(yīng)用的。 ① 要根據(jù)相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則來進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)量單位必須與相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)、或綜合單價(jià)的計(jì)量單位應(yīng)統(tǒng)一口徑。 ② 注意設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明，應(yīng)以圖示尺寸為依據(jù)，不能任意加大或縮小。 ③ 注意計(jì)算中的整體性、相關(guān)性。④ 注意在某一分項(xiàng)工程計(jì)算過程中的順序性。⑤ 注意計(jì)算列式的規(guī)范性與完整性。計(jì)算時(shí)采用統(tǒng)一格式的工程量計(jì)算紙，列出算式并標(biāo)清計(jì)算的部位、軸線編號以便核對。⑥ 注意計(jì)算的切實(shí)性。深入了解工程的現(xiàn) 場情況、施工方案、方法等，使計(jì)算更切合實(shí)際。有些規(guī)則規(guī)定計(jì)算工程量時(shí)，只考慮圖 示尺寸不考慮實(shí)際發(fā)生的量，這時(shí)兩者的差異應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)考慮。⑦ 注意對計(jì)算結(jié)果的自檢和他檢。 形式與內(nèi)容符合簡明適用原則，注重以下問題：①分部與分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分合理。②步距大小適當(dāng)。③文字通俗易懂，計(jì)算方法簡便。④章、節(jié)的編排要便于使用。 表現(xiàn)形式與內(nèi)容，是以定額表的為主體的方式匯編成冊，主要內(nèi)容包括三部分。①文字說明部分：分為總說明、分冊說明和分章（節(jié)）說明三部分。②分節(jié)定額部分：分節(jié)定額部分包 括定額的文字說明、定額表和附注。③定額表是分節(jié)定額中的核心部分和主要內(nèi)容，它包括工程項(xiàng)目名稱、定額編號、定額單位和人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)， ： 工程量清單是工程來那個(gè)清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國際工程承包招標(biāo)表中的流行方式，對招標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過程管理起著重要的作用，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需要的信息載體，由于形式簡單統(tǒng)一，也為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。同時(shí)，因?yàn)樗哂泄_性，也為投標(biāo)者提供了一個(gè)公平、公開、公正的競爭環(huán)境。工程量清單是采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式， 由執(zhí)業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以表面由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響，同時(shí)避免了投標(biāo)者個(gè)子大量計(jì)算工程量的時(shí)間，便于投標(biāo)者將主要人力和精力集中于報(bào)價(jià)決策上，提高了投標(biāo)工作的效率和中標(biāo)的可能性。此外，工程量清單是工程合同的重要文件之一，因而又是招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評價(jià)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過程中的進(jìn)度款支付、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)。總之，它對從標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)開始的全過程工程造價(jià)管理起著重要作用。 63. 綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)定額 預(yù)算法的不同？ 采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)定額預(yù)算法有根本的不同，其最基礎(chǔ)的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的綜合性強(qiáng)。它不僅包括傳統(tǒng)預(yù)算定額中的直接費(fèi)，按照上訴定義還增加了管理費(fèi)和利潤兩部分，而且應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)，因而稱其為綜合單價(jià)。從另一個(gè)角度看，對于某一項(xiàng)具體的分部分項(xiàng)工程而言，郵局由單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或價(jià)格，即將分部分項(xiàng)工程看做產(chǎn)品，是分部分項(xiàng)工程費(fèi)用成為某種意義上的產(chǎn)品綜合單價(jià)。 64. 工程量清單計(jì)價(jià)程序 1）核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備 2）編制分享綜合單價(jià) 3）計(jì)算清單各分項(xiàng)費(fèi)用： 項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用 用 4）匯總各單位工程規(guī)費(fèi)及稅金 5）匯總與審核各單位工程費(fèi) 6）匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi) 7）匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表 8）審核總價(jià)與編制說明