【導讀】鞍山板塊以及東外灘板塊。上海城市擴張過程中，中心城區(qū)空。內(nèi)中環(huán)地帶具備向任意方向擴展的。價值結(jié)合的最佳地段。57層小戶型商務辦公樓，楊浦區(qū)優(yōu)勢，就近享有豐。接轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)力。本項目中心區(qū)域有1200平方米可開發(fā)空地，為客戶量身打造的商業(yè)空間。園區(qū)地處楊浦區(qū)東南部，周邊為傳統(tǒng)工業(yè)帶。周邊住宅區(qū)房齡老，大多棚戶區(qū)待拆遷，居住人群素質(zhì)不高。地塊周邊環(huán)境不佳。商業(yè)配套不健全，檔次低。服務業(yè)集中商區(qū)。工程預計在2020年初完成。為突出漁文化，昔日穿?，F(xiàn)“漁人碼頭”。黃浦江岸線資源，其前身是建于1938年的上海中心水產(chǎn)品批發(fā)交易市場。是楊浦區(qū)濱江岸線開發(fā)的第一個重大工程，也是2020年上海世博會配套項目之一。色功能區(qū)，符合楊浦區(qū)知識創(chuàng)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃和黃浦江兩岸規(guī)劃的要求。運河連接的部位為重要節(jié)點。壇功能為核心的標志性功能景觀區(qū)域，東南片，三個大的功能片區(qū)。的又一時尚地標。辦公面積選擇多樣化，多種分割選擇，滿。借助北外灘發(fā)展態(tài)勢，

　　

【正文】 占地面積 36畝，擁有自上世紀30年代至 90年代各個歷史時期的工業(yè)建筑41000平方米，是目前蘇州河畔保留最為完整的民族紡織工業(yè)建筑群。 M50從城市文化景觀的整體格局和歷史建筑的保護出發(fā)，保留和利用原有建筑，尊重現(xiàn)有城市文脈和基地現(xiàn)狀，合理利用土地是構(gòu)思的總體原則。 方案五 方案六 打造教育地產(chǎn) 利用本項目原有的教育硬件，引入知名教育學院。 借助楊浦區(qū)濃厚的教育氛圍打造出一個知名教育培訓中心。 定位因素一 培訓學員的成功可以看到教育地產(chǎn)的潛力，在一個知識革新迅速的年代步入職場的人們需要一個場所為遠離高校的他們提供培訓。 由于社會對成人教育培訓中心的需求不斷增加，培訓院校的發(fā)展是順應時代的召喚。 定位因素一 培訓學院市場日趨火爆 方案六 定位因素二 定位因素二 完善的教育硬件 充足的停車區(qū)域 方便的交通 是學院建立有利條件 方案推薦度 方案六 定位因素三 知名學院上海維斯頓不動產(chǎn)管理學院有進駐意向 上海威斯頓不動產(chǎn)管理學院 成立于 2020年，是一家與美國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會全面接軌，培養(yǎng)房地產(chǎn)國際人才的專業(yè)培訓機構(gòu)。目前學院已向社會培養(yǎng)了大量房地產(chǎn)行業(yè)的高級管理人才，在業(yè)內(nèi)享有很高聲譽。 方案六 可借鑒案例 新東方學院的選址一般都是位置相對較差的地點，租金普遍較低。 然而隨著新東方的進駐，依靠新東方的知名度以及隨之而來的固定人流，形成該區(qū)域的關注度、價值的提升。 本項目的打造規(guī)劃招入知名培訓機構(gòu)，利用培訓機構(gòu)的知名度打造屬于上海紡織的教育地產(chǎn)。 方案六 主體 identity 生活 style 空間 space 定位 position L55創(chuàng)意園區(qū) 生活 style 居?。?Uhome 休閑： Uexperience 工作： Uoffice 工作的意義更多在于 成為生活的不可分割的部分 Uoffice： 3G網(wǎng)絡時代新興工作模式，推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，奠定全新生活方式的基礎 Uoffice： 借助 3G網(wǎng)絡、移動辦公工具，工作空間延伸到辦公室以外，遠程辦公、后臺辦公、家庭辦公興起，創(chuàng)意人群的工作地點可以在家、酒吧、咖啡廳、甚至是公園 …… Uhome：家與世界同步，不僅是產(chǎn)品，更是提供一種時尚生活解決方案，是屬于你的更便捷的家居生活 家庭網(wǎng)關燈光窗簾系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)故障反饋系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)媒體娛樂系統(tǒng)家電控制系統(tǒng)環(huán)境檢測系統(tǒng)遠程監(jiān)護系統(tǒng) 遠程監(jiān)控系統(tǒng)家庭網(wǎng)關家庭網(wǎng)關燈光窗簾系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)故障反饋系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)媒體娛樂系統(tǒng)家電控制系統(tǒng)環(huán)境檢測系統(tǒng)遠程監(jiān)護系統(tǒng) 遠程監(jiān)控系統(tǒng)? Uhome讓人們在世界的任何角落都能享受到 網(wǎng)絡的便捷服務 ：可以隨時隨地的了解到家庭里邊各種電器的運行狀態(tài)，無論在哪里都可以通過網(wǎng)絡、打電話、發(fā)短信與智能家電對話；足不出戶便可網(wǎng)上購物；可以獲得家電維修服務網(wǎng)絡的主動關照，從而始終保持家用電器的最佳狀態(tài)；不用去醫(yī)院便可享受到醫(yī)療網(wǎng)絡的主動關懷。 ? Uhome讓人們 以全新的方式進行娛樂 ：不僅僅可以看到電視臺提供的節(jié)目，更可以通過網(wǎng)絡從內(nèi)容提供商處獲得節(jié)目資源，從原來的被動的接收電視節(jié)日到主動選擇電視節(jié)目。 ? Uhome讓人們享受到除防盜門外的治安網(wǎng)絡的 主動保衛(wèi) ，使家有了雙重防衛(wèi)系統(tǒng)。 ` ? 充滿創(chuàng)意的建筑設計、環(huán)境設計、園林設計 ? 保留部分工業(yè)遺產(chǎn)，追憶似水年華 ? 分散在園區(qū)中， SOHO居住、辦公混合，與產(chǎn)業(yè)區(qū)穿插分布。 Uhome，家與你的心同步，屬于你的人本空間，設計和情感無處不在，示范未來人居 以 SOHO住宅及基本的生活設施為載體，延續(xù)工業(yè)精神，展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)成果，讓創(chuàng)意設計深入生活 Experience in the shops and bars Uexperience：歷史的回歸、人文的延續(xù)、創(chuàng)造力蔓，無處不在的創(chuàng)意休閑體驗 Experience in the flagship stores 體驗式消費的旗艦店 后工業(yè)特色的休閑設施 體驗過去，體驗未來 體驗中國，體驗世界 體驗科技，體驗文化 Experience in the hotels 舊廠房改造的精品特色酒店 “ 工業(yè)文化之路”交通： 步行道 ＋ 空中廊道 ? 多種交通聯(lián)系方式 ? 可以步行 ? 可以乘坐觀光小火車 ? 地面交通為主，輔以空中跨越 步行道 步行道 空中廊道 “ 工業(yè)文化之路”帶你深入體驗創(chuàng)意空間，為你講述“中國制造”到“中國創(chuàng)造”的故事 景觀特色： 利用園林造景手法將歷史人文遺跡和原有植被資源融入景觀規(guī)劃中，成為園區(qū)的特色景點 Experience on the way 在 CCC，人在空間上是完全自由的，無論何處，我們都在生活 工作與休閑相融 : 在休閑中工作，工作中休閑 創(chuàng)意重構(gòu)我們的生活，工作、休閑、居住相融，新的生活方式造就創(chuàng)意行業(yè)時尚一族 —— MO族 主體 identity 生活 style 空間 space 定位 position L55創(chuàng)意園區(qū) 歷史的 空間 space 中國的 未來的 舊建筑與新功能創(chuàng)造性融合的創(chuàng)意設計區(qū)，外部增設空中走廊，從視覺上分割廠房之間的高大空間，增強整個空間的親和力和舒適度 LOFT形式，建筑設計感強；增加可用空間。 內(nèi)部在現(xiàn)有廠房基礎上加層，自由構(gòu)建創(chuàng)意 LOFT 72 工業(yè)遺跡或抽象或具象的體現(xiàn)，成為園區(qū)的標志性存在，處處體現(xiàn)空間的歷史感 空間處理上采用中國式園林伸縮自如、曲徑通幽的創(chuàng)作手法，盡顯中國意境 后現(xiàn)代主義連接起過去、現(xiàn)在與未來，蘊含著中國與世界面對未來的姿態(tài) 未來的方向：于簡約中有無窮韻味 源自歷史 把握今天 創(chuàng)造未來 采用裝飾手法達到視覺上的觀賞效果，提倡滿足現(xiàn)代社會人們豐富的心理需求，而不僅僅是單調(diào)的功能主義 中國古典主義與后現(xiàn)代主義都注重對傳統(tǒng)的回歸 中國古典主義與后現(xiàn)代主義融合，筑就情感空間 聯(lián)華房產(chǎn)傾力 締造“ L55創(chuàng)意園區(qū) ” 全球獨一無二的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群 中國創(chuàng)造與世界創(chuàng)造交融的核心地帶 世界與中國的靈感與激情在此碰撞 新的生活、新的世界從此起步 創(chuàng)意聚焦