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【正文】 總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 二、監(jiān)理日志 ⒈必須天天記監(jiān)理日志，不得后補，內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整、及時。 ⒉日志按公司統(tǒng)一印制的格式填寫，具體內(nèi)容要按監(jiān)理日志記錄 46 內(nèi)容提示填寫。 。 三、監(jiān)理月報 一由總監(jiān)組織編制，簽認(rèn)后報建設(shè)單位和本公司經(jīng)理。 二月報的內(nèi)容。 ⒈本月工程概況 ⒉本月工程形象進(jìn)度 ⒊工程進(jìn)度： ⑴本月實際完成情況與 進(jìn)度計劃比較； ⑵對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。 ⒋工程質(zhì)量： ⑴本月工程質(zhì)量情況分析； ⑵本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。 ⒌工程計量與工程款支付： ⑴工程量審核情況； ⑵工程款審批情況及月支付情況； ⑶工程款支付情況分析； ⑷本月采取的投資控制措施及效果。 ⒍合同情況： ⑴工程變更； ⑵工程延期； ⑶費用索賠。 ⒎本月監(jiān)理工作小結(jié)： ⑴對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價； ⑵本月監(jiān)理工作情況； ⑶有關(guān)工程的意見和建議； ⑷下月監(jiān)理工作的重點。 三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 00 九 年十月 47 十三、監(jiān)理工作制度 設(shè)計文件審查 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件圖紙后，在工程開工前，會同施工或設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。 二、技術(shù)交底 監(jiān)理工程師要督促、協(xié)調(diào)組織設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀(jì)要交設(shè)計、施工單位執(zhí)行。 三、開工報告審批 當(dāng)項目工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，一般工程即可審批，并報公司經(jīng)理。對重大工程及有爭議的工程材料、構(gòu)件檢驗進(jìn)行復(fù)檢。 分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、實驗報告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對于有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，對施工單位所用設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。 四、變更設(shè)計 如因設(shè)計圖紙錯漏或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時，由提議單位提出設(shè)計變更申請，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計，設(shè)計完成后由設(shè)計院填寫設(shè)計變更通知單；項目監(jiān)理部審核無誤后簽發(fā)《設(shè)計變更指令》。 五、隱蔽工程檢查 隱蔽之前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì) 量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在前三 48 日提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)列出計劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同施工、設(shè)計單位共同檢查簽認(rèn)。 六、工程質(zhì)量監(jiān)理 監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入施工日志薄，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”，通知施工單位，同時抄報總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，整改后通知監(jiān) 理工程師復(fù)驗簽認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。 ⒈檢查結(jié)果不合格，或檢查所填內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入施工日志，待改正并重驗合格后才能簽證，方可進(jìn)行下道工序施工。 ⒉特殊設(shè)計的、或者與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。 ⒊檢查合格后，經(jīng)過長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新檢查簽證，以防意外。 七、工程質(zhì)量檢驗 ⒈監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位隨時改正，并做好記錄。檢 驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期改正。 ⒉施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報項目監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。 49 ⒊分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗后，發(fā)給《分部分項 工程檢驗認(rèn)可單》或《竣工證書》。 ⒋施工單位應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)計表”，項目監(jiān)理部填寫“工程質(zhì)量月報表”。 ⒌監(jiān)理工 程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知”，催促施工單位執(zhí)行。 八、工程質(zhì)量事故處理 ⒈在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符和規(guī)范或設(shè)計要求，或者超出《驗標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍，需返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。 ⒉工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。對重大的工程質(zhì)量事故和工傷事故，項目監(jiān)理部應(yīng)立即上報建設(shè)單位。 ⒊凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)項目監(jiān)理部同意的，對事故部分或事故影響的部分應(yīng)視為不合格，不予驗工計價，待合格后，再 補辦驗工計價。 施工單位應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題報告單”，并抄報建設(shè)單位和項目監(jiān)理部各一份。對于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)有施工單位研究處理，填寫事故處理報告報項目監(jiān)理部；對重大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，并報項目監(jiān)理部和業(yè)主。在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)單位研究處理方案，報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)項目監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。 九、施工進(jìn)度監(jiān)督及報告制度 ⒈監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計劃進(jìn)度組織施工，項目監(jiān)理部每月以月報的形式向建設(shè)單位報告各項工程實際進(jìn)度及計劃的 50 對比和形象進(jìn)度情況。 ⒉審查施工單位編制的實施性施工組織設(shè)計，要突出重點，并使 各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。 十、投資監(jiān)督 ⒈項目監(jiān)理部進(jìn)場后立即督促施工單位報送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設(shè)計資料。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期統(tǒng)計分析。 ⒉對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，項目監(jiān)理部應(yīng)及時掌握并報建設(shè)單位，以便控制投資。 十一、監(jiān)理月報 項目監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫《監(jiān)理月報》，并于年末提出本年的年度報告和總結(jié)，報建設(shè)單位。年度報告或監(jiān)理月報內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)驗等。 十二、工程竣工驗收 ⒈竣工驗收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計）、設(shè)計及施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同、協(xié)議文件等。 ⒉施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。 ⒊施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供項目監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容如下 ： ⑴全部設(shè)計文件一份（包括變更設(shè)計）。 ⑵全部竣工文件（圖表及清單按照管理段的行政區(qū)劃編制，以便接管單位存檔使用）。 ⑶各工程施工記錄一份。 51 ⑷工程小結(jié)。 ⑸主要機械及設(shè)備的技術(shù)證書一份。 十三、監(jiān)理日志和會議 ⒈監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正的事項，應(yīng)詳細(xì)做出記錄。 ⒉項目監(jiān)理部定期召開監(jiān)理例會，檢查本階段監(jiān)理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下階段監(jiān)理工作計劃，總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 00 九年 十月 52 十四、監(jiān)理（大綱）規(guī)劃、細(xì)則編制規(guī)定 建設(shè)工程監(jiān)理工作的文件包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、和監(jiān)理實施細(xì)則。 一、監(jiān)理大綱在編制時應(yīng)包括以下內(nèi)容： 擬派往項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹； 擬采用的監(jiān)理方案； 將提供給業(yè)主的監(jiān)理階段性文件。 監(jiān)理規(guī)劃在編制時應(yīng)注意以下幾點： 基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一； 具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性； 應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運行規(guī)律； 項目總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編寫； 分階段編寫，并根據(jù)工程進(jìn)展及時調(diào)整； 表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化； 編制完成需審核并經(jīng)批準(zhǔn)后方能實施。 二、監(jiān)理細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上由項目專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)工程中某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作編寫，是經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實施的操作性文件。 三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 00 九年十月 53 十五、監(jiān)理工作基本程序 由公司確定工程項目總監(jiān)理工程師，由項目總監(jiān)理工程師組織成立項目監(jiān)理機構(gòu)。 進(jìn)一步熟悉情況，收集有關(guān)資料，以作為開展建設(shè)監(jiān)理工作的依據(jù)。 由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制工程項目的監(jiān)理規(guī)劃。 制定各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。 根據(jù)制定的監(jiān)理實施細(xì)則，規(guī)范 化的開展監(jiān)理工作。 參與工程項目竣工預(yù)驗收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見。 向業(yè)主提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 監(jiān)理工作總結(jié)。 三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 00 九年十月 54 十六、下達(dá)停工指令控制施工質(zhì)量的規(guī)定 出現(xiàn)下列情況，監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量控制權(quán)，下達(dá)停工令，及時進(jìn)行質(zhì)量控制 : 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取有效措施或措施不利未能扭轉(zhuǎn)情況的。 隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法檢查確認(rèn)合格，而擅自封閉的。 已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故 ，如不停工則質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)發(fā)展的。 未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計或修改圖紙進(jìn)行施工的。 未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場施工的。 使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)以及擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料的。 擅自使用未經(jīng)監(jiān)理單位審查認(rèn)可的分包商進(jìn)場施工的。 下達(dá)停工令要審慎。 三河市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 00 九年十月 55 十七、設(shè)計交底的內(nèi)容規(guī)定 設(shè)計交底應(yīng)在工程施工前，由監(jiān)理工程師組織設(shè)計單位向施工單位有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行。設(shè)計交底程序是：首先由設(shè)計單位 介紹設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)特點、施工及工藝要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項及關(guān)鍵問題；再由施工單位提出圖紙中存在的問題和疑點，以及需要解決的技術(shù)難題；然后通過三方研究和商討，擬定出解決的方法，并寫出會議紀(jì)要，以作為對設(shè)計圖紙的補充、修改以及施工的一種依據(jù)。 有關(guān)的地形、地貌、水文氣象、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)等自然條件方面； 施工圖設(shè)計依據(jù)方面：包括初步設(shè)計文件、主管部門及其他部門（如：規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、交通、旅游等）的要求、采用的主要設(shè)計規(guī)范、業(yè)主提供或市場供應(yīng)的建筑材料情況等； 設(shè)計意圖方面：諸如設(shè)計思想、設(shè) 計方案比較的情況、基礎(chǔ)開挖及基礎(chǔ)處理方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計意圖、設(shè)備安裝和調(diào)試要求、施工進(jìn)度與工期安排等； 施工應(yīng)注意事項方面：如基礎(chǔ)處理的要求、對建筑材料方面的要求主體設(shè)計中采用新結(jié)構(gòu)或新工藝提出的要求、為實現(xiàn)進(jìn)度安排而采用的施工組織和技術(shù)保證措施等。 施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。 土建結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計是否合理，是否與工程地質(zhì)條件緊密結(jié) 56 合，是否符合抗震設(shè)計要求。 設(shè)計是否滿足生產(chǎn)要求和檢修需要。施工圖與設(shè)備、特殊材料的技術(shù)要求是否一致：主要材料來源有無保證，能否代換；新技術(shù)、新材料的應(yīng)用是否 落實。設(shè)備說明書是否詳細(xì)，與規(guī)范、規(guī)程是否一致。設(shè)計圖紙與說明書是否齊全、明確坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸、管線、道路等交叉連接是否相符：圖紙內(nèi)容、表達(dá)深度是否滿足施工需要施工中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊是否具備。建筑與結(jié)構(gòu)是否存在不能施工或不便施工的技術(shù)問題，或?qū)е沦|(zhì)量、安全及工程費用增加等問題。設(shè)計單位資質(zhì)情況，是否無證設(shè)計或越級設(shè)計