江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程dgj3tj-資料下載頁(yè)
2025-05-13 16:38本頁(yè)面
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【正文】 全數(shù)檢查。 安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 櫥柜工程 櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，且安裝必須牢固。配件齊全，開(kāi)啟方便。 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。櫥柜裁口順直，拼縫嚴(yán)密。 檢查方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 11 8 防水工程 工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。 檢查方法 1 進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水 及墻面開(kāi)裂現(xiàn)象的部位做 醒目標(biāo)記，查明滲漏 、開(kāi)裂 原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。 2 在按本規(guī)程第 條做外窗淋水后進(jìn)戶 目測(cè)觀察檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外窗防水應(yīng)符合下列要求： 1 建筑外墻金屬窗、塑料窗 水密性 、 氣密性 應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 抽檢 合格 。 2 門(mén)窗框與墻體之間的采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。 3 外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 檢 查 方法： 1 檢 查 建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè) 報(bào)告 。 2 淋水觀察檢查。采，每 3～ 4 層（有挑檐的每 1 層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于 1h。然 后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外門(mén)、窗有滲漏 水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查 、處理 情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照 本規(guī)程 附錄 D。 檢查數(shù)量 ： 1 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國(guó)家 、行業(yè)和江蘇省有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 2 人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái) 等 有防水排水要求的樓地面 不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。 檢查方法：蓄水、防水后檢查。蓄水深度不小于 20 ㎜，蓄水時(shí)間不少于 24h。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要 求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀 目測(cè)和測(cè)量。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 屋面防水 ， 頂層 戶內(nèi)不應(yīng)有滲漏痕跡 。 檢查方法 ：觀察檢查。 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 12 9 安裝工程 給水管道系統(tǒng) 安裝工程 室內(nèi) 給水管道及配件 安裝質(zhì)量要求 1 管道 位置、標(biāo)高正確， 支架、 吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB502422021的要求，嚴(yán)密無(wú)滲漏。 2 冷、熱水管道上下平行安裝時(shí) 熱水管道應(yīng)在冷水管道上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管道應(yīng)在冷水管道的左側(cè) 。 3 閥門(mén)安裝位置、方向正確，啟閉靈活， 4 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 20㎜；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50㎜。穿過(guò)樓板的套管與套管之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 檢查方法：觀察、尺量。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。 檢查方法 ：通水沖洗后觀察檢查衛(wèi)生器具、閥門(mén)及給水管管道接口部位。 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 排水 管道 安裝工程 室內(nèi) 排水管道 及配件 安裝 應(yīng)符合下列要求： 1 管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求 。 2 用于 室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接應(yīng)采用 45176。三通 、 45176。四通 、 90176。斜三通或90176。斜四通 等配件連接 。立管與排出管端部應(yīng)采用兩個(gè) 45176。彎頭 連接 。 3 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。 4 管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。 5 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 6 高層建筑中明設(shè)排水塑料管的， 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或 防火套管 。 7 排水 通氣管不 得 與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1)通氣管應(yīng)高出屋面 300mm； 2)在通氣管出口 4m 范圍 以內(nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂 600mm 或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)； 3)上人屋面 通氣管應(yīng)高出屋面 2m。 13 4)屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱層板面算起。 檢查方法 :觀察和尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地漏應(yīng)低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封高度不小于 50 ㎜。 檢查方法 :觀察檢查 ；插入地漏尺量存水高度 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 排水管道系統(tǒng) 通水應(yīng)暢通，管道及接 口無(wú)滲漏。 檢 查 方法： 通水后同時(shí)打開(kāi)該戶所有用水點(diǎn)，對(duì)排水管道及接口部位進(jìn)行通水檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具安裝工程 衛(wèi)生器具安裝應(yīng)符合下列要求： 1 衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，固定牢固，接口封閉嚴(yán)密；器具表面無(wú)污染，無(wú)損傷劃痕；支架、托架等金屬件防腐良好。 2 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 檢查方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具滿水后各連接件應(yīng)不滲不漏，排水暢通。 檢查方法：滿水試驗(yàn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 管道及管配件安裝 應(yīng)符合下列要求： 1 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管 ，鍍鋅層破壞處應(yīng)做防腐處理；保溫層應(yīng)完整無(wú)缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。 2 當(dāng)散熱器支管長(zhǎng)度大于 時(shí)，應(yīng)設(shè)關(guān)卡固定， 3 穿過(guò)墻壁和樓板的套管應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。 安裝在樓板內(nèi)的金屬套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 20㎜；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50㎜。底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與套管之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)。 4 供、回水管道應(yīng)有 明顯標(biāo)識(shí)。 檢查方法：
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