淮安市商品房買賣合同范本-資料下載頁
2025-05-14 05:33本頁面
【導讀】第一條項目建設(shè)依據(jù)。編號為的地塊的土地使用權(quán)。用權(quán)劃撥批準文件號】為。年月日至年月日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)。預售商品房批準機關(guān)。第三條買受人所購商品房的基本情況。第四條計價方式與價款。第五條面積確認及面積差異處理。中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第七條買受人逾期付款的違約責任。累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人。第八條交付期限。第九條出賣人逾期交房的違約責任。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。
【正文】 。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： １、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 第十六條 保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保 修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： １、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ； 該商品房所在樓宇的命名權(quán) ； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份， 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。 出賣人 (簽章 )： 買受人 (簽章 )： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章 ) 【 】： (簽章 ) 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標準 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺： 電梯： 其 他： 附件四：合同補充協(xié)議
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