建筑工程定額預(yù)算簡答題(編輯修改稿)
2025-06-19 07:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑶建設(shè)場地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；⑷國家或省、市 、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價格信息和計費標(biāo)準(zhǔn)：⑸國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定；⑹資金籌措方式；⑺正常的施工組織設(shè)計；⑻項目的管理（含監(jiān)理）、施工條件；⑼項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件；⑽項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件；⑾項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新工藝、新材料新技術(shù)、專利使用情況等；⑿有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。 2概算編制依據(jù)應(yīng)滿足以下要求 ：⑴定額和標(biāo)準(zhǔn)的時效性；⑵具有針對性；⑶合理性；⑷對影響造價或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明。 2單位工程概算的分類：單位工 程概算按其工程性質(zhì)不同，一般可分單位建筑及安裝工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算兩大類： ⑴ 單位建筑及安裝工程概算，包括：單位工程項目所包含的土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、空調(diào)及通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算等；⑵ 單位設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。 2單位建筑及安裝工程概算較為常用的編制方法有： （ 1）概算定額計價法 它是根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分，首先劃分工程分項，再 根據(jù)初步設(shè)計圖紙規(guī)定的計算規(guī)則計算出相關(guān)分項的工程量，然后套用相適應(yīng)的概算定額單價（或稱基價）計算各分項直接費，計算匯總各分項直接費后，再計取有關(guān)規(guī)定的間接費用，即可得出單位工程概算造價 。（ 2）概算指標(biāo)計價法 :是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法 ；（ 3）類似工程預(yù)算計價法 :是利用技術(shù)成熟條件并與編制對象類似的已完工程或在建工程的工程造價資料，來編制工程設(shè)計概算的方法 等。 概算定 額計價法編制步驟： ①首先 ,收集各項基礎(chǔ)資料、文件 。②分列工程項目 。③計算工程量與套用定 額；④計算單位工程直接費；⑤計取各項費用，確定單位建安工程設(shè)計概算造價；⑥編制單位建筑及安裝工程概算文件；（ 7）進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。 3概算指標(biāo)計價法的適用范圍： 是當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以參照應(yīng)用時，可采用此法。概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有更大的靈活性，原因在于它是一種綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)。 3單位設(shè)備及安裝工程概算編制依據(jù) ：①全國統(tǒng)一安裝 工程預(yù)算定額，各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。②初步設(shè)計圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計說書、③工程項目一覽表、設(shè)備清單、材料表等資料。④現(xiàn)行設(shè)備原價與運雜費率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價、報價及合同價格資料。⑤勞務(wù)市場工資水平、材料市場價格、施工機(jī)械臺班價格、運輸、包裝、采購與保管費等資料。⑥類似工程概預(yù)（決）算資料、圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（ 7）有關(guān)合同協(xié)議。 3單位工程概算與單項工程綜合概算的區(qū)別： 單位工程概算與單項工程綜合概算二者是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩個不同的概念。單位工程概 算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。單項工程綜合概算是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件，它由該單項工程各專業(yè)的單位工程概算和工程建設(shè)其他費用匯總而成。當(dāng)一個建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算。因為，單項工程概算與單項工程綜合概算具有不同的含義。 3總概算書的編制程序 ： 1），應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個較全面性的了解。 2），在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點、編制步驟、審 查方法。 3），根據(jù)確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)。 4），審查綜合概算書（當(dāng)編制綜合概算時）及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。 3 概算總投資的組成： （設(shè)計總概算）由工程費用、其他費用、預(yù)備費及應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用組成：第一部分工程費用；第二部分其他費用；第三部分預(yù)備費；第四部分應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用：①建設(shè)期利息；②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；③鋪底流動資金。 3簡述設(shè)計總概算大部分的費用的主要內(nèi)容 ： 1）工程費用，指組成該項目的 所有單項工程費。按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。 2）工程建設(shè)其他費用，指應(yīng)在工程建設(shè)投資中支付并列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算的費用。 3）預(yù)備費， 又稱不可預(yù)見費，是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用 ，包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。 4）應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用。一般包括建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。 3工程建設(shè)其它費用包括哪些？ 1）建設(shè)用地費 2）建設(shè)管理費 3）勘察設(shè)計費 4）可行性研究費 5）環(huán)境影響評價費 6）勞動安全衛(wèi)生 評價費7）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 8）工程保險費 9）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 10）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費 11）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 12）市政公共設(shè)施建設(shè)及綠化補償費 13）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備材料其它費 14）專利及專有技術(shù)使用費 15）研究試驗費 3調(diào)整概算規(guī)定的具體原因有： ① 超出原設(shè)計范圍的重大變更；② 超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費用增加；③ 超出工程造價調(diào)整預(yù)備費的國家重大政策性的調(diào)整。同時還明確規(guī)定：影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進(jìn)行調(diào)整，一個工程只允許調(diào)整一次 概算。調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計概算，調(diào)整概算還應(yīng)對工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準(zhǔn)概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表，分析主要變更原因。在上報調(diào)整概算時，應(yīng)同時提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。 1）定額的市場性與自主性 2）定額的法令性和指導(dǎo)性 3）定額的科學(xué)性和群眾性 4）定額的動態(tài)性與相對穩(wěn)定性。
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