【導(dǎo)讀】建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。其他應(yīng)當支付的款項。本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次。日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當。的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。條款37條關(guān)于爭議的約定處理。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。

　　

【正文】 管理制度；（ d）環(huán)境衛(wèi)生制度；（ e）防火措施；（ f）周圍及臨近噪音措施；（ g）防盜措施；（ h）；如發(fā)生事故，由承包方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費用，并按約定扣除相應(yīng)的履約保證金。 21．安全防護 / 22．事故處理（略） 按國家規(guī)范、規(guī)定及通用條款、杭州市有關(guān)安全方面施工規(guī)定執(zhí)行。承包人必須按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，切實落 實各項安全技術(shù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。施工過程中由于承包人原因而發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失及其他一切事故，其責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。 33 六、合同價款與支付 ２３．２本合同價款采用 固定 價格 方式確定。 （ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： ①綜合單價不得調(diào)整（合同約定可調(diào)整范圍除外）；②法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化，影響合同價款；③造價部門發(fā)布的造價調(diào)整；④施工期間停水、停電引起的費用增加；⑤專用條款中約定不予調(diào)整的條款和承包人承擔(dān)的費用；⑥除以下 明確風(fēng)險范圍以外的影響因素外，其它因素均在風(fēng)險因素之內(nèi)。 風(fēng)險費用的計算方法： 在投標報價時已考慮。 （一） 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法 工程設(shè)計變更：因設(shè)計變更引起工程量清單項目工程數(shù)量的增減，無論幅度大小，執(zhí)行合同原有的綜合單價 ，工程量按實計算。 因設(shè)計變更引起新的項目，其相應(yīng)單價的確定方法為： ①有投標綜合 單價的，執(zhí)行投標綜合單價； ②無投標綜合單價但有定額單價的，由承包人根據(jù)現(xiàn)行浙江省建筑安裝預(yù)算定額、投標期杭州市信息價標底的編制方法計算出該項目的單價，然后按招標時優(yōu)惠率 同比例 優(yōu)惠后所組單價即 為 綜合單價，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人同意后執(zhí)行； ③無投標綜合單價也無定額單價的，由承包人 提供 綜合單價，附組價說明和相關(guān)憑證，報監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認后執(zhí)行。 ④人工價格風(fēng)險控制以及其他有關(guān)文件規(guī)定的均按文件精神為準。 （二） 工程量清單 異議的處理方法 提出異議時間 、清單調(diào)整范圍及方法 ： 按 蕭財基（ 2021） 31 號文件執(zhí)行 。 由于發(fā)包人提供的分部分項工程量清單漏項，相應(yīng)工程量和綜合單價由承包人提出，綜合單價的確定方法參照上述（ 一 ），須監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認。 34 約定的風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整，其金額不足合 同價款 5%的待工程竣工結(jié)算時一并支付，超過 5%的與本工程進度款同時支付。如未提出則作無異議處理。 （ 三 ）發(fā)包人有權(quán) 出具變更聯(lián)系單 作為今后工程結(jié)算的依據(jù) 。 發(fā)包人提出變更時，承包人已訂貨或已施工的工程，發(fā)包人 應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)部分的經(jīng)濟損失（承包人需提供相應(yīng)憑證） 。 但承包方為了施工方便（未經(jīng)發(fā)包人認可的）提出的修改增 加 工程量不予 認可 。 （２）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： / （３）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / ２３ .３雙方約定合 同價款的其他調(diào)整因素： ①經(jīng)發(fā)包人確認的設(shè)計變更聯(lián)系單、施工聯(lián)系單；②補充合同。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同協(xié)議書簽訂 后 在規(guī)定時間施工進場 ， 并支付履約保證金后 7 天內(nèi)支付合同價的 20%作為預(yù)付款 。 扣回工程款的時間、比例： 從 支付 第二次 款 項 起 開始扣回，每次扣合同價的 10%，直至扣完為止。 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 承包方每 月 25 日前向發(fā)包人提 交已完工程量報告，需經(jīng)過招標人（發(fā)包方）委托的監(jiān)理 工程師簽證 審核 ， 監(jiān)理 審核 后 發(fā)包人 在 5 個工作日內(nèi) 審核確定 。 （進度款）支付 雙方約定的工程款（進度 款）支付的方法和時間： ⑴、合同簽訂后 7 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人支付合同價款 10%的履約保證金； ⑵、合同簽訂并施工進場后，發(fā)包人向承包人支付合同價 20%的預(yù)付款 ； ⑶、 根據(jù) 乙方 每個月 25 日前 送審 的已完工程量，支付已完工程量70%的工程款 （ 預(yù)付款待 第 二 次 支付 款項 時開始扣回，每次扣 回 合同價的 35 10%，直至扣完為止）； ⑷、 工程 竣 工 并 驗收合格 后 15 天內(nèi) 支付至合同價的 80%， 同時 在承包人不存在違約情形的前提下 退還 相應(yīng)履約保證金（不計利息）； ⑸、 經(jīng)有關(guān)單位部門審計 且發(fā)包人取得該審計報告之日起五日內(nèi) 支付到總價的 95%； ⑹、 余款 在質(zhì)保期滿 無質(zhì)量問題 后 7 天內(nèi) 結(jié)算 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符： / (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符 ： / (3)到貨地點與一覽表不符： / 。 (4)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / (5)到貨時間與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的 結(jié)算方法： / 承包人采購材料設(shè)備的約定： ①本工程發(fā)包范圍內(nèi)的材料 (除衛(wèi)生潔具、地膠板、成品門外 )由承包人采購，其中無價材料設(shè)備采購應(yīng)根據(jù)本工程招標文件設(shè)計技術(shù)文件和國家有關(guān)規(guī)定的具體要求進行采購，所有材料設(shè)備應(yīng)選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模和良好市場信譽的生產(chǎn)廠商和品牌，所有材料設(shè)備均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標準，并且須經(jīng)發(fā)包人委托的監(jiān)理單位確認 符合要求 后才能使用。當承包人選定的材料、設(shè)備質(zhì)量達不到 設(shè)計質(zhì)量目標 和招標 文件 要求時，發(fā)包人保留 退貨 的權(quán)利。若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)制止使用，甚至停工、返工或終止合同。無論發(fā)包人及監(jiān)理是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切責(zé)任均由承包人自負。 ②本工程中所有的無價材料、設(shè)備及使用的主要有關(guān)材料，承包人 36 在投標時已進行競爭性報價的 由承包人 按規(guī)定 進行采購（顏色 、式樣等需經(jīng)發(fā)包人確認） 并按投標價結(jié)算 ； 未進入競爭性報價的材料設(shè)備按發(fā)包人簽認的品牌及價格，由承包人采購并按簽認價結(jié)算。發(fā)包人的簽認并不免除承包人對材料或質(zhì)量應(yīng)負的責(zé)任。 ③發(fā)包人可根據(jù)實際需要更換招標時已明確的材料、設(shè)備品牌、品種。 八、工程變 更 29．工程設(shè)計變更： 當本工程需要變更時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計部門、監(jiān)理單位及建設(shè)單位認可出具工程設(shè)計變更聯(lián)系單。施工單位無權(quán)單獨與設(shè)計部門聯(lián)系工程變更事宜。變更費用以財政審核為準。 30．其他變更（略） 31．確定變更價款（略） 九、竣工驗收與結(jié)算 工程具備竣工驗收條件，按杭州市有關(guān)工程竣工驗收及規(guī)定執(zhí)行，以發(fā)包方、承包方、監(jiān)理、設(shè)計 四 方共同驗收為準。 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收前 7 天內(nèi)必須向發(fā)包方提供竣工草圖及技術(shù)資料 1 套，電子文本 1 套； 竣工驗收 后 15 天內(nèi) 向發(fā)包方 指定的總包單 位 提供竣工圖和竣工資料各 6 套 （資料內(nèi)容必須符合城建檔案館歸檔要求） 。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 以竣工報告日期為準 。 33. 竣工結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料、且承包人提供給總包單位的竣工資料符合存檔要求后 28 天內(nèi) 對相關(guān)資料 進行核實，給予確認或者提出修改意見發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知 結(jié)算中心 向承包人支付工程竣工結(jié)算價款 。 34．質(zhì)量保修 34． 1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān) 37 規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 34． 2 質(zhì)量保 修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件 （附件 1） 。 34． 3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； (2)質(zhì)量保修期； (3)質(zhì)量保修責(zé)任； (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同 專 用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定 發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約 定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料、且竣工驗收資料符合存檔要求 、價款已經(jīng)財政審核確認日起， 因發(fā)包人違反第 2 26 條款的約定 ， 逾期 14 天內(nèi)無正當理由不支付工程款、竣工結(jié)算價款，從 15 天起發(fā)包人應(yīng)支付拖欠工程款的銀行同期貸款利息 ，并承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 若承包方遲延竣工或交付的，承包方應(yīng)當 按合同專用條款 違約金 ，并承擔(dān)由此造成的損失。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng) 承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同規(guī)定的質(zhì)量等級，承包人承 擔(dān)無條件返工、修復(fù)、延期等全部費用和責(zé)任，并將扣除質(zhì)量履約保證金， 同時 承擔(dān)由此造成的損失。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： （ 1）本工程不允許承包人轉(zhuǎn)包給 38 他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并向承包人索賠合同價的 10%違約金。（ 2）承包人無視有關(guān)部門、監(jiān)理工程師及發(fā)包人意見、建議以及整改通知令而影響質(zhì)量工期，造成了無可挽回的損失，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并向承包人索賠合同價的 10%作為違約金。（ 3）若在施工過程中因承包人原因發(fā)生 4 級以上（含 ）安全事故，除自行承擔(dān)一切責(zé)任外，另將扣除安全生產(chǎn)履約擔(dān)保金。（ 4）若在施工過程中受到有關(guān)行政主管部門檢查通報及以上批評的，每一次扣文明施工履約保證金總額的 10%，直至扣完所有 安全生產(chǎn) 履約保證金。 36．索賠（略） 雙方約定，在履行合同過程產(chǎn)生爭議時： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交發(fā)包方所在地的人民法院訴訟解決。 十一、其他 （略） 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按國家有關(guān)規(guī)定。 本工程雙方約定投 保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容： / 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / 。 (2)承包人投保內(nèi)容： 工程一切險及第三方責(zé)任險等所有必要保險。 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： （略） 。 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 ： 合同價 10%的履行保證金（其中 包括 質(zhì)量 、 工期 、 安全生產(chǎn)、文明施工、施工項目班子） ， 39 該履約保證金待竣工驗收 合格 后 根據(jù)實際進行相應(yīng) 無息退還。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項： / 。 （略） （略） （略） 雙方約定合同份數(shù)： 合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本 拾 份， 甲乙雙方各執(zhí)伍 份。正副本具有等同的法律效力。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后立即生效，履行完成后自動終止。 本 室內(nèi)裝飾 工程安裝 在 開工 180 天內(nèi) 完成 ， 逾期按每 日 合同總價的萬分之三 向發(fā)包 人 支付 違約金 ； 本工程用水用電問題、總包服務(wù)及配套協(xié)調(diào)費用問題等等， 按詢標 記錄 執(zhí) 行 。 承包人 必須及時向土建總包單位（浙江得力建設(shè)工程有限公司）提交滿足竣工驗收所需的書面資料（符合城建檔案館存檔需求等），因資料不及時報送而導(dǎo)致驗收滯后等問題，相關(guān)責(zé)任及費用由 承包人 負責(zé)； 已被發(fā)包人確認的 項目管理班子人員未經(jīng)發(fā)包人同意，不得任意更換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，更換一人處以 2 萬元違約金，若更換人數(shù)超過 30%（含）以上的，將扣除項目管理班子履約保證金；項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場不足 80%的（特殊情況經(jīng)業(yè)主同意可以請假），每不足一天將處以2021 元的違約金，若連續(xù) 15 天以上（無特殊情況）不在施工現(xiàn) 場， 視為 任意更換項目經(jīng)理； 發(fā)包人有權(quán)提出認為不稱職的主要管理、技術(shù)人員的更換，直至滿意為止； 承包人不得以任何理由拖欠民工工資，由此引起的糾紛由承包人解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費用； 40 投標單位應(yīng)針對本工程招標范圍內(nèi)的施工圖進行認真分析研究施工難點及重點，并編制針對性強的合理的施工方案。 在工程開工前，施工單位必須對本工程的主要材料 按 招標文件要求采購并及時 進行送樣確認（送樣確定 由 發(fā)包 方和監(jiān)理方共同確定 ，主設(shè)備按 發(fā)包人 確認的清單進行訂購 ， 發(fā)包人 認為有必要 考察 的，承包人須無條件配合 ） 。 發(fā)承包雙方來往文件、資料均需專用蓋章及相關(guān)責(zé)任人簽字方可有效，有關(guān)文件、資料及時確認簽復(fù)，以不影響進度。 、 2021 年 月 日的 詢標 紀要 作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。 工程保修期間項目使用人（蕭山區(qū)民政局、蕭山區(qū)老齡委）與 發(fā)包人具有同等的問題追究權(quán)利。 （以下空白）。 41 附件 1： 房屋