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【正文】 系。層底埋深 ～ ，標(biāo)高 ～ 。 （ 2）粉土：褐色；松散；很濕；包含鐵錳結(jié)核；層厚 ～ 。其中 5 號(hào)孔缺火。層底埋深 ～ ，標(biāo)高 ～ ．。 （ 3）粗砂：黃褐色；均勻；松散；飽和；層厚 —。主要成分為石英、長石。層底埋深 ～ ，標(biāo)高 ～ 。 （ 4）礫砂：黃褐色；均勻；稍密；飽和；含有 10 卵礫，直徑小于 20mm；層厚 ～ 4． 700m。母巖為花崗巖、砂巖，強(qiáng)風(fēng)化。層底埋深 ～ ，標(biāo)高 ～ 。 （ 5）砂巖：黃色；全風(fēng)化～強(qiáng)風(fēng)化；呈土狀、碎塊狀。揭露深度～ ，厚度為 ～ 。 地下水 在本次勘察深度范圍內(nèi)有一層地下水，屬潛水類型。 勘察期間實(shí)測穩(wěn)定水位標(biāo)高為 ～ ，埋深 ～ 。場區(qū)地震烈度為 7 度，場地屬抗震有利地段。場區(qū)工程地質(zhì)條件較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，是良好的建筑場地，適合擬建場區(qū)的興建。 交通條件 海陽市是膠東半島重要的 交通樞紐 。境內(nèi) 藍(lán)煙鐵路 橫貫東西， 青威高速公路 、煙青一級(jí)公路、煙鳳一級(jí)公路以及青石公路、榮蘭公路和 309 國道 縱橫交錯(cuò)；方圓 120 公里之內(nèi)有煙臺(tái)、威海、青島三處機(jī)場和三處大型 港口 ，境內(nèi)還有國家二級(jí)開放 口岸 鳳城港以及大埠圈等漁商港口，海陸空交通十分方便。乘車去煙臺(tái)、威海、青島均需 1 小時(shí)車程，乘飛機(jī)去 日本 、韓國均需 1 小時(shí)左右。目前，海陽市正在建設(shè)鳳城萬噸級(jí)深水碼頭、 即墨 海陽跨海大橋和 煙海高速公路 。 39 公用設(shè)施條件 （ 1）工程用電 項(xiàng)目由雙回路、雙電源供電，電力供應(yīng)充足。本項(xiàng)目供電電源采用雙回路 10 千伏專用電纜線路供電，項(xiàng)目所需用電負(fù)荷可完全滿足需求。不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐墓╇姰a(chǎn)生太大的影響。 （ 2）給、排水 海陽市水資源豐富，全市擁有城市集中供水廠 1 座，配水廠 5 座，供水管道總長 300 公里，城市供水能力達(dá)到 14 萬 m3/日。海陽市內(nèi)建有完善的排水和排污設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有統(tǒng)一規(guī)劃的雨、污水處理管網(wǎng)，排水采用雨、污分流制，雨水可經(jīng)鋼筋砼管匯集到區(qū)內(nèi)市政排水管網(wǎng)，污水統(tǒng)一排入?yún)^(qū)內(nèi)污水處理管網(wǎng)，排水管道暢通。 （ 3）通訊 目前海陽市可辦 理國際國內(nèi)直撥電話、電傳、傳真、移動(dòng)通信、數(shù)據(jù)通信、無線尋呼、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)，多媒體通信等多種電信業(yè)務(wù)，為投資者提供分組交換， DDN 和 SDH 等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，通訊條件便利。 三、用地方案 該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 ，規(guī)劃地塊成不規(guī)則梯形狀，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地性質(zhì)成多樣性特點(diǎn)，其中有居住用地、村鎮(zhèn)居民用地、商業(yè)用地等。 項(xiàng)目用地周邊用地情況 ⑴ 基地西南角需要保留的現(xiàn)狀新建沿街多層住宅五棟及沿街低層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，占地面積大約為 。 ⑵ 北側(cè)相對(duì)獨(dú)立的臨近客運(yùn)站的地塊，占地面積約為 3ha。 ⑶ 基地村東片區(qū)（紅 線東側(cè)）多為新建住宅，占地面積約為 10ha。 ⑷ 基地村西片區(qū)（紅線西側(cè)）多為破舊、年代較長的老式住宅， 40 占地面積約為 10ha。 ⑸ 村中現(xiàn)存一條南北向的硬化路（圖中紫線），管道鋪設(shè)完善，可以考慮對(duì)齊在規(guī)劃中的利用。 用地范圍內(nèi)道路分析 基地內(nèi)部道路多為村莊道路，寬度在 之間，多為未硬化的土質(zhì)路面，路況質(zhì)量較差，村莊內(nèi)部有兩條東西和南北相交叉的兩條村莊主干路，兩條東西方向的村莊干路分別位于村莊南側(cè)和北側(cè)，其他村莊道路，零散均勻分布主干路和次干路之間。 該項(xiàng)目用地不占用耕地，不壓覆礦床和文物，不影響 防洪及排澇，無通航及軍事設(shè)施等影響。項(xiàng)目用地符合海陽市市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。 第二節(jié) 土地利用合理性分析 本項(xiàng)目總用地面積 ， 凈用地面積 ，其中建筑 占地面積 ，占總用地的 %；道路 廣場 用地面積 ，占總用地的 %，綠化用地面積 ，占總用地的 % 本項(xiàng)目建設(shè)土地為原村民的住宅基地，不占用新的耕地。項(xiàng)目建成后有利于周圍景區(qū)人文景觀和投資環(huán)境的改善。項(xiàng)目用地符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。 第 三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 一、拆遷遵循的原則 公共利益需要的原則。公共利益是指社會(huì)整體利益和全體社會(huì)成員的共同利益，在實(shí)踐中要嚴(yán)格區(qū)別是社會(huì)公共利益需要還是商業(yè)利益或某部門、某集體、某單位利益需要。 依照法律規(guī)定的原則。征遷在一定程度上限制了公民的私有財(cái) 41 產(chǎn)權(quán)。要正確處理好公共利益同私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的關(guān)系，征遷必須依照法律規(guī)定進(jìn)行，按照法律規(guī)定的原則、條件和程序辦理。 依法給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。根據(jù)法律規(guī)定，征遷都要給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，需要在相關(guān)法律中做出明確的規(guī)定。補(bǔ)償要及時(shí)，不能因補(bǔ)償?shù)难诱` 給受影響人造成損失。 二、舊村改造實(shí)施意見 為了推動(dòng) 埠南村 舊村改造進(jìn)程，改善村民居住環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，根據(jù) 煙臺(tái)市 舊村改造要求和 埠南 舊村改造新的編制規(guī)劃，結(jié)合 埠南村的 實(shí)際， 埠南 舊村改造實(shí)施意見為： 舊村改造的指導(dǎo)思想 遵循人民社區(qū)人民建的方針，堅(jiān)持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，充分考慮群眾的利益，按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一組織的要求，本著服從大局，讓利于民，統(tǒng)籌安排，公正、公平的原則，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，兼顧集體和個(gè)人利益，順利實(shí)施 埠南 舊村改造工作。 改造范圍 按照市舊村改造要求和 埠南 村建設(shè)的編制規(guī)劃，安置村民主要為埠南村村民 。 居民樓分配條件 只限本村村民； 現(xiàn)有住房連片拆遷的； 現(xiàn)有住房持有建設(shè)局規(guī)劃許可證、土管所集體土地使用證的； 連片拆遷區(qū)域以外的危房確需搬遷拆遷安置的，按成本價(jià)購買新建居民公寓，待拆遷到舊宅時(shí)按本實(shí)施意見的規(guī)定核算附屬物補(bǔ)償和居民公寓優(yōu)惠補(bǔ)助。 補(bǔ)償范圍 42 現(xiàn)有住房持有建設(shè)局規(guī)劃許可證、土管所集體土地使用證的，給予補(bǔ)償。 未經(jīng)集體批準(zhǔn)在住宅基地以外亂搭亂建的所有建筑物，不予補(bǔ)償。 在原舊村規(guī)劃中，新批宅基地后，應(yīng)該 拆除而未拆除的舊宅，不予補(bǔ)償。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 凡符合補(bǔ)償條件的建筑設(shè)施和附著物的補(bǔ)償，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定了《舊村改造拆遷補(bǔ)償安置方案》。項(xiàng)目將嚴(yán)格按照方案要求進(jìn)行補(bǔ)償。 搬遷期限 村委與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償合同后，拆遷戶在規(guī)定的時(shí)間拆遷完，并與村委完成土地交割手續(xù)后，村委給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，未按要求完成的，由村集體負(fù)責(zé)拆除，拆除物料要?dú)w集體。 43 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 為貫徹執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的 “三同時(shí) ”原則，按照國家發(fā)展和改革委員會(huì)與國家環(huán)保局頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 規(guī)定編制本項(xiàng)目環(huán)保篇章。 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)適用標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 一、環(huán)境保護(hù)適用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ⑴ GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； ⑵ GB38382021《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)； ⑶ 地下水水質(zhì)執(zhí)行 GB/T 1484893《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的 III 類標(biāo)準(zhǔn)； ⑷ 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30962021)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999； ⑵ 污水排放執(zhí)行《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (山東省地方標(biāo)準(zhǔn) DB37/ 599－ 2021) 表 2 一般區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)（即《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996）》表 4 中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值）要求。 ⑶ 《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB223372021）； ⑷ GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》。 環(huán)評(píng)分析依據(jù) ⑴ 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ⑵ 《中華人民共和國噪聲污染防治法》 ⑶ 《中華人民共和國大氣污染防治法》 44 ⑸ 《中華人民共和國水污染防治法》 ⑹ 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》 ⑺ 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（ 2021 年 77 號(hào)） ⑻ 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國 務(wù)院令 1998 第 253 號(hào)） ⑼ 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（ HJ/T1692021） 第二節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目地點(diǎn)位于 海陽市埠南村 ，周圍環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈化能力，且周圍無重要污染企業(yè) ，環(huán)境質(zhì)量受本地工業(yè)的污染較輕，環(huán)境承載能力較大。項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)： 環(huán)境空氣質(zhì)量全年大部分時(shí)間滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）中的 Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，地下水 滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T1484893)中的 Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境噪聲沿街建筑物滿足《中華人民共和國聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—2021）表 1 中的 4a 類標(biāo)準(zhǔn)，其他區(qū)域滿足《中華人民共和國聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—2021）表 1 中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 因此總體上說，擬建項(xiàng)目附近地區(qū)的空氣、地下水、環(huán)境噪聲基本滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 該項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況良好，附近無污染工業(yè)，環(huán)境綠化較好，交 45 通便捷。本項(xiàng)目用于居民生活，其污染源很小，且污染物排放量也很少，產(chǎn)生的生活污水、廚房油 煙、生活垃圾經(jīng)處理后，完全可以達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期環(huán)境保護(hù)措施方案 （ 1）施工揚(yáng)塵 施工期間應(yīng)特別注意施工揚(yáng)塵的防治問題，須制定必要的防止措施，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。 首先，施工期選用先進(jìn)的低噪音設(shè)備，加強(qiáng)噪聲設(shè)備維護(hù)管理，確保施工期施工設(shè)備噪聲的貢獻(xiàn)值達(dá)到《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的要求；按國家及地方有關(guān)規(guī)定合理安排施工時(shí)間，應(yīng)避免晚上十時(shí)至早上六時(shí)之間施工。 其次，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做好文明拆遷和文明標(biāo)化施工，采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè) 置圍檔和硬化道路，以及車輛出場沖洗等措施，合理布置施工場地，最大程度減少揚(yáng)塵對(duì)周圍大氣環(huán)境的危害，必要時(shí)采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵。 最后，為了減少施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，施工中挖出的土石表面要定期灑水；建筑材料堆場用蒙布覆蓋，防止揚(yáng)塵；棄土裝運(yùn)過程中不要超載，要進(jìn)行有效覆蓋，確保裝土車中途不灑落，車輛駛出工地前將輪子的泥土清理干凈，防止沿途影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門前的道路環(huán)境實(shí)施保潔制度，一旦有棄土、建材灑落，應(yīng)及時(shí)清理；每期施工時(shí)沿施工邊界四周建 高的防護(hù)墻，以減少揚(yáng)塵的擴(kuò)散；提 高開挖速度，避免大風(fēng)天氣作業(yè)，以減少揚(yáng)塵飛揚(yáng)；工程建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位編制運(yùn)輸、裝卸防止揚(yáng)塵產(chǎn)生的操作規(guī) 46 程，嚴(yán)格按規(guī)程操作，控制揚(yáng)塵的產(chǎn)生。要規(guī)定運(yùn)輸?shù)缆?、運(yùn)輸時(shí)間。避免在交通高峰時(shí)間運(yùn)輸，建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。加強(qiáng)環(huán)境管理，施工單位應(yīng)將有關(guān)環(huán)境污染控制列入承包內(nèi)容，在施工過程中由專人負(fù)責(zé)。在工程概算中應(yīng)包括用于施工過程揚(yáng)塵污染控制的專項(xiàng)資金，要保證此項(xiàng)資金專款專用。 據(jù)經(jīng)驗(yàn)調(diào)查，露天堆場產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要特點(diǎn)是與風(fēng)速和塵粒含水率有關(guān)，因 此減少建材的露天堆放和保證一定的含水率是抑制揚(yáng)塵的有效手段，同時(shí)應(yīng)禁止在大風(fēng)天進(jìn)行攪拌等作業(yè)。 （ 2）油漆廢氣 該項(xiàng)目裝修階段的油漆廢氣較難控制，目前尚無較有效的治理方法，因此建議建設(shè)方和物業(yè)管理部門加強(qiáng)管理和宣傳，積極鼓勵(lì)住宅居民裝修能夠使用環(huán)保材料。 （ 3）施工期固體廢棄物 該項(xiàng)目建設(shè)施工期間需進(jìn)行運(yùn)輸棄土和各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），將產(chǎn)生大量廢土、磚石及各種建筑垃圾，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，及時(shí)將固廢運(yùn)到指定點(diǎn)（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制 造新的 “垃圾堆場 ”。將混凝土塊連同棄土、棄渣等送至專用垃圾場所或用于回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運(yùn)輸車及時(shí)清運(yùn)，并送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。其次，施工人員的生活垃圾也及時(shí)收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理。 二、營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施 空氣環(huán)境保護(hù)措施 47 項(xiàng)目附近無敏感的環(huán)境空氣保護(hù)目標(biāo)，周圍目前空氣環(huán)境受污染較輕，質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，正常運(yùn)轉(zhuǎn)后基本無廢氣排放。項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境空氣產(chǎn)生的主要影響是進(jìn)出場區(qū)的汽車尾氣。為保證地下車庫的通 風(fēng)效果，必須安裝換氣扇，每小時(shí)換氣 46 次，換氣扇排氣最好掌握速度在 3m3/s,以便于 海陽 市平均風(fēng)速相當(dāng)，利于車庫排氣與大氣的混合和迅速被稀釋。車庫排風(fēng)扇離地面高度要求高于人群呼吸帶，以減少對(duì)車庫內(nèi)行人產(chǎn)生影響。 項(xiàng)目廢氣、粉塵排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 廢水環(huán)境保護(hù)措施 居民樓投入使用后，生活廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足 海陽 市污水處理廠入水水質(zhì)要求。 經(jīng)處理后的廢水還可用于周圍綠化，對(duì)周圍環(huán)境影響較小 。 固體廢棄物環(huán)境保護(hù)措施 居民樓建成后主要固體廢棄物為居民生活垃圾。應(yīng)在居民樓附近設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，在收集和臨時(shí)堆存過程中，注意密閉和防止液