建筑工程定額預算簡答題(編輯修改稿)
2025-06-19 07:32 本頁面
【文章內容簡介】 ⑶建設場地的工程地質、地形地貌等自然條件資料和建設工程所在地區(qū)的有關技術經濟條件資料；⑷國家或省、市 、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價格信息和計費標準：⑸國家、行業(yè)和地方政府有關法律、法規(guī)或規(guī)定；⑹資金籌措方式；⑺正常的施工組織設計；⑻項目的管理（含監(jiān)理）、施工條件；⑼項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件；⑽項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條件；⑾項目的技術復雜程度，以及新工藝、新材料新技術、專利使用情況等；⑿有關文件、合同、協(xié)議等。 2概算編制依據應滿足以下要求 ：⑴定額和標準的時效性；⑵具有針對性；⑶合理性；⑷對影響造價或投資水平的主要因素或關鍵工程的必要說明。 2單位工程概算的分類：單位工 程概算按其工程性質不同，一般可分單位建筑及安裝工程概算、單位設備及安裝工程概算兩大類： ⑴ 單位建筑及安裝工程概算，包括：單位工程項目所包含的土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、空調及通風工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算等；⑵ 單位設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產家具購置費概算等。 2單位建筑及安裝工程概算較為常用的編制方法有： （ 1）概算定額計價法 它是根據初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分，首先劃分工程分項，再 根據初步設計圖紙規(guī)定的計算規(guī)則計算出相關分項的工程量，然后套用相適應的概算定額單價（或稱基價）計算各分項直接費，計算匯總各分項直接費后，再計取有關規(guī)定的間接費用，即可得出單位工程概算造價 。（ 2）概算指標計價法 :是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法 ；（ 3）類似工程預算計價法 :是利用技術成熟條件并與編制對象類似的已完工程或在建工程的工程造價資料，來編制工程設計概算的方法 等。 概算定 額計價法編制步驟： ①首先 ,收集各項基礎資料、文件 。②分列工程項目 。③計算工程量與套用定 額；④計算單位工程直接費；⑤計取各項費用，確定單位建安工程設計概算造價；⑥編制單位建筑及安裝工程概算文件；（ 7）進行概算技術經濟指標分析。 3概算指標計價法的適用范圍： 是當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以參照應用時，可采用此法。概算指標的應用比概算定額具有更大的靈活性，原因在于它是一種綜合性很強的指標。 3單位設備及安裝工程概算編制依據 ：①全國統(tǒng)一安裝 工程預算定額，各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。②初步設計圖紙及非標準設備圖紙及相關設計說書、③工程項目一覽表、設備清單、材料表等資料。④現(xiàn)行設備原價與運雜費率，標準設備與非標準設備詢價、報價及合同價格資料。⑤勞務市場工資水平、材料市場價格、施工機械臺班價格、運輸、包裝、采購與保管費等資料。⑥類似工程概預（決）算資料、圖紙及技術經濟指標。（ 7）有關合同協(xié)議。 3單位工程概算與單項工程綜合概算的區(qū)別： 單位工程概算與單項工程綜合概算二者是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩個不同的概念。單位工程概 算分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。單項工程綜合概算是確定單項工程建設費用的綜合性文件，它由該單項工程各專業(yè)的單位工程概算和工程建設其他費用匯總而成。當一個建設項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算。因為，單項工程概算與單項工程綜合概算具有不同的含義。 3總概算書的編制程序 ： 1），應根據初步設計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內容、性質、建設單位的要求，作一個較全面性的了解。 2），在此基礎上做出編制總概算書的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內容、重點、編制步驟、審 查方法。 3），根據確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據。 4），審查綜合概算書（當編制綜合概算時）及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。 3 概算總投資的組成： （設計總概算）由工程費用、其他費用、預備費及應列入項目概算總投資中的幾項費用組成：第一部分工程費用；第二部分其他費用；第三部分預備費；第四部分應列入項目概算總投資中的幾項費用：①建設期利息；②固定資產投資方向調節(jié)稅；③鋪底流動資金。 3簡述設計總概算大部分的費用的主要內容 ： 1）工程費用，指組成該項目的 所有單項工程費。按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。 2）工程建設其他費用，指應在工程建設投資中支付并列入建設項目總概算或單項工程綜合概算的費用。 3）預備費， 又稱不可預見費，是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用 ，包括基本預備費和價差預備費。 4）應列入項目概算總投資中的幾項費用。一般包括建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）等。 3工程建設其它費用包括哪些？ 1）建設用地費 2）建設管理費 3）勘察設計費 4）可行性研究費 5）環(huán)境影響評價費 6）勞動安全衛(wèi)生 評價費7）場地準備及臨時設施費 8）工程保險費 9）聯(lián)合試運轉費 10）生產準備及開辦費 11）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 12）市政公共設施建設及綠化補償費 13）引進技術和引進設備材料其它費 14）專利及專有技術使用費 15）研究試驗費 3調整概算規(guī)定的具體原因有： ① 超出原設計范圍的重大變更；② 超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；③ 超出工程造價調整預備費的國家重大政策性的調整。同時還明確規(guī)定：影響工程概算的主要因素已經清楚，工程量完成了一定量后方可進行調整，一個工程只允許調整一次 概算。調整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設計概算，調整概算還應對工程概算調整的原因做詳盡分析說明，所調整的內容在調整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調整前后概算對比表，分析主要變更原因。在上報調整概算時，應同時提供有關文件和調整依據。 1）定額的市場性與自主性 2）定額的法令性和指導性 3）定額的科學性和群眾性 4）定額的動態(tài)性與相對穩(wěn)定性。
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