創(chuàng)“無(wú)滲漏”住宅工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-01 20:18本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】用功能，降低了住宅工程的安全性、適用性和耐久性。目前已引起了政府、建設(shè)單位和住戶。目監(jiān)理工作的成敗和公司的社會(huì)信譽(yù)。漏”工作尤為重要。為了確保住宅無(wú)滲漏，必須注重事前預(yù)控，制定專(zhuān)門(mén)的無(wú)滲漏監(jiān)理實(shí)施。完整的創(chuàng)建“無(wú)滲漏”住宅工程監(jiān)理工作臺(tái)帳，把各項(xiàng)措施落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建目標(biāo)。程“無(wú)滲漏”，達(dá)到預(yù)期的工程設(shè)計(jì)和使用要求。取控制裂縫的相應(yīng)措施。框邊防滲漏措施是否可靠；“防滲漏”監(jiān)理工作組織安排要求做到提高質(zhì)量管理意識(shí)、強(qiáng)化施工管理措施。摘要附錄“防滲漏”監(jiān)理工作所涉及到的法律、法規(guī)、規(guī)范和合同要求以及監(jiān)。對(duì)工程“防滲漏”特殊關(guān)鍵部位，或易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位，是否制定了相關(guān)。應(yīng)確定“防滲漏”工程施工完畢后的驗(yàn)收、檢查工作的要求，主要包括檢查頻。明確“防滲漏”工作預(yù)控審查，隱蔽驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收中，承包商和監(jiān)理項(xiàng)。明確雙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的人員及工作職責(zé)；其他有關(guān)應(yīng)澄清及達(dá)成共識(shí)的問(wèn)題。時(shí)的計(jì)量準(zhǔn)確性和使用的時(shí)效性；
【正文】 時(shí)間 （ h） 滲漏部位 滲漏數(shù)量 處理方法 試驗(yàn)日期 整改日期 建設(shè)（監(jiān)理）單位 總承包單位 主承包單位項(xiàng)目技 術(shù)負(fù)責(zé)人 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 5 外填充墻灰縫鉆孔檢查記錄 主承包單位 施工部位 施工班組 施工日期 層次 部位 實(shí)測(cè)深度 檢查 意見(jiàn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 主承包 單 位 總承包 單 位 監(jiān) 理 單 位 檢查日期 ： 年 月 日 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 6 樓地面管道四周盛水檢驗(yàn)記錄表 工程名稱 主承包單 位名稱 部位 盛水時(shí)間 盛水量 盛水情況 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理結(jié)果 檢驗(yàn)日期 簡(jiǎn) 圖 說(shuō) 明 檢 驗(yàn) 方 法 監(jiān)理單位 總包單位 主承包單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 7 陽(yáng) 臺(tái)、廚 衛(wèi) 間 地 坪 泛 水 檢 驗(yàn) 記 錄 表 工程名稱 主承包單位名稱 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 試驗(yàn)情況 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理結(jié)果 試驗(yàn)日期 操作人簽名 1 外走道地坪泛水 2 廚房間地坪泛水 3 廁所間地坪泛水 4 陽(yáng)臺(tái)地坪泛水 備注 監(jiān)理單位 總包單位 主承包單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 8 鋁合金／塑鋼外窗（門(mén)）框鑲嵌檢查記錄表 施工部位 主承包單位 施工班組 施工日期 檢查內(nèi)容 檢查項(xiàng)目 檢查單位 窗天盤(pán)滴水線 天盤(pán) 嵌縫 窗框填充材料 粉刷層飽滿度 窗框嵌縫 窗盤(pán)側(cè)角密實(shí)度 窗盤(pán) 嵌縫 硅膠密封情況 滲水現(xiàn)象 主承包單位 檢查意見(jiàn) 總承包驗(yàn)收意 見(jiàn) 監(jiān)理驗(yàn)收 意 見(jiàn) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 9 鋁合金／塑鋼窗淋水記錄表 單位工程名稱 主承包單位 塑鋼窗型號(hào) 淋水時(shí)間（ h） 2L/ 滲漏部位 處理結(jié)果 淋水日期 主承包單位 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 總承包單位 監(jiān)理單位 檢查日期 年 月 日 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 附表 10 樓板（屋面）管道預(yù)留洞修補(bǔ)檢查記錄 主承包單位 施工部位 施工班組 施工日期 主承包單位自檢（第一次）： 質(zhì) 檢 員： 日 期： 總承包復(fù)核： 質(zhì) 檢 員： 日 期： 監(jiān)理意見(jiàn)： 質(zhì) 檢 員： 日 期： 主承包單位自檢（第二次） 質(zhì) 檢 員： 日 期： 總承包復(fù)核： 質(zhì) 檢 員： 日 期： 監(jiān)理意見(jiàn)： 監(jiān)理工程師： 日 期： 附表 11 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 排污水管道通球檢驗(yàn)記錄表 建設(shè)單位 工程名稱 主承包單位 建筑面積 結(jié)構(gòu)層數(shù) 立管根數(shù) 合計(jì) 試驗(yàn)日期 立管編號(hào) 管徑 球徑 通球檢驗(yàn)情況 立管編號(hào) 管徑 球徑 通球檢驗(yàn)情況 通球試驗(yàn)共 根 順利通球共 根 通球率 % 堵塞處理情況 主承包單位： 日 期： 總包單位： 日 期： 監(jiān)理單位： 日 期： 通球試驗(yàn)人： 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo) 書(shū) 附表 12 衛(wèi)生器具盛水記錄 表 工程名稱 主承包單位名稱 序號(hào) 器具名稱 盛水時(shí)間 （小時(shí)） 盛水量 檢驗(yàn)情況 處理結(jié)果 檢驗(yàn)日期 監(jiān)理單位 總包單位 主承包單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人
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