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2025-05-13 20:26本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 ，要承擔一定責任。 附件 4： 檔案移交清單 單位： 姓名： 序號 項目 移交人 接交人 備 注 交 接 時 間 ： 2021 年最新二手房交易稅費政策 (2021813 10:14:37) 分類： 應用常識 標簽： 搜房博客 | 營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從 2021 年 1 月 1 日至 12 月 31 日。新政對此前購房需滿 5 年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年 (含兩年 )的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年 (含兩年 )的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ① 稅率 20%，按財產轉讓所得（本次交易價格 房屋原價 原繳納契稅 本次繳納營業(yè)稅 合理費用）計征； ② 未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的 1%征收。 契稅：普通住宅 %，非普通住宅按買價征收 3%由買方承擔； 交易費： 6 元 /平米，雙方各付一半； 印花稅：稅率 1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 登記費：普通二手房住宅類為 80 元 /套，買方承擔。 土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的 2%計征。賣方承擔。 核檔費： 50 元 /宗。 貸款擔 保費 貸款額 1% 擔保公司 評估費 評估值 % 評估公司 1中介費：各個中介公司收費標準不同，建議以中介收費為準。 以上信息僅供參考，具體以房管局收費標準為主。
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