【導(dǎo)讀】鞍山板塊以及東外灘板塊。上海城市擴(kuò)張過(guò)程中，中心城區(qū)空。內(nèi)中環(huán)地帶具備向任意方向擴(kuò)展的。價(jià)值結(jié)合的最佳地段。57層小戶(hù)型商務(wù)辦公樓，楊浦區(qū)優(yōu)勢(shì)，就近享有豐。接轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)力。本項(xiàng)目中心區(qū)域有1200平方米可開(kāi)發(fā)空地，為客戶(hù)量身打造的商業(yè)空間。園區(qū)地處楊浦區(qū)東南部，周邊為傳統(tǒng)工業(yè)帶。周邊住宅區(qū)房齡老，大多棚戶(hù)區(qū)待拆遷，居住人群素質(zhì)不高。地塊周邊環(huán)境不佳。商業(yè)配套不健全，檔次低。服務(wù)業(yè)集中商區(qū)。工程預(yù)計(jì)在2020年初完成。為突出漁文化，昔日穿?，F(xiàn)“漁人碼頭”。黃浦江岸線資源，其前身是建于1938年的上海中心水產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)。是楊浦區(qū)濱江岸線開(kāi)發(fā)的第一個(gè)重大工程，也是2020年上海世博會(huì)配套項(xiàng)目之一。色功能區(qū)，符合楊浦區(qū)知識(shí)創(chuàng)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃和黃浦江兩岸規(guī)劃的要求。運(yùn)河連接的部位為重要節(jié)點(diǎn)。壇功能為核心的標(biāo)志性功能景觀區(qū)域，東南片，三個(gè)大的功能片區(qū)。的又一時(shí)尚地標(biāo)。辦公面積選擇多樣化，多種分割選擇，滿。借助北外灘發(fā)展態(tài)勢(shì)，

　　

【正文】 占地面積 36畝，擁有自上世紀(jì)30年代至 90年代各個(gè)歷史時(shí)期的工業(yè)建筑41000平方米，是目前蘇州河畔保留最為完整的民族紡織工業(yè)建筑群。 M50從城市文化景觀的整體格局和歷史建筑的保護(hù)出發(fā)，保留和利用原有建筑，尊重現(xiàn)有城市文脈和基地現(xiàn)狀，合理利用土地是構(gòu)思的總體原則。 方案五 方案六 打造教育地產(chǎn) 利用本項(xiàng)目原有的教育硬件，引入知名教育學(xué)院。 借助楊浦區(qū)濃厚的教育氛圍打造出一個(gè)知名教育培訓(xùn)中心。 定位因素一 培訓(xùn)學(xué)員的成功可以看到教育地產(chǎn)的潛力，在一個(gè)知識(shí)革新迅速的年代步入職場(chǎng)的人們需要一個(gè)場(chǎng)所為遠(yuǎn)離高校的他們提供培訓(xùn)。 由于社會(huì)對(duì)成人教育培訓(xùn)中心的需求不斷增加，培訓(xùn)院校的發(fā)展是順應(yīng)時(shí)代的召喚。 定位因素一 培訓(xùn)學(xué)院市場(chǎng)日趨火爆 方案六 定位因素二 定位因素二 完善的教育硬件 充足的停車(chē)區(qū)域 方便的交通 是學(xué)院建立有利條件 方案推薦度 方案六 定位因素三 知名學(xué)院上海維斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院有進(jìn)駐意向 上海威斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院 成立于 2020年，是一家與美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)全面接軌，培養(yǎng)房地產(chǎn)國(guó)際人才的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。目前學(xué)院已向社會(huì)培養(yǎng)了大量房地產(chǎn)行業(yè)的高級(jí)管理人才，在業(yè)內(nèi)享有很高聲譽(yù)。 方案六 可借鑒案例 新東方學(xué)院的選址一般都是位置相對(duì)較差的地點(diǎn)，租金普遍較低。 然而隨著新東方的進(jìn)駐，依靠新東方的知名度以及隨之而來(lái)的固定人流，形成該區(qū)域的關(guān)注度、價(jià)值的提升。 本項(xiàng)目的打造規(guī)劃招入知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，利用培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的知名度打造屬于上海紡織的教育地產(chǎn)。 方案六 主體 identity 生活 style 空間 space 定位 position L55創(chuàng)意園區(qū) 生活 style 居?。?Uhome 休閑： Uexperience 工作： Uoffice 工作的意義更多在于 成為生活的不可分割的部分 Uoffice： 3G網(wǎng)絡(luò)時(shí)代新興工作模式，推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，奠定全新生活方式的基礎(chǔ) Uoffice： 借助 3G網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)辦公工具，工作空間延伸到辦公室以外，遠(yuǎn)程辦公、后臺(tái)辦公、家庭辦公興起，創(chuàng)意人群的工作地點(diǎn)可以在家、酒吧、咖啡廳、甚至是公園 …… Uhome：家與世界同步，不僅是產(chǎn)品，更是提供一種時(shí)尚生活解決方案，是屬于你的更便捷的家居生活 家庭網(wǎng)關(guān)燈光窗簾系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)故障反饋系統(tǒng)安防報(bào)警系統(tǒng)媒體娛樂(lè)系統(tǒng)家電控制系統(tǒng)環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)家庭網(wǎng)關(guān)家庭網(wǎng)關(guān)燈光窗簾系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)故障反饋系統(tǒng)安防報(bào)警系統(tǒng)媒體娛樂(lè)系統(tǒng)家電控制系統(tǒng)環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)? Uhome讓人們?cè)谑澜绲娜魏谓锹涠寄芟硎艿?網(wǎng)絡(luò)的便捷服務(wù) ：可以隨時(shí)隨地的了解到家庭里邊各種電器的運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)論在哪里都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、打電話、發(fā)短信與智能家電對(duì)話；足不出戶(hù)便可網(wǎng)上購(gòu)物；可以獲得家電維修服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的主動(dòng)關(guān)照，從而始終保持家用電器的最佳狀態(tài)；不用去醫(yī)院便可享受到醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)的主動(dòng)關(guān)懷。 ? Uhome讓人們 以全新的方式進(jìn)行娛樂(lè) ：不僅僅可以看到電視臺(tái)提供的節(jié)目，更可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)從內(nèi)容提供商處獲得節(jié)目資源，從原來(lái)的被動(dòng)的接收電視節(jié)日到主動(dòng)選擇電視節(jié)目。 ? Uhome讓人們享受到除防盜門(mén)外的治安網(wǎng)絡(luò)的 主動(dòng)保衛(wèi) ，使家有了雙重防衛(wèi)系統(tǒng)。 ` ? 充滿創(chuàng)意的建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì) ? 保留部分工業(yè)遺產(chǎn)，追憶似水年華 ? 分散在園區(qū)中， SOHO居住、辦公混合，與產(chǎn)業(yè)區(qū)穿插分布。 Uhome，家與你的心同步，屬于你的人本空間，設(shè)計(jì)和情感無(wú)處不在，示范未來(lái)人居 以 SOHO住宅及基本的生活設(shè)施為載體，延續(xù)工業(yè)精神，展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)成果，讓創(chuàng)意設(shè)計(jì)深入生活 Experience in the shops and bars Uexperience：歷史的回歸、人文的延續(xù)、創(chuàng)造力蔓，無(wú)處不在的創(chuàng)意休閑體驗(yàn) Experience in the flagship stores 體驗(yàn)式消費(fèi)的旗艦店 后工業(yè)特色的休閑設(shè)施 體驗(yàn)過(guò)去，體驗(yàn)未來(lái) 體驗(yàn)中國(guó)，體驗(yàn)世界 體驗(yàn)科技，體驗(yàn)文化 Experience in the hotels 舊廠房改造的精品特色酒店 “ 工業(yè)文化之路”交通： 步行道 ＋ 空中廊道 ? 多種交通聯(lián)系方式 ? 可以步行 ? 可以乘坐觀光小火車(chē) ? 地面交通為主，輔以空中跨越 步行道 步行道 空中廊道 “ 工業(yè)文化之路”帶你深入體驗(yàn)創(chuàng)意空間，為你講述“中國(guó)制造”到“中國(guó)創(chuàng)造”的故事 景觀特色： 利用園林造景手法將歷史人文遺跡和原有植被資源融入景觀規(guī)劃中，成為園區(qū)的特色景點(diǎn) Experience on the way 在 CCC，人在空間上是完全自由的，無(wú)論何處，我們都在生活 工作與休閑相融 : 在休閑中工作，工作中休閑 創(chuàng)意重構(gòu)我們的生活，工作、休閑、居住相融，新的生活方式造就創(chuàng)意行業(yè)時(shí)尚一族 —— MO族 主體 identity 生活 style 空間 space 定位 position L55創(chuàng)意園區(qū) 歷史的 空間 space 中國(guó)的 未來(lái)的 舊建筑與新功能創(chuàng)造性融合的創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)，外部增設(shè)空中走廊，從視覺(jué)上分割廠房之間的高大空間，增強(qiáng)整個(gè)空間的親和力和舒適度 LOFT形式，建筑設(shè)計(jì)感強(qiáng)；增加可用空間。 內(nèi)部在現(xiàn)有廠房基礎(chǔ)上加層，自由構(gòu)建創(chuàng)意 LOFT 72 工業(yè)遺跡或抽象或具象的體現(xiàn)，成為園區(qū)的標(biāo)志性存在，處處體現(xiàn)空間的歷史感 空間處理上采用中國(guó)式園林伸縮自如、曲徑通幽的創(chuàng)作手法，盡顯中國(guó)意境 后現(xiàn)代主義連接起過(guò)去、現(xiàn)在與未來(lái)，蘊(yùn)含著中國(guó)與世界面對(duì)未來(lái)的姿態(tài) 未來(lái)的方向：于簡(jiǎn)約中有無(wú)窮韻味 源自歷史 把握今天 創(chuàng)造未來(lái) 采用裝飾手法達(dá)到視覺(jué)上的觀賞效果，提倡滿足現(xiàn)代社會(huì)人們豐富的心理需求，而不僅僅是單調(diào)的功能主義 中國(guó)古典主義與后現(xiàn)代主義都注重對(duì)傳統(tǒng)的回歸 中國(guó)古典主義與后現(xiàn)代主義融合，筑就情感空間 聯(lián)華房產(chǎn)傾力 締造“ L55創(chuàng)意園區(qū) ” 全球獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群 中國(guó)創(chuàng)造與世界創(chuàng)造交融的核心地帶 世界與中國(guó)的靈感與激情在此碰撞 新的生活、新的世界從此起步 創(chuàng)意聚焦