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【正文】 安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 施工 1 給水管道系統(tǒng)施工時，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。 2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。 3 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于 100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式 連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 5 管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 6 當(dāng)給水排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制 在 1015mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。 7 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接。 2）管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150mm可位移的凈空。 3）在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 8 水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 510mm；冬季， 1520mm。 9 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。 消防隱患 材料 防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必須齊全有效。 施工 1 消滅栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。 2 消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。 3 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。 管道及支吊 架銹蝕 施工 1 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。 2 室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 施工 1 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。 2 衛(wèi) 生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。 3 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設(shè)計(jì) 1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。 2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 材料 地漏和管道 S彎、 P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 要求。 施工 1 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50mm時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點(diǎn)上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面 510mm，地漏周邊地面應(yīng)以 1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道露滴水 設(shè)計(jì) 1 給排水管道系統(tǒng)當(dāng)敷設(shè)在可能出現(xiàn) 結(jié)露場所時，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。 2 室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施，濕潤區(qū)域的管道（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。 3 應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級。并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。 材料 1 各類保溫（絕熱）材料耐火等級必須符合設(shè)計(jì)要求。材料在進(jìn)場后應(yīng)對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個規(guī)格，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 2 保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工 1 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫（絕熱）材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫（絕熱）管殼，確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密。 2 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于 35mm。 采暖效果差 設(shè)計(jì) 1 應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度。 2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用 共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。 3 共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。 施工 1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時應(yīng)采用頂平異徑管。 2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。 12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 設(shè)計(jì) 1 住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用 TNCS、 TNS或 TT 接地保護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接，并作用于全建筑物。 2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。 3 在衛(wèi)生間 02防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。 4 有裸露金屬部分的燈具距地面高度低于 ，應(yīng)設(shè)置（ PE）線保護(hù)。 5 設(shè)有地下 人防有居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時應(yīng)有防護(hù)措施。 材料 1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 2 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 施工 1 防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 2 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè) 計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（ PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。 3 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（ PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地（ PE）或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（ PE）的連接導(dǎo)體。 4 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線 與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（ PE）的連接導(dǎo)體。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料 埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工 1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚 1/3的電導(dǎo)管，對管徑大于 40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于 25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷 設(shè)的管距不得小于 20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。 2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于 300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于 15mm。 3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料 1 進(jìn)場的開關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有 3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。 電氣產(chǎn)品進(jìn)場應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。 2 安裝高度低于 ，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 施工 1 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）截面積在 10mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 2）截面積在 、器具的端子連接。 3）截面積大于 ，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 4）每個設(shè)備和器具的端子接線不多于 2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。 5）接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 2 配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（ N）和保護(hù)（ PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足 N 線和 PE 線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識 齊全準(zhǔn)確。 3 同一回路電源插座間的接地保護(hù)線（ PE）不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施： 1）“ T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。 2）選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不小于 8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每 2h記錄運(yùn)行狀況 1次，連續(xù)試運(yùn)行時段內(nèi)無故障。 13 通風(fēng)與排煙工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 設(shè)計(jì) 1 通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量，每個送風(fēng)口的 送風(fēng)量和回風(fēng)量，風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計(jì)算。 2 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個排風(fēng)口的排煙量。 施工 1 風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。 3 風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量（漏光）檢驗(yàn)。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試 通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 14 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和 地坎焊接不飽滿 施工 1 高強(qiáng)度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。 2 門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 施工 1 電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。 2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)（ PE）線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地時必須采用黃 綠相間雙色線。 3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱愉無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；芈饭δ軜?biāo)識齊全準(zhǔn)確。 4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。 5 層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為 7mm。 6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動力電路必須有過載保護(hù)裝置。 15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障 ，接地保護(hù)不可靠 設(shè)計(jì) 1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智化線纜與電源線、其他管線之間的距離。 2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。 材料 1 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)。 2 進(jìn)場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和規(guī)格的任意三盤中各抽 100m，見